長沙住房公積金管理中心自 2018 年 9 月全面推行住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)，但因當(dāng)時的信息系統(tǒng)原因，保留了部分委托劃撥還貸業(yè)務(wù)。

利好消息，曾經(jīng)保留的劃撥還貸業(yè)務(wù)將全部被轉(zhuǎn)換成月對沖。7 月 7 日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布"關(guān)于委托劃撥還貸轉(zhuǎn)換成月對沖還貸的通知"，通知指出，今年 7 月上旬，長沙住房公積金管理中心即將上線新的信息系統(tǒng)，升級改造后的系統(tǒng)能全面支持其自主核算的公積金貸款月對沖還貸業(yè)務(wù)。經(jīng)研究，決定將原保留的自主核算部分的公積金貸款委托劃撥還貸整體轉(zhuǎn)換為月對沖還貸。

目前保留的委托劃撥還貸分為月劃撥還貸和年劃撥還貸。其中，月劃撥還貸是指長沙住房公積金管理中心在每月 15 日將月還款額劃轉(zhuǎn)至借款人指定還款賬戶，每月 20 日從借款人指定還款賬戶進行扣款。年劃撥還貸是指市公積金每年在約定的日期將借款人上一年度償還的還款總金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定還款賬戶。

月對沖還貸是指市公積金在每月還款日直接劃扣借款人或其配偶的住房公積金賬戶余額沖抵月還款額。與劃撥還貸相比，月對沖還貸業(yè)務(wù)一方面不再需要借款人先用現(xiàn)金還貸，優(yōu)化了還貸流程，方便職工還款，另一方面有利于降低逾期率，保障貸款資金安全。

那么，調(diào)整之后，將如何操作？

7 月起，原保留的月劃撥還貸及年劃撥還貸，都將直接轉(zhuǎn)換為月對沖還貸，對沖還貸時間為每月 20 日。

原保留的月劃撥還貸（包含鐵路分中心自主核算的公積金貸款職工）劃扣借款人或其配偶住房公積金賬戶余額直接沖抵公積金貸款月還款額。借款人家庭的住房公積金賬戶余額不足以沖抵月還款額時，不足部分借款人應(yīng)及時向還款賬戶補充，否則未償還貸款記為逾期，相關(guān)違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。原保留的年劃撥還貸上一次劃撥日后至 2021 年 6 月份的已還貸總金額，市公積金將一次性提取至借款人指定還款賬戶。

此外，職工家庭一方在長沙住房公積金管理部繳存，一方在鐵路分中心繳存，且辦理了公積金貸款的，7 月新系統(tǒng)上線后可以到鐵路分中心或管理部辦理月對沖還貸業(yè)務(wù)。鐵路分中心繳存職工辦理了公積金貸款（限自主核算）的，也可于 7 月新系統(tǒng)上線后到鐵路分中心辦理月對沖還貸業(yè)務(wù)。鐵路分中心發(fā)放的由銀行核算的公積金貸款，由于資金和信息系統(tǒng)的原因，目前無法實現(xiàn)月對沖還貸，委托劃撥還貸暫時保持不變。

值得關(guān)注的是，長沙住房公積金管理中心將發(fā)送 12329 短信告知已辦理了委托劃撥還貸業(yè)務(wù)的借款人。此次業(yè)務(wù)優(yōu)化調(diào)整，不需借款人到柜臺辦理任何手續(xù)，也不影響借款人的正常還款。