昆明人或許都知道，在云紡附近，有個商圈叫做“臻萬百貨”。

但是去過的人應(yīng)該也知道，這個商場生意一般，甚至有些蕭條。

嘟嘟曾去過那里幾次，感覺好像整個商場只有一樓臨街的幾家店鋪和樓上的一家電影院以及KTV在營業(yè)。別說其他樓層的樣子，就連整個商場的大門在哪兒嘟嘟都沒見過。

不過，嘟嘟查詢發(fā)現(xiàn)，這個商場的項目簡介可以說是“胃口很大”！

可現(xiàn)如今，這個商圈可以說是落寞了。不僅如此，臻萬百貨還陷入了債務(wù)糾紛。

據(jù)悉，該商場的商鋪業(yè)主已經(jīng)三年沒有收到過租金了。

該商場的經(jīng)營管理公司向商戶收取租金后，沒有把租金支付給商鋪業(yè)主，三年來拖欠了270多名業(yè)主2500余萬元租金。9月15日，西山區(qū)法院執(zhí)行局到商場強制執(zhí)行，查封了多家拒不配合法院執(zhí)行的商店。

商場多家商鋪被封

9月18日上午，都市時報記者現(xiàn)場走訪，發(fā)現(xiàn)商場多家商鋪被西山法院貼上了封條↓↓↓

在負一層的露天廣場，店鋪基本都關(guān)著門。

而商場負一層，里面有兩家商鋪被貼上了封條，且商鋪里面基本被搬空。

其中，一家被貼了封條的店鋪玻璃門上還貼著4份通知，分別是環(huán)境衛(wèi)生整改通知、商戶租金催收表、停電通知以及一份關(guān)于繳納租金的公函。

記者向負一層一家火鍋店的工作人打聽情況，對方稱不知情。但覺得生意會受到影響。

而一層臨街的商鋪有耐克、視可麗、屈臣氏、KFC、溫莎KTV等。

其中，屈臣氏被貼上了封條，其他幾家店鋪都在正常營業(yè)。

記者向溫莎工作人員了解情況，對方稱“在上班 不便回復(fù)”。

耐克的工作人員介紹，目前，商場的整個二三樓都是溫莎KTV，四樓有一個健身房，五樓是個電影院。

隨后，記者發(fā)現(xiàn)，本可直接通往四五樓的電梯停運。于是，記者從溫莎KTV上到四樓。

四樓健身房貼出通知，稱暫停營業(yè)，與臻萬百貨的債務(wù)無關(guān)。

位于五樓的電影院正常營業(yè)，但見不到工作人員。

而電影院旁還有一家美容院，也被貼上了封條。

記者向多家店鋪工作人員打聽情況，對方均表示不知情。當(dāng)問及市場方的辦公室在何處，對方同樣稱“不知道”。

業(yè)主將商鋪委托給公司經(jīng)營

2011年，朱女士在西山區(qū)云紡女性主題商場購買了一間商鋪，之后她將商鋪委托給云南臻萬企業(yè)管理有限公司（以下簡稱臻萬公司）和昆明贛富坤泰經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡稱贛富坤泰公司）進行統(tǒng)一招商、出租、管理，委托期限為10年。

和朱女士一樣，共有270多名業(yè)主把自己的鋪面交給臻萬公司統(tǒng)一經(jīng)營，臻萬公司又把鋪面分租給各經(jīng)營商戶。

剛開始，臻萬公司都按約交付租金，但從2014年6月開始，就沒有再向業(yè)主們支付過租金。

2017年6月，業(yè)主們紛紛將臻萬公司和贛富坤泰公司告到了西山區(qū)法院，要求解除委托經(jīng)營管理合同，并支付拖欠的租金。

當(dāng)年12月，西山區(qū)法院一審判決，解除雙方簽訂的委托經(jīng)營管理合同，并判令兩家公司向業(yè)主們支付拖欠的租金以及違約金等。

判決生效后，兩家公司仍然拒不支付租金。業(yè)主們只好向西山區(qū)法院申請強制執(zhí)行。從今年4月開始，該案進入強制執(zhí)行階段，涉案執(zhí)行標(biāo)的2500多萬元。

法院上門執(zhí)行 9家商戶承諾交租

今年5月，西山區(qū)法院向臻萬百貨商場里的眾多經(jīng)營商戶送達了協(xié)助執(zhí)行通知書，要求經(jīng)營戶不得再將租金、商場管理費等費用交付給臻萬百貨公司，而應(yīng)將租金、管理費直接交到西山區(qū)法院。

在送達了協(xié)助執(zhí)行通知書后，臻萬百貨商場內(nèi)的一些商家按要求把租金交給法院，但也有部分商家拒不將租金交給法院、拒不配合法院執(zhí)行工作。

9月15日，西山區(qū)法院執(zhí)行二局16名干警到臻萬百貨商場強制執(zhí)行，準(zhǔn)備對拒不配合法院執(zhí)行工作的商戶進行強制收取租金工作。

執(zhí)行過程中，肯德基、嘉華餅屋等9家商戶當(dāng)即承諾會按時將租金交至西山區(qū)法院。

執(zhí)行現(xiàn)場

商場內(nèi)一家屈臣氏門店在正常營業(yè)，但負責(zé)人拒絕把租金交至法院。執(zhí)行干警依法對該商店進行清場并貼上封條。

法院工作人員查封屈臣氏

隨后，執(zhí)行干警們又對拒不配合法院執(zhí)行的一家健身房、一家美容院、3家餐館進行了清場并貼上封條。

法院工作人員查封美容院

法院工作人員查封健身房

見到法院動真格，當(dāng)天下午，其中一家餐館老板主動聯(lián)系法院，將該交的租金、商場管理費交了，法院隨即解除了對這家餐館的查封。