5月1日開始長沙縣全面推行

新建商品房“交房即交證”！

交房即交證，意思是新購買的商品房，在交房的同時(shí)就發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)證。

過往的情況，長沙的新房交房之后，要一兩年才能拿到產(chǎn)權(quán)證。而長沙現(xiàn)在執(zhí)行的房屋限售政策，是拿到不動(dòng)產(chǎn)證后四年才可以出售。這樣就會(huì)導(dǎo)致這樣一個(gè)結(jié)果，舉個(gè)例子：買房后2年才能交房，交房以后2年才能拿到不動(dòng)產(chǎn)證，拿到產(chǎn)證以后4年才能賣出。前前后后就是8年。這對買二套房也是個(gè)很大的限制。

現(xiàn)在，推行交房即交證，這些問題迎刃而解。

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長沙縣全面推行

“交房即交證”

長沙縣全面推行新建商品房“交房即交證”改革工作，5月1日出臺《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》，試行一年。要求所有房地產(chǎn)項(xiàng)目納入規(guī)范管理范圍，所有項(xiàng)目在新供土地及預(yù)售批準(zhǔn)時(shí)，明確“交房即交證”工作。該文件的正式出臺實(shí)行，標(biāo)志著長沙縣“交房即交證”改革工作又向前跨入了一大步。

據(jù)介紹，去年完成了碧桂園中央花園、星湖灣、深業(yè)喜匯項(xiàng)目的“交房即交證”試點(diǎn)工作。

今年將全面推開“交房即交證”。

新建商品房“交房即交證”改革工作實(shí)施范圍為長沙縣轄區(qū)內(nèi)的商品房開發(fā)項(xiàng)目（包括工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目等），實(shí)施對象為自本方案公布之日起通過招拍掛等方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的新建房地產(chǎn)項(xiàng)目；自本方案公布之日起，新取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目；本方案實(shí)施前，已取得新建商品房預(yù)售許可證并進(jìn)行銷售，但暫未進(jìn)行商品房交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如工期進(jìn)度、驗(yàn)收手續(xù)等符合交房即交證工作要求的，相關(guān)部門應(yīng)積極宣傳引導(dǎo)，可自愿納入交房即交證范圍。

“自本方案公布之日起，新批準(zhǔn)的預(yù)售許可，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)落實(shí)‘交房即交證’工作，科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主申請，統(tǒng)籌、合理安排各樓盤每棟房屋的‘交房即交證’具體期限�！笨h自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，縣自然資源局牽頭負(fù)責(zé)完善長沙縣商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)，依據(jù)交房約定期限，作為固定選項(xiàng)在商品房買賣合同及網(wǎng)簽系統(tǒng)中予以明確，通過誠信管理、過程管理及滿意度評估等手段，督促開發(fā)企業(yè)自覺履行“交房即交證”主體責(zé)任。

一手拿鑰匙一手捧產(chǎn)權(quán)證書

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全省不動(dòng)產(chǎn)登記

全面提速