繼9月30日央行出臺(tái)房貸新政之后，21日央行意外降息，房貸基準(zhǔn)利率由原來的6.55%下降到了6.15%。27日，紅網(wǎng)記者調(diào)查得知，目前長沙各大銀行均已執(zhí)行最新房貸利率政策，首套房貸“基準(zhǔn)利率”已成為常態(tài)。融360分析認(rèn)為，受央行降息影響，12月份平均利率再創(chuàng)新低已成定局。而對(duì)于正在或者馬上要還貸的長沙市民來說，因?yàn)榇舜窝胄薪迪ⅲ�每個(gè)月的交通費(fèi)輕松地節(jié)約下來了。

　　長沙首套房貸“基準(zhǔn)利率”成常態(tài)

　　21日晚間央行意外降息，長沙銀行、華融湘江銀行等本地銀行反應(yīng)迅速。截至目前，長沙各大行均已下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率0.4個(gè)百分點(diǎn)，五年以上貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整至6.15%，相當(dāng)于降息前的9.4折。而縱觀11月星城房貸利率走勢(shì)，9.30央行房貸新政之后，首套房信貸大多處于“基準(zhǔn)”狀態(tài)，“折扣”仍難尋。

　　據(jù)紅網(wǎng)記者最新調(diào)查顯示，繼上月底8成銀行利率回歸基準(zhǔn)之后，本月這一數(shù)字繼續(xù)增加，長沙地區(qū)辦理房貸業(yè)務(wù)較多的18家銀行房貸政策空前一致，首套房貸款利率全面回歸基準(zhǔn)。紅網(wǎng)記者特意采訪了網(wǎng)傳暫停房貸業(yè)務(wù)的光大銀行，其長沙分行新源支行的個(gè)貸經(jīng)理表示絕無此事。

　　首套房貸款48萬 月供可少112元

　　“剛剛接到了銀行放款的通知短信，明年開始就按照新利率執(zhí)行了。”長沙市民林小姐27日告訴紅網(wǎng)記者。林小姐是返鄉(xiāng)置業(yè)大軍中的一員，剛剛從上海回長沙工作的她，今年下半年在河西濱江新城首次置業(yè)。紅網(wǎng)記者幫林小姐算了一筆賬，林小姐申請(qǐng)的20年期48萬元商貸按等額本息法還款，執(zhí)行降息前的貸款基準(zhǔn)利率，則月供需3592元，而執(zhí)行降息后的新基準(zhǔn)利率，則月供需3480元，每月減少112元，合計(jì)少付2.7萬元�！把胄羞@么一降息，我每個(gè)月的交通費(fèi)就省出來了，少付的利息差不多夠買一輛代步車了�！绷中〗阆蚣t網(wǎng)記者表示。

　　民生銀行東塘分有關(guān)工作人員表示，在9月份房貸新政后民生銀行就下調(diào)了首套房貸款利率，首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，很多合作樓盤的客戶都來辦理了貸款。此次降息后，辦理和詢問新政的購房者也有所增加。北京銀行長沙分行個(gè)貸部的工作人員也透露，央行降息后，房貸業(yè)務(wù)并沒有激增，但每天電話及現(xiàn)場(chǎng)咨詢的市民有所增加。

　　12月房貸平均利率或?yàn)槿�年最�?/p>

　　金融搜索平臺(tái)融360近日發(fā)布《2014年中國房貸市場(chǎng)11月報(bào)告》稱，央行930新政發(fā)布以來，銀行紛紛積極落實(shí)新政。從10月開始，全國絕大多數(shù)城市的信貸政策開始大幅松動(dòng)，并在本月愈演愈烈。根據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國多數(shù)城市房貸利率一降再降，創(chuàng)2014年新低。

　　融360分析認(rèn)為，在央行突發(fā)降息，變相讓所有銀行打出“9.4折優(yōu)惠”利率后，年內(nèi)各銀行進(jìn)一步下調(diào)房貸利率的空間變窄。房貸利率進(jìn)一步下浮預(yù)計(jì)要到明年年初才能出現(xiàn)，最低優(yōu)惠利率有望降至9折或以下。受央行降息影響，12月份平均利率再創(chuàng)新低已成定局。