延續(xù)5月以來(lái)的樓市回溫態(tài)勢(shì)，在宏觀政策的持續(xù)利好刺激下，6月已成為開發(fā)商推盤走量、搶收半年度任務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。上周（2015.06.07-2015.06.13），長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房成交雖未出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，但住宅均價(jià)則保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2718套，套數(shù)環(huán)比下跌2.89%；其中住宅成交均價(jià)為6375元/平方米，環(huán)比上漲2.94%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月9日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)增速較4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，CPI持續(xù)低位運(yùn)行，為貨幣政策寬松提供了操作空間，預(yù)計(jì)降息降準(zhǔn)或?qū)⒗^續(xù)。6月第二周長(zhǎng)沙樓市持續(xù)周期調(diào)整，住宅均價(jià)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，上周，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2718套，30.76萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比下跌2.89%。其中，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2350套，25.98萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比下跌1.51%；非住宅網(wǎng)簽368套，環(huán)比下跌10.90%。

分區(qū)域來(lái)看，上周僅望城區(qū)住宅成交量環(huán)比上漲，其余各區(qū)均有不同幅度下跌，而岳麓區(qū)住宅成交量以865套繼續(xù)保持首位。上周岳麓區(qū)非住宅成交量依然居首，而芙蓉區(qū)則因?yàn)閮H有9套車庫(kù)成交，單周非住宅成交均價(jià)跌至1817元/平方米。

隨著二手房、公積金、財(cái)政補(bǔ)貼等多項(xiàng)利好細(xì)則落地，長(zhǎng)沙樓市的寒冬似已過(guò)去。湖南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高指出，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)已經(jīng)由負(fù)轉(zhuǎn)正，從連續(xù)幾個(gè)月的下滑轉(zhuǎn)化為上升，這意味著，長(zhǎng)沙樓市正在緩慢回升。0731地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)黃拓夫則認(rèn)為，在政策窗口期過(guò)后，一部分剛需改善型需求得到釋放，但市民購(gòu)買的主力房源仍以中小戶型為主。

價(jià)格方面，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6375元/平方米，環(huán)比上漲2.94%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為10235元/平方米，環(huán)比上漲10.09%。分區(qū)域來(lái)看，開福區(qū)住宅成交均價(jià)環(huán)比漲幅最高，為19.61%，且單周住宅均價(jià)也居首，為8063元/平方米；上周僅有雨花區(qū)、岳麓區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲，雨花區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲62.50%，以12267元/平方米位列第一。

二手房方面，上周，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)成交717套，7.95萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲9.63%；其中住宅成交690套，7.76萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲12.01%。黃拓夫分析，3月以來(lái)，二手房市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)旺季，而新政的出臺(tái)也直接刺激了一波集中成交，再加上不少二手房中介公司的經(jīng)紀(jì)人為了促進(jìn)成交，大力推廣新政，使得二手房交易一路穩(wěn)健攀升。