昨晚長沙狂風(fēng)暴雨

走在下班路上的小伙伴們

猝不及防的淋成了落湯雞

大風(fēng)大雨呼嘯而來的同時，雨花區(qū)富春山小區(qū)內(nèi)發(fā)生了驚險一幕。

 “天降”瓷磚，車輛中招受損 

下午6點(diǎn)多鐘，在小區(qū)8棟外的空坪上，突然傳來了一聲巨響，原來，是樓棟外墻瓷磚突然出現(xiàn)大片脫落，從高空墜了下來，停在附近的小車被砸了個正著。

▲眼前這輛白色小車，受到瓷磚墜落的沖擊，前擋風(fēng)玻璃和引擎蓋都受損嚴(yán)重

到了晚上10點(diǎn)多鐘，外墻瓷磚出現(xiàn)了第二次脫落。這次瓷磚脫落面積更大，近200平米的空坪上都散落著瓷磚碎渣。

▼監(jiān)控拍下瓷磚墜落畫面

▲目前，這輛銀色的小車仍停放在被砸的位置上。車輛頂棚上方被砸變形，呈現(xiàn)出了大面積的凹陷

▲瓷磚掉落后的墻面 

附近居民們認(rèn)為，這次意外可能與外墻瓷磚粘連不牢固有關(guān)。業(yè)主們擔(dān)心，如果隱患不盡快排除，可能還會有危險。

記者在采訪中了解到，富春山小區(qū)是去年4月份才交付使用的新樓盤。按理說，業(yè)主入住時間并不長，這房屋質(zhì)量應(yīng)該有保障，為何會出現(xiàn)如此嚴(yán)重的外墻脫落現(xiàn)象呢？ 

這名物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，外墻瓷磚脫落是因?yàn)闃I(yè)主違規(guī)裝修所致�？墒钱�(dāng)記者來到瓷磚脫落樓層的業(yè)主家時，業(yè)主表示外墻部分他們根本就沒動過。

瓷磚脫落的位置，就在鄧素青家?guī)�所和臥室之間的外墻上。透過窗戶，記者看到，瓷磚脫落的地方，已露出了泥漿，而下方大部分瓷磚也已出現(xiàn)了脫墻的跡象，搖搖欲墜。為避免瓷磚再次脫落發(fā)生危險，物業(yè)派來了保安現(xiàn)場蹲守，并在危險范圍內(nèi)拉起了警戒線。

為了進(jìn)一步確認(rèn)外墻瓷磚脫落的原因，開發(fā)商請來了施工方負(fù)責(zé)人，并做出了這樣的回應(yīng)。

袁燦平承諾，對于車輛的損失，他們會與車主協(xié)商賠償?shù)轿弧６鴮τ谛�區(qū)外墻瓷磚所存在的安全隱患問題，他們也將盡快采取補(bǔ)救措施。

所幸，瓷磚掉落時并未傷人。小編希望正如這名施工人員承諾的一樣，盡快將大樓外墻的隱患去除。

在日常生活當(dāng)中，“高空墜物”傷人、毀車的事件時有發(fā)生。如果這樣的意外再次發(fā)生，我們將如何進(jìn)行索賠呢？

接下來這幾個案例，或許能給大家一些參考。

 

2016年2月 烏魯木齊

大廈外墻瓷磚墜落砸車 物業(yè)公司賠款2萬余元 

牙某因自己的車被掉落的大理石砸壞，一紙訴狀，將該大廈物業(yè)狀告至阿克蘇市人民法院，要求對車輛損失進(jìn)行賠償。庭審中，阿克蘇市人民法院依法對牙某提交的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行核實(shí)、審查，認(rèn)為外墻瓷磚是該大廈的組成部分，應(yīng)認(rèn)定為業(yè)主共有部分，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在內(nèi)部物業(yè)管理服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司對大廈共有部分有審慎管理義務(wù)，有義務(wù)對迎賓大廈進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等，該物業(yè)公司作為大廈的管理者，未提供證據(jù)證實(shí)自己沒有過錯，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

最終，阿克蘇市人民法院一審判決，該物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司賠償原告牙某車輛損失款、評估費(fèi)、公證費(fèi)合計28313元。

 

2016年9月 重慶渝北區(qū)

外墻瓷磚砸破路人頭 物管擔(dān)責(zé)賠償10萬元 

2015年9月2日，渝北區(qū)東方紫竹苑小區(qū)，魯女士途經(jīng)小區(qū)1棟樓下時，被掉落的外墻磚砸中頭頸部受傷。經(jīng)鑒定，魯女士構(gòu)成十級傷殘。事發(fā)時，受傷地點(diǎn)無任何警示標(biāo)志。

渝北區(qū)法院審理認(rèn)為，被告物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。合同約定物業(yè)共用部分包括房屋的承重結(jié)構(gòu)和非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，即被告小區(qū)物業(yè)公司對該部分外墻負(fù)有維護(hù)、管理職責(zé)。因被告未能及時發(fā)現(xiàn)本案中的安全隱患、設(shè)置警示標(biāo)志或予以消除，其未能充分盡到管理義務(wù)，造成原告損害發(fā)生，被告對此存在過錯，應(yīng)對魯女士承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

小編掌柜溫馨提示，大風(fēng)天氣時，不光是外墻瓷磚，還有戶外廣告牌，或是高層建筑上的玻璃、瓦片，或是陽臺上的花盆，高處的電線，都有被風(fēng)吹落的可能。為了自身的安全，路過這些路段時，最好與高層建筑保持一定距離。尤其是已經(jīng)看到搖曳的廣告牌，或是看到玻璃破碎的情況，最好提前繞行。