據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，3月，長沙土地市場將迎來一波供應(yīng)小高潮。其中，更有兩宗限價(jià)地入市。今年梅溪湖首宗“限房價(jià)競地價(jià)”地塊將在3月初掛牌，限定住宅最高銷售價(jià)格為9971元/平方米（不含精裝修價(jià)格）。

截至日前，3月長沙（內(nèi)六區(qū)、長沙縣、寧鄉(xiāng)市）將供應(yīng)23宗土地，長沙土地市場即將迎來一波供應(yīng)熱潮。其中，商業(yè)住宅用地5宗，工業(yè)用地14宗，商業(yè)用地2宗，其他用地2宗。分區(qū)來看，雨花區(qū)2宗，岳麓區(qū)3宗，長沙縣2宗，高新區(qū)4宗，天心區(qū)1宗，寧鄉(xiāng)市9宗，開福區(qū)1宗，望城區(qū)1宗。

最引人關(guān)注的是2018年梅溪湖首宗“限房價(jià)競地價(jià)”地塊，位于岳麓區(qū)秀峰路以南、燕龍路以西（C-17地塊）的[2018]長土網(wǎng)009號地塊，出讓面積為46519.06平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地（商住比≥2：8），容積率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高100米，掛牌起始價(jià)為67183萬元，最高限價(jià)85856萬元，限定住房銷售價(jià)格為9971元/平方米，將于3月3日掛牌，3月13日正式競拍。該宗地需按照長政辦函[2017]177號文件要求，采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建造。

該地塊處于梅溪湖國際新城核心區(qū)，擁有較好的地理位置，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，項(xiàng)目緊鄰長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，金茂覽秀城，周邊有振業(yè)城2期、中建梅溪湖中心等項(xiàng)目。擁有較完善的生活、教育、醫(yī)療等配套。

另一宗限價(jià)地是位于雨花區(qū)洞井街道的[2018]長土網(wǎng)012號地塊，該地塊出讓面積為70673.9平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，容積率≤4.0，建筑密度≤30%，建筑限高＜63米，掛牌起始價(jià)為73500萬元，最高限價(jià)111700萬元，限定住房銷售價(jià)格為8000元/平方米（不含精裝修價(jià)格），將于3月6日掛牌，3月16日正式競拍。該宗地需按照長政辦函[2017]177號文件要求，采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建造。

2月長沙土地供應(yīng)偏少

總體來說，2月長沙土地供應(yīng)偏少。據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2018年2月長沙（內(nèi)六區(qū)+長沙縣）總供應(yīng)土地5宗，總面積為220606.77平方米，總成交額達(dá)90158萬元，同比下降76.5%。

具體來看，2月份成交的5宗土地中，有3宗工業(yè)用地、1宗商業(yè)用地、1宗商業(yè)、住宅用地。從分布區(qū)域來看，集中在岳麓區(qū)、開福區(qū)及長沙縣，而天心區(qū)、芙蓉區(qū)和望城區(qū)無土地供應(yīng)。