改造后的原長沙縣交通局汽車隊灰埠社區(qū)宿舍房小區(qū)，改善和提升小區(qū)人居環(huán)境和公共空間景觀，小區(qū)居民有了休閑娛樂的好去處。章帝 攝

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是指城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含獨棟住宅樓）。老舊小區(qū)改造工程是黨中央、國務(wù)院高度重視的惠民工程，關(guān)系城市形象、關(guān)乎人民群眾根本利益。今年，老舊小區(qū)改造首次被寫入政府工作報告，并提出全國要新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，長沙縣共有6個老舊小區(qū)計劃實施改造。

長沙計劃改造123個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

7月20日，國務(wù)院辦公廳公布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，指出到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。今年長沙還將全面啟動實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造五年行動計劃，到“十四五”期末，力爭基本完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

意見明確，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔(dān)機(jī)制。具體包括合理落實居民出資責(zé)任，加大政府支持力度，持續(xù)提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效，推動社會力量參與，落實稅費減免政策等5個方面。

7月23日，長沙計劃實施改造的123個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)名單正式出爐。其中，長沙縣共有6個老舊小區(qū)計劃實施改造，包括星沙街道開元路社區(qū)縣儀器電教站宿舍、廣福家園、縣財政局宿舍、天星家園、縣農(nóng)業(yè)局宿舍以及榔梨街道陶公廟社區(qū)上正街宿舍。

其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

提升類包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施。

老舊小區(qū)改造后面貌煥然一新

居民樓內(nèi)外兼修，屋頂漏水修好了，粉刷一新的樓道里路燈亮了，樓棟之間的坑洼道路也將變得整潔平闊。在長沙縣交通局汽車隊灰埠社區(qū)的宿舍房，如火如荼展開的老舊小區(qū)提質(zhì)改造，讓居民們既欣喜又期盼。

“住了幾十年的老房子不僅變了模樣，還解決了不少急難愁盼問題�！�80歲的盛爹爹上世紀(jì)90年代就搬進(jìn)了原長沙縣交通局汽車隊灰埠社區(qū)的宿舍房，隨著城市建設(shè)發(fā)展和歲月的洗滌，歷經(jīng)20多年的風(fēng)雨，汽車隊的宿舍樓房建筑外墻殘缺、破損、脫落，屋面漏水、雨水管破舊、生銹，排水管堵塞、滲漏，小區(qū)道路開裂、凹凸不平。如今，小區(qū)提質(zhì)改造讓這些老樓換了容顏。

為了打造“干凈、整潔、平安、幸福”的花園式文明小區(qū)，切實改善和提升小區(qū)人居環(huán)境和公共空間景觀，去年5月，長沙縣住建局把汽車隊宿舍老舊小區(qū)改造項目作為一個試點項目，向省住建局、市人居環(huán)境局申報并納入2019年中央補助支持老舊小區(qū)改造計劃，改造戶數(shù)80戶，計劃投資200萬元。

歷經(jīng)半年時間的修復(fù)改造，汽車隊宿舍老舊小區(qū)完成建筑物內(nèi)、外墻立面及圍墻整飾面積約10079平方米，維修小區(qū)道路及樓間破損甬道約12929.34平方米，修復(fù)樓頂防水層面積約1891平方米，整治走廊扶手1711.44米，更換小區(qū)排水管網(wǎng)長度約226米。另外，還修建1個車行道閘，提高了小區(qū)管理水平。此外，還對1700多平方米菜地進(jìn)行徹底改造，建成綠化與小品相間，長廊與亭閣相連的新式休閑公園，增加了小區(qū)的綠化率和公共活動空間。

老舊小區(qū)改造按下“快進(jìn)鍵”

作為全國15個老舊小區(qū)改造試點城市之一，長沙縣從2019年開始啟動實施老舊小區(qū)改造，其中2019年實施的灰埠社區(qū)原縣汽車隊宿舍改造項目已竣工完成，2020年改造實施6個小區(qū)，預(yù)計投資1680萬元。

近年來，長沙縣委、縣政府站在推動城市高質(zhì)量發(fā)展的高度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作放在“美麗宜居”城市的大格局中來謀劃，推動城市精明、內(nèi)涵式發(fā)展。

在試點工作中，長沙引導(dǎo)居民全程參與項目實施，初步構(gòu)建了“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享”的機(jī)制。同時制定老舊小區(qū)改造內(nèi)容“菜單”，明確規(guī)定動作和自選動作，實現(xiàn)由“為居民端菜”向“由居民點菜”轉(zhuǎn)變。

縣住建局人居環(huán)境管理科負(fù)責(zé)人介紹，今年長沙縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作將按下“快進(jìn)鍵”，將于年底前基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制，全面啟動實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造五年行動計劃，到“十四五”期末，力爭基本完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

與此同時，縣住建局將結(jié)合“15分鐘生活圈”等便民利民服務(wù)，依托城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造智能化管理系統(tǒng)，共同推進(jìn)“智慧小區(qū)”“完整社區(qū)”“美好街區(qū)”建設(shè)，力爭在改造項目生成、存量資源整合利用、資金合理共擔(dān)、長效管理等機(jī)制方面形成可復(fù)制、可推廣的老舊小區(qū)改造“長沙模式”。

來源：紅網(wǎng)