香港上市最快半年可準備好。

2019年3月5日，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，北京市東城區(qū)人民法院發(fā)布一條限制消費令，對北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱鏈家）及實際控制人左暉采取限制消費措施。事情源于2019年01月07日立案執(zhí)行申請人郭紅申請執(zhí)行鏈家合同、無因管理、不當?shù)美�一案�?/span>

對此鏈家回應(yīng)時間財經(jīng)稱，公司經(jīng)內(nèi)部核查，左暉被列入限制消費名單與一起北京東城區(qū)的房產(chǎn)交易有關(guān)。鏈家是此單交易的居間服務(wù)方，一直在積極配合買賣雙方的交易推進，因判決判項列明鏈家需要協(xié)助辦理過戶，因此鏈家也在本案中被列為被執(zhí)行人�！按税负妥髸熛壬鷽]有實質(zhì)關(guān)系，我們正向法院積極溝通�！�

此前，有媒體報道，距離對賭最后期限還剩兩年的鏈家，正在籌劃通過VIE模式讓貝殼找房出海上市。在此關(guān)鍵時刻，天津小屋信息科技有限公司（貝殼找房的主體，以下簡稱天津小屋）持股94.38%的大股東左暉被限制消費，會有什么影響呢？

北京京安律師事務(wù)所律師張越對時間財經(jīng)表示，如果是海外上市的話，法律規(guī)定上基本不受影響。但是因為出行受限造成的不便，可能會對海外產(chǎn)生實際影響。

此外，張越表示，失信被執(zhí)行人可以消除，一般是把判決確定的債務(wù)還清就可以消除“老賴”身份。但鏈家在這起案件中的義務(wù)是非金錢的，而是行為上義務(wù)。在本案中，鏈家應(yīng)當履行合同中確定的協(xié)助過戶等義務(wù)，將房屋過戶至買方名下后方可申請撤銷失信被執(zhí)行人名單。

在消除“老賴”身份之前，左暉將面臨一系列限制。不得乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；不得在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；不得購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋；不得租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；不得購買非經(jīng)營必需車輛；不得旅游、度假；不得子女就讀高收費私立學(xué)校；不得支付高額保費購買保險理財產(chǎn)品；不得乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

去年的11月20日，貝殼大中華南區(qū)COO張海明曾公開表示，如果未來鏈家和貝殼誰要上市，那么肯定是貝殼上市。但是也強調(diào)稱，“不是迫于要去拿錢所以做這個平臺�！辈⒈硎�，沒有上市時間表。

但是動作未停。貝殼找房的主體天津小屋成立于2017年11月，左暉是大股東。相較成立于2001年9月北京鏈家，彼時的天津小屋還是個小公司。要知道，鏈家通過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)是中國房地產(chǎn)存量市場的領(lǐng)頭羊，2015年稅后純利為8.09億元，2016年估值已高達416億元。

但是左暉的戰(zhàn)略規(guī)劃是，貝殼找房與鏈家是京東平臺和京東自營的關(guān)系。由此，鏈家的諸多資源都挪移到貝殼找房。2018年8月，鏈家天津成立。此后的兩個月，鏈家天津收購了北京鏈家旗下超過50家公司。

公司改名潮同步開始。天津鏈家興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司改名貝殼找房科技有限公司，鏈家信息技術(shù)有限公司騰挪成貝殼技術(shù)有限公司。貝殼技術(shù)有限公司成立于2017年6月份，天眼查顯示，截至目前，公司100%控股的公司達97個。

與貝殼找房急劇膨脹相反的是，截至2019年3月8日，天眼查顯示，北京鏈家旗下僅剩6家公司。

更清晰的舉動是，2018年12月，天津小屋更新的兩條股權(quán)出質(zhì)信息顯示，公司股份全額出質(zhì)給金貝(天津)技術(shù)有限公司，而金貝天津是貝殼投資(香港)有限公司的全資子公司，

這種將股權(quán)全額質(zhì)押給背后為海外公司的股權(quán)質(zhì)押方式，是典型的為搭建VIE架構(gòu)做準備。去年12月，摩拜剛完成被美團收購后的股權(quán)變更登記，美團王興、穆榮將持有的摩拜全部出資額予以質(zhì)押給摩拜(北京)信息技術(shù)有限公司，而摩拜(北京)信息技術(shù)背后的出資人和股東為“mobike(HongKong)Limited”。美團對此公開解釋稱，股權(quán)質(zhì)押是VIE架構(gòu)的標準流程之一。

VIE模式，即國內(nèi)境外注冊的上市實體與境內(nèi)的業(yè)務(wù)運營實體相分離，境外的上市實體通過協(xié)議的方式來控制境內(nèi)的業(yè)務(wù)實體，業(yè)務(wù)實體就是上市實體的可變利益實體。

此前，有媒體質(zhì)疑，天津小屋幾戶由左暉個人持股，是左暉的“私產(chǎn)”，此后鏈家資產(chǎn)不斷騰挪到貝殼也被質(zhì)疑為掏空鏈家。但此前界面報道稱，這也是為了VIE架構(gòu)做的準備。鏈家選擇通過協(xié)議的方式，將鏈家投資者的股權(quán)會平移進貝殼。但現(xiàn)階段先由左暉一人持有貝殼最大股份，待海外上市成功后，原有股東再漸次入股。這可免去上述VIE模式海外上市的可能面臨的復(fù)雜步驟。

留給左暉的時間并不多了，鏈家2016年進行B輪融資時承諾，若公司未能在B輪交割日后5周年內(nèi)完成IPO，投資人有權(quán)在該情形發(fā)生后的任何時間要求回購�；刭弮r格為基本投資價格+每年8%(單利)的回報。因此這期間不斷傳聞鏈家在做上市準備，而A股市場基本不對房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)開給予機會。在搭建貝殼找房之時，鏈家也被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑為“既做裁判員，又做運動員�！倍�鏈家則一直強調(diào)貝殼的“互聯(lián)網(wǎng)平臺”屬性。如今看，讓“地產(chǎn)屬性”的鏈家后退，讓“互聯(lián)網(wǎng)公司”貝殼謀取上市，不失為一種合理的策略。

財經(jīng)人士羅明偉對時間財經(jīng)表示，香港申請審批比較快，只要提交了申請就很快，一兩個月就可以上市。但準備各種材料，一般要大半年才能齊備。

時間財經(jīng)給左暉發(fā)去采訪問題，問其如何看待出行受限對運作公司海外上市的影響，以及貝殼上市的現(xiàn)階段進程和安排。左暉并未予以回應(yīng)。因恰逢三八婦婦女節(jié)，左暉發(fā)朋友圈介紹了自己被限制消費的原因，戲謔稱自己不能給老婆買好看的花。（北京時間財經(jīng)陳世愛）