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長(zhǎng)沙奧克斯締壹城小區(qū)一夜之間未售車(chē)位全被鎖！業(yè)主不買(mǎi)難道不能停車(chē)？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-10-20

車(chē)位一夜全上鎖
遭業(yè)主齊聲反對(duì)
上鎖只為銷(xiāo)售車(chē)位
物業(yè)稱(chēng)系開(kāi)發(fā)商所為 
近日，長(zhǎng)沙奧克斯締壹城小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，一個(gè)施工隊(duì)正在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)給未售車(chē)位安裝地鎖，這樣的情況立馬引來(lái)業(yè)主的注意，他們認(rèn)為，小區(qū)車(chē)位本來(lái)就不夠，現(xiàn)在將未售車(chē)位全部安裝地鎖，會(huì)導(dǎo)致停車(chē)愈發(fā)困難。
業(yè)主告訴記者，車(chē)位上的地鎖都是10月18日才裝上的。大量未售車(chē)位被鎖，給業(yè)主帶來(lái)了極大的不方便。

而此次小區(qū)未售車(chē)位被鎖，業(yè)主認(rèn)為推動(dòng)方目的非常明確。

那這些地鎖到底是誰(shuí)裝的呢？在業(yè)主的帶領(lǐng)下記者來(lái)到了小區(qū)物業(yè)辦公室。

開(kāi)發(fā)商：有權(quán)處置未售車(chē)位
無(wú)義務(wù)給業(yè)主使用
律師：小區(qū)車(chē)位應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主需求
開(kāi)發(fā)商涉嫌侵犯業(yè)主權(quán)益
對(duì)于小區(qū)未售車(chē)位上鎖，小區(qū)物業(yè)表示系小區(qū)開(kāi)發(fā)商所為，從物業(yè)公司出來(lái)之后，業(yè)主又找到了小區(qū)開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙奧克斯地產(chǎn)有限公司。
在表明來(lái)意后，長(zhǎng)沙奧克斯地產(chǎn)有限公司一名銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人接待了到訪的業(yè)主。

負(fù)責(zé)人介紹，目前小區(qū)未售使用權(quán)車(chē)位大概有兩百多個(gè)，主要集中在小區(qū)二期地下停車(chē)場(chǎng)，而此次裝地鎖確實(shí)是他們所為，但這并不違反相關(guān)規(guī)定。

對(duì)于為何不能讓業(yè)主有償使用空置車(chē)位，負(fù)責(zé)人則強(qiáng)調(diào)這并非他們的義務(wù)。
長(zhǎng)沙奧克斯地產(chǎn)有限公司 負(fù)責(zé)人：
空置車(chē)位能不能給業(yè)主使用，如果我去做這個(gè)事情，那只是出于開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的一個(gè)福利，但是我要對(duì)著鏡頭說(shuō)一下，這不是我們的義務(wù)，我們沒(méi)有這個(gè)義務(wù)去免費(fèi)給業(yè)主用，但是我們談的開(kāi)心，我們可以階段性的做一些福利 ，但不是我的義務(wù)。
然而負(fù)責(zé)人給出的說(shuō)法，在場(chǎng)業(yè)主卻很難接受。
針對(duì)此事，記者咨詢(xún)了律師，律師表示按照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，小區(qū)范圍內(nèi)的車(chē)位應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主使用需求，而業(yè)主的臨時(shí)停車(chē)也屬于使用需求之一，那么車(chē)位在未被出售和承租的前提下，開(kāi)發(fā)商鎖住車(chē)位顯然違反物權(quán)法相關(guān)規(guī)定。


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