近日

成都的李女士和羅先生意外發(fā)現(xiàn)

自己委托出租出去的房子

變成了一片狼藉！

墻面、衣柜被噴灑醬油

沙發(fā)、床墊被劃破

電視機(jī)、冰箱被砸被燒

整個(gè)屋子到處都是垃圾！

25日，原本是李女士和羅先生委托“小家聯(lián)行”出租房屋后收取下一季度租金的日子，卻發(fā)生了眼前這一幕！

12月28日

成都主城區(qū)迎來今年第一場雨夾雪

氣溫一度僅有0℃

羅先生和妻子李女士

卻不得不冒著寒風(fēng)騎著電動車

來回奔波

希望討個(gè)說法！

戳視頻

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12月28日，在成都天府三街，記者在羅先生和李女士的帶領(lǐng)下，來到了他們位于19樓的房屋，打開還貼有欠費(fèi)通知單的房門，屋里的一片狼藉盡收眼底。“你看嘛，全都整爛了�！崩钆�士說。

羅先生說，房屋出租一年多，租金到賬情況都很正常，直到2018年12月24日，“小家聯(lián)行”一位已經(jīng)離職的工作人員突然主動聯(lián)系自己，詢問房屋租金到賬情況是否正常，感到詫異的羅先生進(jìn)一步詢問，對方表示“小家聯(lián)行出事了�！�

▲委托合同

有些擔(dān)心的李女士隨后聯(lián)系了“小家聯(lián)行”工作人員，對方剛開始回復(fù)說，公司要破產(chǎn)了，但房屋尚有租客，李女士要求解除合同，隨后，工作人員又回復(fù)告知，從11月起該套房屋就沒有再繼續(xù)出租了，租客帶走了鑰匙，讓李女士到房屋查看下。

25日，羅先生回家拿備用鑰匙開鎖未果，又找開鎖公司，幾經(jīng)周折打開了自家房門，屋子里的情景卻讓他們無法接受，“我一看眼淚就下來了，腳都站不穩(wěn)了�！�李女士說。

記者在現(xiàn)場看到

整個(gè)房間幾乎沒有可以落腳的地方！

• 客廳的飯桌被推在了門口，上面堆著有燃燒痕跡的冰箱隔板

• 冰箱里的隔板、盒子被打碎、燃燒

• 沙發(fā)被倒轉(zhuǎn)堆放在客廳中間

• 被砸過的電視機(jī)扔在主臥床上，旁邊還有一把鐵錘

• 沙發(fā)、床墊被劃破，次臥的床被拆

• 空調(diào)插頭、洗衣機(jī)排水管被剪斷

• 客廳、廚房、次臥的墻面，被噴灑了醬油色的液體

當(dāng)即，李女士就報(bào)了案！

▲一片狼藉的客廳

隨后，李女士了解到，租客是與“小家聯(lián)行”因?yàn)檠航鸬膯栴}有糾紛，早在11月9日，工作人員就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)房屋被毀，但一直沒有告知自己。“我連租客是男是女都不曉得，他和‘小家聯(lián)行’有糾紛，為什么要砸我的房子？”

28日，在位于美年廣場的“小家聯(lián)行”成都第二分公司，一位從北京前來接手處理租客退費(fèi)事宜的姜姓負(fù)責(zé)人告訴紅星新聞記者，自己對此事不知情，具體情況需要核實(shí)后再與房東協(xié)商。

記者聯(lián)系了此前的“小家聯(lián)行”成都分公司李姓負(fù)責(zé)人，對方表示，（成都）幾千套房子，不清楚是哪一套，房東遭受的損失，建議走司法程序。

▲墻面噴灑的醬油色液體

“小家聯(lián)行”一位工作人員告訴記者，這套房子是由一對年輕男女租下，原本是明年7月到期，但今年10月，租戶就要求退租，并且退還押金，“根據(jù)合同，他們屬于違約，押金是不退的�！惫ぷ魅藛T介紹說，11月8日，自己發(fā)現(xiàn)該住戶沒有繼續(xù)繳納房租，便前去查看，更換鎖芯后進(jìn)入房屋，發(fā)現(xiàn)房屋被損，11月9日，工作人員報(bào)警。

為什么沒有告知房東？該工作人員解釋，自己將情況匯報(bào)給公司后，公司表示可以修復(fù)房屋，就沒有通知房東。但工作人員買來墻面漆重新刷墻，卻發(fā)現(xiàn)仍然無法覆蓋�！昂髞砭褪枪�司出了變故，這個(gè)事就耽擱了。”

28日，“小家聯(lián)行”工作人員陪同羅先生、李女士到派出所，提交了相關(guān)的損失證據(jù)，以及租客信息資料。“現(xiàn)在核實(shí)的損失是1萬4千多�！�羅先生說，現(xiàn)在警方已經(jīng)介入調(diào)查。

▲工作人員為房東列的損失清單

四川及第律師事務(wù)所律師邢連超表示，從民事糾紛角度，房東將房屋出租給中介公司進(jìn)行經(jīng)營，房子產(chǎn)生損害，無論是誰損害的，都應(yīng)該由公司承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任，至于承租人惡意破壞財(cái)產(chǎn)所導(dǎo)致的損失，在向公安機(jī)關(guān)報(bào)案后，一方面，（承租人）可能承擔(dān)刑事責(zé)任，而故意損毀公私財(cái)產(chǎn)的金額達(dá)到5000元以上的，可以由公安機(jī)關(guān)立案。

北京藍(lán)鵬(成都)律師事務(wù)所律師王英占表示，羅先生夫婦與小家聯(lián)行簽訂的房屋出租委托代理合同實(shí)為租賃合同，羅先生夫婦可要求小家聯(lián)行支付約定的租金以及第三方租客對其房屋及房內(nèi)物品造成的損失等。

在外租房的小伙伴不容易

但生活壓力再大

也要有自己的底線

基本的素質(zhì)還是要有

房子是租的，

但生活不是！