配套教育資源如何保障?
誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)負(fù)這個(gè)責(zé)任?
如何破解當(dāng)前困局?
半個(gè)月前,我們芒果都市
曾就學(xué)區(qū)房、學(xué)位房問(wèn)題
連發(fā)錐心之問(wèn)
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買(mǎi)房到底有沒(méi)有書(shū)讀?
中建悅和城樓盤(pán)業(yè)主
最近也遇到了這樣的問(wèn)題
1
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就有書(shū)可讀? 中建悅和城樓盤(pán)未列入名單
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)樓盤(pán)暫未交付 學(xué)位按政策統(tǒng)一分配
家門(mén)口優(yōu)質(zhì)學(xué)校簇?fù)恚@是中建悅和城樓盤(pán)打出的戶(hù)外廣告,但買(mǎi)了這里房產(chǎn)的業(yè)主卻表示,他們前往距離小區(qū)最近的兩所小學(xué)報(bào)名,結(jié)果接連被拒,而原因就是該樓盤(pán)還未劃分學(xué)區(qū)。
去年,蘇女士購(gòu)買(mǎi)了星沙片區(qū)中建悅和城樓盤(pán)的房產(chǎn),按照置業(yè)顧問(wèn)的承諾,只要購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)就有書(shū)可讀,于是,蘇女士一直在家坐等星沙片區(qū)學(xué)區(qū)劃分的通知。直到6月29號(hào),星沙街道各小學(xué)對(duì)應(yīng)的招生片區(qū)劃分出爐。
開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)“家門(mén)口優(yōu)質(zhì)學(xué)校簇?fù)怼保敲,中建悅和城?duì)應(yīng)的究竟是哪些優(yōu)質(zhì)學(xué)校呢?蘇女士等業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。
針對(duì)業(yè)主的維權(quán),開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人出面回應(yīng)稱(chēng),按照長(zhǎng)沙市統(tǒng)一政策,學(xué)位的分配,必須以業(yè)主實(shí)際交房入住為準(zhǔn),而他們樓盤(pán)暫時(shí)還未交付。
2
樓盤(pán)緊鄰兩所小學(xué) 業(yè)主希望“就近入學(xué)”
學(xué)區(qū)劃分以交房為準(zhǔn) 剛需業(yè)主子女妥善分流
由于樓盤(pán)還未交付使用,中建悅和城有30多位業(yè)主的子女面臨“無(wú)法入學(xué)”的問(wèn)題,為了解決業(yè)主的訴求,開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人陪同業(yè)主,對(duì)樓盤(pán)周邊的三所小學(xué)進(jìn)行了走訪(fǎng),針對(duì)業(yè)主希望就近入學(xué)的問(wèn)題,長(zhǎng)沙縣教育局表示,學(xué)位分配,確實(shí)以實(shí)際交房入住為準(zhǔn),但對(duì)于有剛性需求的業(yè)主,他們可以妥善分流。
中建悅和城位于星沙東四路與望仙東路交界處,業(yè)主蘇女士告訴記者,距離小區(qū)僅一條馬路之隔的,有大同星沙小學(xué)和松雅湖二小這兩所學(xué)校。
蘇女士表示,近一點(diǎn),安全一點(diǎn)就可以了。
對(duì)于業(yè)主的訴求,長(zhǎng)沙縣教育局表示,學(xué)位分配,確實(shí)以實(shí)際交房入住為準(zhǔn)。
長(zhǎng)沙縣教育局表示,對(duì)于有剛性需求的業(yè)主,他們可以妥善分流,目前,中建悅和城的業(yè)主子女已被分配到大同星沙二小入讀。
3
芒果都市貼心提示:
警惕學(xué)位房、學(xué)區(qū)房廣告陷阱
如有疑問(wèn)可以聯(lián)系我們幫您
警惕!學(xué)區(qū)房≠學(xué)位房
為了讓孩子接受更好的教育,購(gòu)房者往往很關(guān)注教育配套。教育學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn),決定著孩子在小學(xué)和初中階段的入學(xué)資格,所以,在買(mǎi)房時(shí),學(xué)區(qū)房和學(xué)位房就成了關(guān)注焦點(diǎn)。
首先我們要搞清楚兩個(gè)概念:
學(xué)位房,是指只要購(gòu)買(mǎi)了該房源就享有上學(xué)名額,一般所帶的學(xué)校性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學(xué),學(xué)位房不受戶(hù)口的限制;
學(xué)區(qū)房,通常是針對(duì)九年義務(wù)教育公立學(xué)校而言,是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來(lái)的。學(xué)區(qū)房受戶(hù)口限制,需為當(dāng)?shù)厣吹貞?hù)籍。
值得提醒的是:并非和學(xué)校離得近的房子就是學(xué)區(qū)房,并不是一個(gè)小區(qū)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。按距離來(lái)說(shuō),株洲碧桂園麓府、學(xué)府時(shí)代、城發(fā)翰林府等樓盤(pán),距離長(zhǎng)郡株洲云龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校很近。
購(gòu)房請(qǐng)注意!
購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房,應(yīng)注意:
1、不要輕易相信對(duì)方的口頭承諾,因?yàn)檫@難以受到法律的保護(hù),購(gòu)房時(shí)候要和對(duì)方簽合同。
2、在購(gòu)房時(shí)候一定要了解這個(gè)學(xué)校的容量,以及這周邊樓盤(pán)的關(guān)于校區(qū) 的學(xué)位房的購(gòu)買(mǎi)情況。因?yàn)閷W(xué)校容納的學(xué)生數(shù)量有限,以及招收部分小區(qū)以外學(xué)生。后期購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主,因?yàn)閷W(xué)位名額已被分配完,雖然有入學(xué)資格,但沒(méi)有入學(xué)名額。
3、在選擇學(xué)位房的時(shí)候作為業(yè)主也一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎。辛辛苦苦花五六十萬(wàn)買(mǎi)的學(xué)位房子,最后還是上不了學(xué)就很麻煩。
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,應(yīng)注意:
1、學(xué)區(qū)房受到戶(hù)口的限制,需為當(dāng)?shù)厣吹貞?hù)籍。
2、并不是和學(xué)校離得近的房子就是學(xué)區(qū)房,并不是一個(gè)小區(qū)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。
3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是固定不變的,會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。
4、買(mǎi)入前首要一點(diǎn)就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上,看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖,千萬(wàn)不要用名校學(xué)位房的價(jià)格買(mǎi)了個(gè)普通學(xué)位的物業(yè)。
5、在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,要提前查清楚看能否落戶(hù),或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚,看原來(lái)的戶(hù)主戶(hù)口是否遷走,不然最后簽了合同,但是戶(hù)口遷移不進(jìn)來(lái),也是很頭疼的事情。
6、買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)候 應(yīng)該盡早確定,盡早遷入落戶(hù),因?yàn)橛械牡胤綄W(xué)校對(duì)入學(xué)有很?chē)?yán)格的限制規(guī)定,比如落戶(hù)滿(mǎn)三年,孩子才能入學(xué)。
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