1月18日 2018年，長沙商品房價格“漲”還是“跌”？在今天召開的2017年度湖南國家統(tǒng)計調查數據新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局湖南調查總隊（以下簡稱“國調總隊”）指出，長沙房價或將較長時間不會大漲大跌。

　　國家對大中城市住宅銷售價格調查顯示，2017年長沙商品房銷售量降價格漲幅回落。

　　新建住宅成交1200.34萬平方米，成交量同比下降40.9%。住房價格漲幅也從高位回落：2016年底至2017年7月，長沙新建商品住宅同比價格指數一直處于高位運行，8月份后出現(xiàn)回落，12月份同比漲幅為6.1%，比2017年最高漲幅回落13.5個百分點；去年上半年，長沙二手住宅同比價格指數一路上漲，6月份漲幅達到20.8%，下半年出現(xiàn)明顯回落，12月份漲幅已回落至11.4%。

　　“預計今后會有一個較長時間，長沙房價不會出現(xiàn)較大的上漲或下跌�！眹�調總隊副總隊長梁己香表示，一方面，國家調控沒有放松的跡象，長沙實行“限購、限貸、限房價、限地價、限售”政策也不會松動，加上住宅市場經過兩年持續(xù)放量，購買力得到一定程度的釋放，因此，后續(xù)價格上漲推動力減弱。而另一方面，長沙商品房庫存較低，按2017年月平均銷量計算，長沙去化周期為3.3個月，低于8至10個月的理想庫存周期，與此同時，地價上漲，樓盤品質提升，原材料和人力成本上漲等，推高了住宅建設成本。抑制房價上漲的因素與推動房價上漲的因素仍在“博弈”中。