卓越·千山里位于長沙學(xué)舍公路，對外宣稱“是目前岳麓山上唯一待售的別墅項目”，系中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“卓越集團”打造的長沙第六盤。

該項目還對外宣稱，其營銷中心于9月22日迎客，當(dāng)天活動現(xiàn)場除了舞蹈、古箏奏樂和旗袍展等表演外，還準(zhǔn)備了美食�！吧潮P四周、洽談區(qū)里人潮涌動，誠意登記的客戶源源不絕�！�

9月25日，另外一條兼職信息引起記者的注意：招26日“含浦充場活動兼職30人”，給售樓部錄入客戶信息湊人數(shù)，無年齡限制“純醬油”，要求必須攜帶本人身份證簽到。25日下午，記者添加通知中的微信號為好友，對方發(fā)來一張二維碼圖片示意進(jìn)群，群名為“9.26卓越充場”。

25日晚上9點多，該充場通知群已滿30人，活動組織者發(fā)布消息稱：“明天集合時間為12點30分，必須攜帶身份證，工作內(nèi)容為拍幾張集合照，售樓部確認(rèn)錄入客戶信息后結(jié)算工資�！�26日上午，群內(nèi)再次提醒，“沒身份證不能充場”。

26日中午12點20分左右，兩名記者到達(dá)指定集合點象嘴路某商場，商場入口處附近已聚集20余人。記者上前詢問充場事宜，一名側(cè)坐在摩托車上的黑衣男子伸出左手示意收身份證，而他的右手拿著一沓身份證。隨后，男子讓記者到一旁的長桌上簽到。

記者注意到，所謂簽到即在一份“行銷簽到表”上填寫姓名和聯(lián)系方式，兩張表格下面放了一大沓“卓越·千山里”宣傳手冊。等候期間，領(lǐng)隊“哈哈”朝黑衣男子說，“有30張身份證就送到售樓部”。他向一名阿姨介紹稱，“就是扮到訪客戶，假裝過去看了下房子”。

26日下午1點07分，所有“托”到位，上述“行銷簽到表”顯示共有36人，除了少數(shù)娭毑爹爹外，以年輕大學(xué)生為主�！肮�哈”隨后組織大家拍集合照，“沒拍照沒工資發(fā)”，因為人多現(xiàn)場混亂，再加上拍照要求多，折騰20多分鐘后，他一一退還身份證并示意加入新的微信群，取名“充場工資”。當(dāng)天下午1點36分，“哈哈”給每人支付40塊工資。

等候拍照期間，記者向“哈哈”求證上述百名“房托”充場一事，他證實道：“22日售樓部開放第一天，確實招了100人充人氣。”見記者對去售樓部充場感興趣，他表示錄完到訪客戶信息后，可以去售樓部“打轉(zhuǎn)”，每人再支付40塊工資。

 “哈哈”對記者說，如果要拿兩份工資，“你們要分開進(jìn)去，裝作不認(rèn)識。因為已經(jīng)錄入到訪客戶信息，視為已看過房，所以去售樓部不能登記真實名字，否則不能算工資”。他提醒說，“就當(dāng)去買房，不是去賺兼職費”。

26日下午1點37分，兩名記者被分開帶到卓越·千山里營銷中心登記處，工作人員主動詢問帶人者是否為“行銷”（行走的銷售），后由置業(yè)顧問帶入二樓介紹樓盤情況。記者注意到，登記表上顯示客戶有邀約、自來和行銷三種方式看房，而記者信息一欄后面?zhèn)渥ⅰ靶袖N”。

 “項目在建的都是別墅，預(yù)計國慶期間拿到預(yù)售許可證后開盤�！敝脴I(yè)顧問肖經(jīng)理也證實，9月22日營銷中心預(yù)開放，她微信朋友圈發(fā)布了當(dāng)天的活動照片，其中一張顯示沙盤四周圍滿了看房客戶。

不過，兩名記者扮看房客時，現(xiàn)場未見其他客戶咨詢，營銷中心顯得有些冷清，肖經(jīng)理對此解釋稱“天氣涼”。

26日晚上8點多，“哈哈”給兩名記者各支付40塊看房充場工資，同時發(fā)來一張截圖顯示，當(dāng)天他的團隊共發(fā)出近3000塊兼職工資。他說，“一個月雇托等項目工資就要墊付10多萬”。

記者就調(diào)查掌握的情況咨詢兩名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。一名長沙某地產(chǎn)研究機構(gòu)專業(yè)人士表示，一般來說，位置比較偏、關(guān)注度不高或者銷售壓力比較大的項目，需要制造整體的營銷氣氛，才會通過這種方式操作；另外一種是第三方合作銷售公司為了完成帶訪指標(biāo)，找人來湊人數(shù)。

 “行銷就是在項目周邊通過發(fā)放傳單、擺攤設(shè)點等形式向客戶推薦樓盤，其收入主要是帶訪指標(biāo)、銷售指標(biāo)�！边@名專業(yè)人士說，兼職充場的費用主要還是行銷帶訪費用，按道理這個收入是行銷個人所得。但行銷在難以完成任務(wù)賺不到錢的情況下，難免會想辦法通過“房托”來增加自己的收入來源。

近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九部門聯(lián)合印發(fā)通知，決定即日起至12月底，在全省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，其中雇用人員制造搶房假象等方式被列為投機炒房行為，在此次專項行動整治的重點范圍。