4月9日，記者從長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲悉，該局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市內(nèi)五區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人房屋（私房）改（擴(kuò)）、翻建規(guī)劃審批工作的通知》，將于4月20日起施行。

　　個(gè)人房屋（私房）是指由城市居民以劃撥形式取得國(guó)有土地以個(gè)人名義自建自用的、所有權(quán)歸個(gè)人所有或數(shù)人共有的既有住宅和非住宅用房。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人房屋建設(shè)管理，規(guī)范行政審批行為，該《通知》對(duì)相關(guān)規(guī)劃審批相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

　　個(gè)人房屋建設(shè)申報(bào)規(guī)劃行政許可需具備以下四個(gè)條件：既有個(gè)人房屋經(jīng)鑒定為D級(jí)危房（需提供房屋安全鑒定書(shū)），且已具備國(guó)土使用權(quán)證或權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證；申報(bào)地塊不在政府征收公告規(guī)定的征收范圍及征收時(shí)限內(nèi)；城鎮(zhèn)居民個(gè)人房屋改（擴(kuò)）、翻建應(yīng)在其土地使用權(quán)范圍內(nèi)；申請(qǐng)人和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人（國(guó)土證、產(chǎn)權(quán)證）需一致。