今年7月，長沙住建委曝光了一批失信企業(yè)名單，其中包括中央美郡在內(nèi)的四個項目，存在捂盤惜售行為。經(jīng)過相關(guān)部門約談后，四個樓盤及開發(fā)企業(yè)表示會積極落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，立即制定銷售方案辦理具體手續(xù)，同時，這四個樓盤被列入重點監(jiān)管名單，督促其抓緊將達到預售標準房源推向市場。

但有市民爆料，截至今天，中央美郡樓盤仍未開盤，記者隨后趕到了位于咸嘉湖西路與望岳路交匯的中央美郡小區(qū)，進行了追訪。

因為看中中央美郡小區(qū)四、五號棟的地理位置，今年三月份，符先生曾專程趕到營銷中心進行咨詢，符先生告訴記者，這兩棟的主體就已完工，屬于現(xiàn)房，但面對顧客的咨詢，銷售人員的態(tài)度有些冷淡。

由于遲遲沒有等到開盤的通知，最近，符先生再次趕到營銷中心詢問，可對方還是給出了未開盤的答復。

去年9月份，長沙市政府出臺了《關(guān)于加快在建商品住房入市銷售的通知》，規(guī)定符合預售條件的多層房屋施工至正負零、高層房屋施工至主體5層，可申辦預售許可手續(xù)。那么，現(xiàn)場的情況到底如何？

從現(xiàn)場拍攝的鏡頭來看，小區(qū)四五號棟主體已經(jīng)完工，除了外墻已經(jīng)粉刷之外，每個單元的過戶大堂都已經(jīng)安裝了門禁系統(tǒng)。

記者發(fā)現(xiàn)，中央美郡小區(qū)四、五號棟主體早已完工，且門禁等配套設(shè)施都已經(jīng)完成，可開發(fā)商卻一直沒有開盤。那么，問題出在哪里？開發(fā)商又會作何解釋？

從現(xiàn)場的情況來看，該小區(qū)之前的銷售中心已經(jīng)關(guān)閉，新的售樓處被安置到了小區(qū)出口旁的一間門面。為了進一步了解情況，記者又趕到了營銷中心。

據(jù)這名工作人員介紹，小區(qū)四五號棟共不到三百套房源，戶型從90平米到140平米不等。雖然已經(jīng)早已建完，不過因為還沒有拿到預售許可證，這兩棟還未開盤。

據(jù)爆料者符先生介紹，該小區(qū)一期開盤時間為2014年，二期四、五號棟房源將推的信息，早在2016年就已經(jīng)釋放，可到目前為止，卻一直沒有開盤。那么，真實的情況到底如何？記者找到了長沙市住建局。

按照工作人員的說法，隨后，記者又找到了湖南湘江新區(qū)住建環(huán)保局，行政審批處一名負責人告訴記者，因為開發(fā)商相關(guān)前置工作未完成，目前確實沒有拿到預售許可證。

記者從住建部門咨詢了解樓盤開售的相關(guān)規(guī)定：法律法規(guī)上并沒有強制要求開發(fā)商在樓盤開發(fā)到一定程度的時候，必須取得預售許可證。隨后，長沙市發(fā)改委經(jīng)過查詢后發(fā)現(xiàn)，中央美郡二期項目的詢價，暫未進入正式流程，目前，長沙住建委正展開調(diào)查。

湖南湘江新區(qū)住建環(huán)保局行政審批處相關(guān)負責人告訴記者，中央美郡小區(qū)4、5號棟，雖然已經(jīng)建成，不過因為前置條件不具備，所以未取得房屋預售許可證，針對這種情況，他們曾專門發(fā)函，要求開發(fā)商盡快辦理。

那么，這項前置條件辦理的進度到底怎樣？記者又找到了長沙市發(fā)改委。

蹊蹺的是，長沙市發(fā)改委工作人員查詢后回復，因為還未進入發(fā)改委的正式流程，他們暫時沒有查詢到這個項目的相關(guān)信息。針對這種情況，湖南湘江新區(qū)住建環(huán)保局相關(guān)負責人表示，可以向長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局進行舉報。

目前，記者已將掌握的情況，通報給了長沙市住建委，執(zhí)法人員表示將展開調(diào)查，同時表示，對構(gòu)成捂盤的項目和企業(yè)，將通過曝光、約談、納入“黑名單”等手段進行處罰。關(guān)于此事的進展，我們也將繼續(xù)關(guān)注。