原本是想圖個灑脫，

卻莫名其妙成了被告？

近日，長沙學(xué)府華庭的業(yè)主戴月

向記者爆料

稱自己與湖南允和物業(yè)管理有限公司

（以下簡稱允和物業(yè)）

簽了5年房屋托管協(xié)議，

卻莫名其妙因拖欠租金成被告

據(jù)統(tǒng)計，目前與戴月一樣

因此成為被告的長沙業(yè)主共有69名。 

戴月是某學(xué)校教師，學(xué)府華庭的房子一直閑置在那里。去年11月，有鄰居通過電話告訴他，說允和物業(yè)在小區(qū)貼了租房公告，而且一租就是5年。戴月回憶，因為是毛坯房，每月租金為1350元，房屋裝修由允和物業(yè)負(fù)責(zé)。合同簽訂后，戴月曾收到一條署名“房樂分”的短信，內(nèi)容是6位數(shù)的驗證碼。工作人員要求戴月把驗證碼回傳給他們，說是方便支付房租。戴月照辦后，不久賬戶上收到了一年租金。 

今年8月初，戴月收到一條來自天宸匯力（深圳）商業(yè)保理有限公司（以下簡稱天宸匯力）的催款短信，說是對方已經(jīng)連續(xù)三個月（截至2018年8月3日）未能如約收到租金，要求依法依約于本通知發(fā)布之日起五日內(nèi)履行×××××元的回購義務(wù)，支付逾期付款違約金。短信隨付了收款開戶銀行，為某銀行成都神仙樹支行。同時，他得悉自己和多位鄰居出現(xiàn)在千里之外的成都法院司法公開網(wǎng)上，成了被告；而原告為天宸匯力。 

記者昨日打開成都法院司法公開網(wǎng)，查看8月17日立案情況，顯示由天宸匯力當(dāng)原告的案件有34起，被告方均為允和物業(yè)及其法人代表王鑫，以及一位不同業(yè)主。而在該網(wǎng)21日的立案頁面上，再次出現(xiàn)24起類似案件。據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計，目前涉及長沙的共有69位業(yè)主。大家的情況基本一致：在大家不知情的情況下，業(yè)主“被”簽訂了租金年付保理合同和裝修貸，只是大家所借的金額不同，有的7萬多元，最少的也有3萬多元。資料顯示，允和物業(yè)是成一家成立時間不長的有限責(zé)任公司，法人代表為王鑫，公司經(jīng)營范圍主要是物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。9月4日，記者聯(lián)系上王鑫，他在電話中表示“是合作方出了問題，才導(dǎo)致現(xiàn)在這種情況”。事情發(fā)生后，在業(yè)主要求下，王鑫出具書面材料，承認(rèn)整個情況與業(yè)主無關(guān)，將由允和物業(yè)承擔(dān)一切后果。

據(jù)媒體公開的材料顯示，給戴月他們發(fā)短信的“房樂分”，是紛融資產(chǎn)的主打產(chǎn)品；而紛融資產(chǎn)，是上海易貸網(wǎng)旗下的資管品牌；宜貸網(wǎng)則是其關(guān)聯(lián)公司，同屬上海易貸網(wǎng)金融信息服務(wù)有限公司。王鑫表示，天宸匯力最初向他推薦“房樂分”，說是可以幫助允和物業(yè)解決租金年付的資金來源。于是，在天宸匯力的協(xié)助下，允和要來房東的驗證碼，用房東名義，簽訂了《托管/租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》《租金年付保理服務(wù)合同》《借款合同》合同。  法律專業(yè)人士認(rèn)為，允和物業(yè)在整個租房和融資過程中，利用不知情的用戶信息貸款，已經(jīng)涉嫌詐騙；從貸款及保理融資開始，僅以租金回報作為還款來源，不足以支撐整個交易，具有非法占有的目的。同時，保理公司和宜貸網(wǎng)與借款人簽訂合同的方式僅通過短信，并未釋明借款人，未盡到提示義務(wù)。兩款融資產(chǎn)品涉嫌違規(guī)，尤其是認(rèn)定是否存在借貸的合意，形成基礎(chǔ)的借貸關(guān)系存在嚴(yán)重問題。