萬家麗廣場站、沙灣公園站。制圖/陳琮元

    一年前，長沙地鐵2號線開通，其所構建的“半小時生活圈”，改變了市民生活方式，也改寫了長沙的經濟格局。在地鐵站各沿線，形成了一個個“地鐵生活圈”。今年4月份，本報發(fā)起“地鐵2號線開通一周年，用腳步‘丈量’你的地鐵生活圈”活動，一個多月來，三湘都市報記者在眾多熱心市民的幫助和見證下，用腳步丈量測試了地鐵2號線19個站點周邊生活配套，一份份地鐵站點生活報告呼之欲出。我們選取萬家麗廣場站、沙灣公園站作為代表，詳細解讀地鐵為居民出行、城市發(fā)展帶來的巨大變化。

　　此外，5月28日下午本報將在萬家麗廣場站舉辦徒步測量地鐵生活圈活動，填寫測量報告即有機會贏取小米手環(huán)。同時，掃一掃二維碼，地鐵2號線全景式生活報告將為您呈現。

　　【萬家麗廣場站】

　　地鐵引領城市中軸商業(yè)蝶變

　　萬家麗站助推城市產業(yè)中軸價值躍級跳

　　倫敦、紐約、東京、巴黎、香港……這些世界級國際大都市無不驗證了地鐵對城市的巨大改變。如果說地鐵拉通，人們看得見的是出行方式的改變，看不見的，則是地鐵帶動的城市產業(yè)價值的井噴。

　　一年前，長沙駛入地鐵時代，萬家麗廣場站成為目前最大的地鐵站，從地鐵口出發(fā)至萬家麗國際MALL，因為距離太近，專業(yè)測步APP軟件甚至無法畫出步行軌跡。與地鐵親密對接，未來萬家麗商圈價值不可估量;地鐵一周年之時，萬家麗國際MALL12-17樓近8萬的雙5A級寫字樓已陸續(xù)有全球企業(yè)入駐，這個全國唯一以企業(yè)名命名的城市產業(yè)中軸誓將蝶變?yōu)橄乱淮�城市新中心�?/p>

　　“地鐵+商業(yè)”價值躍級

　　地鐵一響，半小時的時間跨度讓我們體驗到速度與激情，也讓萬家麗商圈更加生動，從繁華的五一廣場到萬家麗，時間縮短了三分之二�！爸�前來萬家麗家居建材市場選建材，總要坐上一個多小時的公交，現在不要半個小時�！焙蛣⑴�士一樣，地鐵為市民帶來的是出行方式的改變和時間成本的節(jié)約。用時間換空間，對地鐵周邊商圈而言，其商業(yè)價值更是不可衡量。

　　隨著萬家麗國際MALL寫字樓起航，全球資本將匯聚于此，創(chuàng)造城市價值高地。曾有人說，一條地鐵線可以支撐起一個板塊，如日本的六本木，柏林的米索中心，香港的太古廣場。當然，萬家麗國際MALL“地鐵+商業(yè)”所帶動的產業(yè)價值從現在可窺見一斑。

　　撬動萬家麗商圈升級

　　“昔日堅守的陣營，亟待一場歷史的轉變，我們將卸下榮耀的自負，仰望歷史長河，開創(chuàng)新的生活�！边@是萬家麗國際MALL的一段宣傳詞，也是萬家麗的勃勃雄心。

　　在萬家麗掌舵者黃志明的藍圖中，建設湖南經濟影響中國、商業(yè)連通世界的滑翔跑道，是萬家麗的目標。

　　在長沙，萬家麗路是貫通城市南北的大動脈，而以萬家麗為中心形成的萬家麗商圈已成為長沙商業(yè)格局的重要組成部分。誠如黃志明所想，凡是有萬家麗身影的地方，都會譜寫一段商業(yè)傳奇。此時，地下“滑翔跑道”已準備就緒，以萬家麗為中心的商圈，勢必引領城市發(fā)展。

　　資本加碼，造就掘金高地

　　“開創(chuàng)新的生活”這是黃志明對萬家麗的期望，眼下，已運營一年的地鐵勢必將開啟以萬家麗為中心的國際新生活。在地鐵帶動下，全世界人流、物流、財富流將在此相互交織，共享互通。儼然一個“地下錢莊”般成為全球投資者夢寐以求的掘金地。

　　目前，萬家麗地段擁有超10萬的物流商業(yè)面積，在萬家麗國際MALL帶動下，加之該地段轄區(qū)內其他商業(yè)市場，一個芙蓉區(qū)第一商業(yè)圈將迅速形成，領航全區(qū)經濟發(fā)展乃至標定下一代城市新中心。

    互動

　　100個小米手環(huán)等你搶

　　自本報啟動“用腳步丈量你的地鐵生活圈”以來，不少市民向“三湘樓市”發(fā)送測量報告。5月28日下午，本報將在萬家麗廣場站邀請市民參與丈量活動，送出100個小米手環(huán)和黃曉陽簽名著作，送完即止。

　　市民可用手環(huán)、智能手機等工具，實地測量從地鐵出入口到達萬家麗國際MALL所用步數，填寫測量報告，并發(fā)送至“三湘樓市”公眾微信號，即有機會領取禮品。

　　【案例】

　　地鐵來了，物業(yè)增值超30%

　　眾所周知，香港地鐵物業(yè)的運營是圈內神一般的存在，而臨近香港的珠三角地區(qū)對于地鐵熱也一樣瘋狂。廣州地鐵3號線首段開通消息一經證實，當地一手樓價格上升約50%，二手樓也順勢上漲了約30%。

　　2012年，位于南山的海岸城，地鐵后海站開通，當時緊鄰周邊的濱海之窗單價1.4萬/，如今單價已超4萬/，3年來漲3倍;從大片區(qū)來看，在2006年地鐵線路開通前，寶安中心區(qū)均價是5500元/，現在9年普遍漲到4萬/，漲幅600%。

　　地鐵這條匯聚資本的“財富金線”，一次次印證了其在資本市場的無限潛能。

　　【沙灣公園站】

　　徒步可達的一站式地鐵生活圈

　　“城市交通變革組建出新的交通格局，市民在出行上有了多樣化選擇�！焙�南省政協(xié)委員、湖南省房地產協(xié)會首席經濟學家王義高認為，長沙地鐵運行，不僅推動人流速度的加快，經濟也表現出了更活躍的氛圍。

　　地鐵2號線拉通，奔跑著的“長沙速度”讓城市可與一線城市比肩，與此同時，更快捷的出行也革新了長沙交通格局。就在地鐵拉通半年后，位于體育新城板塊內的沙灣公園開建，呼嘯而過的地鐵2號線在這里設站直接命名——沙灣公園站。

　　與沙灣公園無縫對接

　　從沙灣公園2出入口出站，即可直接踏上沙灣公園的草坪。

　　若是天清氣爽，沙灣公園草坪會經常出現“兒童忙趁東風放紙鳶”的情景。住在沙灣公園站附近的居民林橋告訴記者，春天的時候，每到周末就有家長帶孩子來公園放風箏，不少青年男女，也常愛來沙灣公園草坪野餐聚會。

　　正在建設中的沙灣公園，集體育、娛樂、休閑、文化于一體，與地鐵口無縫對接，而背靠沙灣公園而建的京武·浪琴山，每棟建筑依山而建，且均處在不同水平線上。開盤至今，京武·浪琴山在長沙市場曾取得了“千人搶購熱”、“周末兩天銷出95套”的佳績。

　　247步到達京武·浪琴山

　　根據記者實地丈量，距沙灣公園地鐵站最近的為京武·浪琴山、半山壹號兩個項目，其中，京武·浪琴山項目正對著2出入口，在經過一個拐彎處之后，距離僅247步。

　　據悉，京武·浪琴山是深圳市京武集團在長沙開發(fā)的“浪琴系”高端豪宅升級項目。依托資深豪宅制作專家的打造，再加上離地鐵站、沙灣公園距離最近，京武·浪琴山在面世的短短時間內，一躍成為長沙炙手可熱的樓盤之一。

　　快捷的交通條件，與京武·浪琴山暢銷市場，互為推動基因。“項目在今年的市場行情下，近段時間，一天之內也可以賣出五六套�！本┪洹だ饲偕街脴I(yè)顧問劉小姐表示，不少客戶在看房時都對交通條件滿意有加，未來，京武·浪琴山的交通優(yōu)越性也將更加凸顯。

　　最贊的運動場所集聚地

　　除了便捷的交通優(yōu)勢，周邊配套也是地鐵生活圈的重要指標。京武·浪琴山自配有數萬平方米的大型購物商場與商業(yè)街，未來商業(yè)配套還將引進大型百貨。

　　在已有的生活配套圈內，不到一千步，就是湖南省游泳跳水中心，雖然名為跳水中心，但實際上還涵蓋了網球、跆拳道、羽毛球共計四個體育館。

　　“我們全家每周都會乘坐地鐵來體育館鍛煉，一家人打網球、羽毛球、游泳，可以按照各自的興趣安排。”在湖南廣益實驗中學讀高一的朱薈告訴記者，地鐵開通后，不僅全家鍛煉更方便，自己從地鐵口也只需走上十分鐘就可以到達學校。

    【專家觀點】樓盤嫁接地鐵效應

　　湖南省政協(xié)委員、湖南省房地產協(xié)會首席經濟學家王義高：地鐵盤的出現，是房地產與地鐵結合的產物，這已經成了房地產促銷的有力武器之一，換言之，房地產開發(fā)商已經順理成章的將地鐵效應與自身樓盤價值融為一體。而需要承認的一個事實是，市民對這個促銷是買賬的。無論是對居民的工作環(huán)境，或是區(qū)域商圈的構建，地鐵已然是構建出了一種全新的生活方式。