亞細(xì)亞大樓一臺(tái)電梯已使用近20年，問題頻出，給居民帶來不便。

　　電梯無物業(yè)管理、無維保單位、無物業(yè)專項(xiàng)維修資金，這樣的電梯被稱為“三無”電梯。據(jù)長沙市質(zhì)監(jiān)局2015年的數(shù)據(jù)顯示，長沙居民小區(qū)內(nèi)“三無”電梯有454臺(tái)。

　　位于芙蓉區(qū)文藝路街道辦事處喬莊社區(qū)內(nèi)的亞細(xì)亞大樓，是一個(gè)獨(dú)棟袖珍小區(qū)，小區(qū)8層48戶業(yè)主共用的一臺(tái)電梯就是臺(tái)“三無”電梯。小區(qū)居民在無奈中乘坐這臺(tái)“三無”電梯近20年。

　　歷史遺留問題，導(dǎo)致小區(qū)電梯無物業(yè)管理

　　記者昨日上午來到位于袁家?guī)X西南角的亞細(xì)亞大樓，在一樓按開電梯后小心地踏進(jìn)電梯，發(fā)現(xiàn)電梯還能運(yùn)行，但總有一些磕磕絆絆的感覺。

　　“20年的電梯，就是這個(gè)樣子了�！毙�區(qū)門衛(wèi)兼物業(yè)人員劉師傅告訴記者，目前電梯大問題沒有，但有時(shí)會(huì)出現(xiàn)關(guān)不了門或停到哪一層不動(dòng)了。碰到這樣的情況，他就要打電話請電梯維修人員來處理。

　　“電梯確實(shí)不符合質(zhì)監(jiān)部門的運(yùn)行要求，質(zhì)監(jiān)部門以前也多次要求停運(yùn)整改，但是居民出行沒電梯不行呀，所以一有問題我們就會(huì)請人來修�！毙�區(qū)業(yè)主黃先生告訴記者，亞細(xì)亞大樓電梯1997年投入使用，至今已有20年了。在最初的五六年時(shí)間，電梯運(yùn)行正常，此后陸續(xù)出現(xiàn)了一些小問題，隨后又出現(xiàn)了一次大的問題。

　　“我們買這房子時(shí)，開發(fā)商當(dāng)時(shí)就向我們承諾說，以后電梯維修和房屋漏水的問題，都由他們解決�！� 黃先生告訴記者，但開發(fā)商沒有將業(yè)主們的維修基金上交，挪作他用了。

　　這家開發(fā)商在賣了樓后不久就注銷解散了，當(dāng)初的小區(qū)前期物業(yè)也悄悄地沒有了。當(dāng)電梯出現(xiàn)問題要找開發(fā)商時(shí)，業(yè)主們卻不知從哪里找人，由此造成小區(qū)電梯壞了無人管的狀況。每一次電梯出問題，最后都是靠業(yè)主的錢來維修。目前小區(qū)的物業(yè)管理由黃先生等幾名業(yè)主負(fù)責(zé)，不拿薪水。

　　部分業(yè)主不上心，導(dǎo)致電梯問題無法解決

　　黃先生告訴記者，文藝路街道和喬莊社區(qū)早就希望亞細(xì)亞大樓業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)，但是因?yàn)闃I(yè)主的意見不一，部分業(yè)主認(rèn)為房子能住，電梯能運(yùn)行，壞了有人修，也就不太愿意參與，沒把成立業(yè)委會(huì)和保障電梯運(yùn)行的事放在心上。所以以前每次召集大家開會(huì)，業(yè)主們都到不齊。

　　黃先生告訴記者，有一次電梯出現(xiàn)了嚴(yán)重的故障，無法運(yùn)行了。請多名電梯維修師傅來看，都說要兩三萬元，要換一些關(guān)鍵的部件，電梯才能正常運(yùn)行。因?yàn)闆]有維修資金，需要每戶出600元。黃先生等人召集業(yè)主們開會(huì)討論，結(jié)果很多業(yè)主不愿出這筆錢。這樣電梯一個(gè)多月無法運(yùn)行。黃先生等幾名業(yè)主一時(shí)感到真沒辦法。

　　后來業(yè)主們想出了個(gè)主意，將小區(qū)內(nèi)一塊空地租出去籌電梯維修費(fèi)。一名業(yè)主拿出3萬元承租了這塊地，總算解決了電梯大修的資金問題。

　　職能部門出面，小區(qū)有望換新電梯

　　“電梯安全運(yùn)行，主要還是業(yè)主們自己的事。業(yè)主們要把整個(gè)小區(qū)的事當(dāng)成自家的事，畢竟這是涉及小區(qū)每個(gè)業(yè)主的安全問題�！避饺刭|(zhì)監(jiān)分局特種設(shè)備科科長劉如昨日告訴記者，亞細(xì)亞大樓電梯的問題，質(zhì)監(jiān)部門一直關(guān)注，希望小區(qū)業(yè)主能齊心，改變電梯“三無”的狀況。

　　4月25日，在芙蓉質(zhì)監(jiān)分局、文藝路街道和喬莊社區(qū)等部門的組織下，亞細(xì)亞大樓業(yè)主在社區(qū)居委會(huì)召開了座談會(huì)，通過職能部門做工作，多數(shù)業(yè)主認(rèn)識(shí)到，亞細(xì)亞大樓必須改變“三無”電梯的狀況�，F(xiàn)場的專業(yè)人員在經(jīng)過核算后，認(rèn)為與其花大筆資金對現(xiàn)有電梯進(jìn)行維修，不如換臺(tái)新電梯�，F(xiàn)場的業(yè)主們表態(tài)說，大部分購買電梯的資金由他們自籌，根據(jù)所住樓層每戶出資2000多元不等。芙蓉質(zhì)監(jiān)分局負(fù)責(zé)人也當(dāng)場表態(tài)，將幫助業(yè)主們爭取一筆特種設(shè)備應(yīng)急救助資金，以減輕業(yè)主們的負(fù)擔(dān)。

　　記者從喬莊社區(qū)證實(shí)了亞細(xì)亞大樓換新電梯的打算。社區(qū)工作人員陳麗平告訴記者，在街道和社區(qū)工作人員做工作后，目前這一建議得到多數(shù)業(yè)主的支持，有部分業(yè)主已交了錢�！罢�府為我們小區(qū)的電梯盡心盡力了，我也希望我們小區(qū)的業(yè)主們都能齊心，早日換臺(tái)新的電梯�！秉S先生說，據(jù)他所知，長沙有不少這樣的電梯，他也希望自己小區(qū)的電梯改造能成為長沙市“三無”電梯改造的一個(gè)樣板。