“5·20”新政滿月，長(zhǎng)沙樓市整體降溫，然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為規(guī)避限價(jià)等調(diào)控政策，部分開(kāi)發(fā)商頻出奇招，除了強(qiáng)行捆綁車位外，還有樓盤不按備案價(jià)格銷售。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，根據(jù)規(guī)定，商品房的備案價(jià)即為最高限價(jià)，部分開(kāi)發(fā)商為獲取更多利潤(rùn)，會(huì)把房?jī)r(jià)分解來(lái)規(guī)避監(jiān)管，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需多加注意。

　　光明E城涉嫌哄抬房?jī)r(jià)被查處

　　6月19日，光明E城業(yè)主向相關(guān)部門投訴，稱小區(qū)W3棟、W4棟未按核定基準(zhǔn)價(jià)7700元每平方米進(jìn)行銷售，而是按開(kāi)發(fā)商申報(bào)價(jià)8300元至9100元每平方米對(duì)外銷售。接到投訴后，執(zhí)法人員在該樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目及W3棟、W4棟房源于2016年10月16日正式開(kāi)盤銷售，至2016年12月31日累計(jì)銷售107套，其中94套已完成簽約，簽約價(jià)格為7608元至8653元每平方米。2016年12月30日，光明E城項(xiàng)目在房產(chǎn)信息中心完成價(jià)格核定，核定基準(zhǔn)均價(jià)在7700元每平方米左右。

　　6月20日，長(zhǎng)沙市住建行政執(zhí)法局聯(lián)合市發(fā)改委、市工商行政管理部門對(duì)光明E城涉嫌哄抬房?jī)r(jià)的違規(guī)行為進(jìn)行了查處，并責(zé)令其立即整改。

　　6月22日上午，瀟湘晨報(bào)記者以購(gòu)房者身份來(lái)到光明E城營(yíng)銷中心，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“目前項(xiàng)目已沒(méi)有住宅銷售，現(xiàn)在只賣商鋪�！庇浾呦蚵�(lián)合執(zhí)法組核實(shí)時(shí)，執(zhí)法組表示，根據(jù)檢查情況，該項(xiàng)目W3棟、W4棟住宅商品房2016年10月取得預(yù)售證，共計(jì)216套，至2016年12月31日累計(jì)銷售107套，2017年以來(lái)累計(jì)銷售70余套，故該樓盤目前還有40多套房源未售。

　　澳海谷山府涉嫌違規(guī)認(rèn)籌被責(zé)令整改

　　有購(gòu)房者投訴稱，4月22日、23日，望城區(qū)澳海谷山府幾棟樓先后開(kāi)盤銷售，存在高價(jià)捆綁銷售車位、違規(guī)認(rèn)籌等問(wèn)題。

　　“購(gòu)房者選好房子后必須選車位，不選車位就不能確認(rèn)房源，且車位價(jià)格為8萬(wàn)至14萬(wàn)一個(gè)，遠(yuǎn)高于金星北片區(qū)車位均價(jià)（每個(gè)5萬(wàn)至8萬(wàn)）�！辟�(gòu)房者稱。此外，開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證前就收取購(gòu)房者8000元認(rèn)籌金，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾交8千抵5萬(wàn)，并有優(yōu)先選房資格，但在后續(xù)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議和交首付款過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商并未兌現(xiàn)優(yōu)惠。

　　收到投訴后，望城區(qū)住房保障局稱，6月12日、13日，望城區(qū)聯(lián)合執(zhí)法小組對(duì)該樓盤進(jìn)行了檢查。從開(kāi)發(fā)商出具的相應(yīng)開(kāi)盤選房流程來(lái)看，開(kāi)發(fā)商采取車位促銷，選購(gòu)車位的業(yè)主可以優(yōu)先選房。通過(guò)檢查開(kāi)發(fā)商相關(guān)銷售認(rèn)購(gòu)協(xié)議發(fā)現(xiàn)，該樓盤存在涉嫌違規(guī)認(rèn)籌的銷售行為，檢查小組現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目單位提出整改要求，并對(duì)其進(jìn)行立案調(diào)查處理。

　　6月13日下午，望城區(qū)住房保障局約談企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人，督促企業(yè)立即停止違規(guī)銷售行為。望城區(qū)住保局表示，將繼續(xù)跟進(jìn)樓盤整改情況。

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