今年3月15號，長沙市政府發(fā)布《關于進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》，《通知》規(guī)定：長沙市內(nèi)五區(qū)新供地的商品住宅，將有70%以上采用全裝修建設交付。《通知》發(fā)布之后，“精裝房”開始成為長沙樓市的主角，然而在這個過程中也出現(xiàn)了不少的爭議，關于“精裝房”定價過高、質(zhì)價不符的投訴也隨之增多。

“精裝房”市場亂象一：價格虛高 

今年六月，長沙出臺《新建商品住宅全裝修建設實施細則》，《細則》要求裝修價格“不超過每平米2500元”。可記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤的精裝房每平米的裝修價格都無限接近政府限價。比如福元路上的這家樓盤的裝修價格，就是每平米2496元。

“精裝房”市場亂象二：清單不明確　

長沙市政府辦公廳《通知》要求“裝修清單應該在合同附件中予以明確”。但是在記者的調(diào)查中，大部分消費者認為“裝修清單”太忽悠。長沙福元路馬廠地鐵站附近這家樓盤，開發(fā)商只是簡單列出了50個裝修條目，并沒有公布對應價格。

“精裝房”市場亂象三：面積不同 裝修價格一樣

在長沙望城區(qū)雷鋒大道旁的這家樓盤，業(yè)主陳先生發(fā)現(xiàn)了一個非常奇怪的現(xiàn)象。

戶型面積完全不一樣，但開發(fā)商報出的裝修價格卻是一樣的。

為了規(guī)范全裝修管理，維護長沙樓市平穩(wěn)發(fā)展，12月3號，長沙市住建委、長沙市發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)《關于開展全裝修商品住宅項目專項檢查的通知》，兩大部門將于近期開展專項檢查，整頓長沙“精裝房”市場亂象。要求相關企業(yè)必須在12月17日之前進行自查自糾，并成立聯(lián)合檢查組，在企業(yè)自查完畢之后，對企業(yè)進行抽查。

對此，我們芒果都市也有報道《重錘！長沙嚴查精裝修項目，重點整治價格亂象、質(zhì)量堪憂等問題，拒不整改法辦！》（點擊標題閱讀）

湖南省社科院副研究員鄭自立表示，行政機關主動對房地產(chǎn)市場進行監(jiān)管，將有利于改變當前“精裝房”亂象頻發(fā)的現(xiàn)狀。目前，扭轉(zhuǎn)“精裝房”亂象頻發(fā)局面，長沙已經(jīng)邁出了第一步，但想要真正規(guī)范市場，還需多方力量共同努力。

對于不配合檢查、不認真自查自糾、拒不整改的企業(yè)，經(jīng)查實存在問題的，依法嚴肅處理。對典型案件將通過媒體曝光，情節(jié)嚴重的納入誠信“黑名單”管理，構(gòu)成違法犯罪的，移送執(zhí)法機關追究法律責任。

您可以撥打以下電話

長沙市住建委開發(fā)處

0731-88665921

長沙市發(fā)改委價格監(jiān)督檢查局

0731-88666398