日前，本報記者以購房者身份回訪了長沙房地產(chǎn)市場多個樓盤。圖為某樓盤營銷中心。 圖/記者劉李見習(xí)記者蘭葉青

4月16日，長沙住建委等7部門聯(lián)合啟動專項整治行動，針對捂盤惜售、違規(guī)預(yù)售等違法違規(guī)行為進(jìn)行重點打擊。5月7日，長沙市住建委曝光了包括北辰三角洲C2、C3區(qū)，中房瑞致（中交中央公園），中央美郡，中冶中央公園，奧克斯締壹城，梅溪青秀，潤和國際廣場，新力紫園等在內(nèi)的多個項目，而被曝光的相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人將被記入信用“黑名單”。

時隔近兩月，曾涉嫌捂盤惜售的樓盤有哪些新進(jìn)展？近日記者對此進(jìn)行了回訪。

近日，記者以購房者身份來到因涉嫌捂盤惜售被曝光的多家樓盤探訪，記者發(fā)現(xiàn)，多家樓盤的銷售顧問都表示“開盤時間快了，但未確定”。也有樓盤表示可能整體換成精裝房推出。

中交中央公園、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公園等4家曾因“捂盤惜售”被約談的樓盤開發(fā)商表示，正在加緊辦理預(yù)售手續(xù)，將有3000余套房源推向市場。記者從長沙市住建行政執(zhí)法局了解到，目前4個樓盤共有3047套房源主體均已封頂，并進(jìn)入申請詢價階段。

現(xiàn)場

銷售人員口徑變了：“開盤時間快了”

20日上午，記者來到長沙四方坪的怡然翠園家天下二期。該樓盤共有四棟房屋在建，兩棟住宅兩棟公寓，共920套房源，均已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。置業(yè)顧問表示，要到年底才會開盤。而且可能只會推出兩棟公寓，兩棟住宅還要等待。

兩棟住宅戶型為90平米到140平米，為剛需房源，記者了解到，目前已有約一半的房源賣出。置業(yè)顧問表示，買房者多為樓盤內(nèi)部員工及與開發(fā)商有關(guān)系的相關(guān)人員。

20日下午，記者來到湘江北路的雅居樂花園。4月采訪時，置業(yè)顧問曾表示開盤時間與價格都未確定。這次置業(yè)顧問表示，價格區(qū)間將在7500元/平米至8000元/平米之間，但開盤時間，“隨時都有可能，把認(rèn)籌資料準(zhǔn)備好就行”。

在雅居樂花園營銷中心，記者了解到，該項目在推房源為5、8、9、10四棟。其中5棟為24層，目前已建到7層，共有房源72套；8、9、10都為32層，目前都已建到10層，共有房源288套。該項目的置業(yè)顧問透露，在已售罄的1、2、3、6、7棟樓里，買房的業(yè)主有很多為外籍戶口，以廣東和安徽為主。這次推出新的房源，將會針對剛需和非剛需人群，分開進(jìn)行認(rèn)籌與搖號。據(jù)悉，雅居樂花園所推樓盤依舊為毛坯，暫無精裝房推出計劃。

21日中午，記者來到北辰三角洲營銷中心。在4月份被長沙市住建委等部門聯(lián)合執(zhí)法抽查，陷入“捂盤”風(fēng)波后，5月3日至6日，北辰三角洲推出了C3區(qū)的5、6棟，共計631套房源，認(rèn)籌單日出現(xiàn)了“千人排隊”的景象。置業(yè)顧問表示，下一波的開盤時間“還未確定”。目前還有C2區(qū)的2棟、3棟、9棟，C3區(qū)的2棟、7棟、9棟待售，價格區(qū)間11000元/平米至12500元/平米。

21日下午，人民東路附近的鑫苑芙蓉鑫家置業(yè)顧問介紹，項目共有6棟樓待售，共有新房房源600多套，全部為精裝。價格在10000元/平米至11000元/平米之間，至于開盤時間，置業(yè)顧問說，“一個月之內(nèi)肯定會拿證下來”。

在鑫苑芙蓉鑫家的東南邊，是頗受爭議的中交中央公園。該項目離上次開盤已有兩年之久。記者21日下午來到該樓盤的營銷中心，置業(yè)顧問表示“馬上要開盤了”，但具體時間，“只能說是在6月底、7月初的時段”。推出的房源數(shù)，依舊是3期的4棟（50棟、51棟、52棟、53棟），和4期的8棟樓，總數(shù)為1464套，戶型多樣。

此前暗訪中，置業(yè)顧問曾說該樓盤所推房源均為毛坯，但這次置業(yè)顧問表示，有可能整體換成精裝房推出，目前還未最終確定。如推精裝，交房時間會整體延后半年左右。

進(jìn)展

將對45家拖延入市開發(fā)企業(yè)重點督辦

6月21日，中交中央公園、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公園等4家曾因“捂盤惜售”被約談的樓盤開發(fā)商表示，正在加緊辦理預(yù)售手續(xù)，將有3000余套房源推向市場。記者從長沙市住建行政執(zhí)法局了解到，目前4個樓盤共有3047套房源主體均已封頂，并進(jìn)入申請詢價階段。

長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期，長沙市集中精力、加大火力，采取了一系列有效措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。重點對已監(jiān)制價格未申報預(yù)售許可的47個項目、18491套、254萬平方米新建商品住宅建立臺賬，動態(tài)跟蹤督促立即入市；對45家拖延入市、媒體點名以及全國百強(qiáng)的開發(fā)企業(yè)集中約談，并重點督辦，要求具備預(yù)售條件的項目集中在6月至7月組織入市；以區(qū)為主，對在建開發(fā)項目進(jìn)行摸底排查，集中幫助解決項目建設(shè)過程中存在的問題。

來源：瀟湘晨報