讓大家看了都羨慕不已，期盼自己住的小區(qū)也有這么好的福利。

一個(gè)業(yè)委會(huì)能夠?yàn)闃I(yè)主們著想，為業(yè)主們辦實(shí)事，才是一個(gè)被人稱贊的好業(yè)委會(huì)。

而長(zhǎng)沙市東成大廈業(yè)委會(huì)也是這樣的一個(gè)業(yè)委會(huì)。

近日，長(zhǎng)沙市東成大廈業(yè)委會(huì)訴開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)企業(yè)長(zhǎng)沙聯(lián)鑫公司，要求收回大廈地下停車場(chǎng)管理權(quán)一案，東成大廈業(yè)委會(huì)一審勝訴。

那么，東成大廈業(yè)委會(huì)為什么要起訴開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)企業(yè)呢？

原來(lái)，在2014年，房產(chǎn)局將大廈地下停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證給開(kāi)發(fā)商了，而開(kāi)發(fā)商則把地下停車場(chǎng)的管理權(quán)交給自己弟弟開(kāi)辦的東盛物業(yè)公司管理。

2014年6月1日，停車費(fèi)從350元/月，一夜之間猛漲到800元/月，在區(qū)物價(jià)局多次調(diào)解無(wú)果的情況下，引發(fā)了東成大廈業(yè)主集體維權(quán)，在業(yè)委會(huì)成功備案之后，實(shí)現(xiàn)了自管。

按照《物權(quán)法》第八十一條，小區(qū)物業(yè)業(yè)主自行管理，并成立自行管理必須的物業(yè)公司。

由于開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)企業(yè)長(zhǎng)沙聯(lián)鑫公司拒不交出大廈地下停車場(chǎng)管理權(quán)，業(yè)委會(huì)將該公司訴之法庭，一審根據(jù)《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條“一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”的強(qiáng)制性規(guī)定，判決被告長(zhǎng)沙聯(lián)鑫公司交出地下停車場(chǎng)管理權(quán)。東成大廈業(yè)委會(huì)一審獲得勝訴。

在長(zhǎng)沙，有許多小區(qū)更換前期物業(yè)后，開(kāi)發(fā)商拒絕將地下停車場(chǎng)交給新聘的物業(yè)公司施行統(tǒng)一管理，業(yè)委會(huì)、新物業(yè)無(wú)可奈何。從長(zhǎng)沙東成大廈業(yè)主們這一維權(quán)案例來(lái)看，如果業(yè)委會(huì)拿起法律武器，依法收回地下停車場(chǎng)的管理權(quán)，不失為一個(gè)很好的選擇。