物業(yè)公司撤了無法買電，一家人3天用2.2千瓦時

“多虧這幾天天氣涼爽，電才省下來了�！蓖跖�士告訴記者，物業(yè)公司走人，她根本不知道。前幾天，她家的電表跳閘，這預(yù)示著電表里的電已不足30千瓦時。她去物業(yè)公司辦公室買電，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司已撤走，只在門上留有一個公告。王女士很著急，因為孩子幾天后就要中考，但這事又不能讓兒子知道，所以她家每天除了照明用一下電，其他都不敢用電。王女士說，不能確定什么時候才能買到電，所以只能省著用，三天下來，她家只用電2.2千瓦時。  

記者前日到金湘北苑小區(qū)進(jìn)行采訪。在物業(yè)公司辦公室的門上，記者看到了一張物業(yè)公司5月28日的公告，上面寫道，因“小區(qū)水電費(fèi)早已虧損相當(dāng)嚴(yán)重，實在是不堪重負(fù)”，決定于5月31日退出小區(qū)管理工作。住在小區(qū)一樓的彭奶奶告訴記者，小區(qū)沒人清掃，她當(dāng)了幾天的義務(wù)清掃工了。相對于衛(wèi)生和安保，目前小區(qū)居民最焦慮的是到哪里買水電。業(yè)主彭女士告訴記者，在得知物業(yè)公司撤走無法購買水電后，她家只好省著用電，平時用的電飯煲、電熱水壺等都停用了�！靶�區(qū)里面有幾戶有中考生和高考生的家庭，停了電肯定影響孩子的學(xué)習(xí)。”

社區(qū)協(xié)助小區(qū)成立業(yè)委會，盡快啟動物業(yè)投標(biāo)工作

記者隨后來到陶家山社區(qū)，正碰上該小區(qū)多名業(yè)主就水電問題請求社區(qū)出面解決。社區(qū)主任羅棟告訴記者，金湘北苑是馬王堆城建開發(fā)公司建設(shè)的小區(qū)，物業(yè)管理一直是該公司的人負(fù)責(zé)。前幾年，金湘北苑歸入陶家山社區(qū)的管轄范圍，但這個小區(qū)一直沒有移交到社區(qū)進(jìn)行管理�！澳壳埃�社區(qū)正協(xié)助小區(qū)成立業(yè)委會籌備組，盡快選出業(yè)委會，然后再啟動小區(qū)供電由專變改公變和供水一戶一表改造，讓居民直接對接供電部門和供水部門。同時，盡快啟動小區(qū)物業(yè)投標(biāo)工作�！绷_棟告訴記者，對于目前居民購買水電的問題，一是這些居民用水用電的資料不在社區(qū)；二是根據(jù)規(guī)定，社區(qū)不能接觸這類資金，這個問題社區(qū)只能督促物業(yè)公司解決。記者隨后又聯(lián)系了金湘北苑剛撤走的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人歐陽先生，他表示不便接受記者采訪。

6日下午，一位業(yè)主打電話告訴記者，經(jīng)過長沙晚報等媒體介入和相關(guān)部門協(xié)調(diào)后，業(yè)主當(dāng)日下午終于買到了電，但是業(yè)主們?nèi)匀粨?dān)心：這次買了，下次還能買到嗎？如果物業(yè)公司沒有將電費(fèi)交給供電部門，6月下旬很有可能又會面臨停電的問題，這個問題如何解決？小區(qū)業(yè)主黃女士表示，希望相關(guān)部門能協(xié)調(diào)處理好小區(qū)目前存在的問題。

律師說法，物業(yè)公司的做法不妥

對于小區(qū)物業(yè)公司在發(fā)布公告幾天后就單方面撤離小區(qū)，湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師認(rèn)為，這種做法是不妥的。李健表示，依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會或相關(guān)機(jī)構(gòu)。物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。