點(diǎn)擊打開播放視頻

這樣的爭(zhēng)吵，近段時(shí)間以來，不時(shí)就會(huì)在083小區(qū)里上演。而究其原因，都是源于物業(yè)公司要收取的“停車衛(wèi)生費(fèi)”。

083小區(qū)業(yè)主 茍先生：收據(jù)上寫的是停車衛(wèi)生費(fèi)，我們不同意交這個(gè)費(fèi)。我們小區(qū)以前是083廠代收物業(yè)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，其他沒有任何費(fèi)用。

茍先生告訴記者，因?yàn)轶w制改革，從去年起，企業(yè)不再代管小區(qū)，他們小區(qū)也隨之被物業(yè)公司接管。

083小區(qū)業(yè)主 茍先生：現(xiàn)在的物業(yè)和以前的083廠是什么關(guān)系，我們不清楚，不知道這件事情。

083小區(qū)業(yè)主 鄧女士：這個(gè)物業(yè)是非法入駐，沒有經(jīng)過我們業(yè)主過半的認(rèn)可，也沒有公示，我們沒有開業(yè)主大會(huì)。

雖然有業(yè)主不認(rèn)可接手的物業(yè)公司，但雙方也沒有發(fā)生什么矛盾。直到今年六月，物業(yè)公司在小區(qū)張貼公示，要收取每月50元的停車衛(wèi)生費(fèi)，這下矛盾來了。

記者了解到，這個(gè)小區(qū)屬于老小區(qū)，沒有地下停車位，哪怕是地上停車位，也是得益于老舊小區(qū)的升級(jí)改造，把部分花壇削掉后才改成了停車位。

083小區(qū)業(yè)主 沈女士：首先第一點(diǎn)，物業(yè)公司用的是國(guó)家棚改2.5億的資金，來維修我們老小區(qū)。這個(gè)錢不是物業(yè)公司出的錢，而且他們是在我們的公攤面積上修建的。第二點(diǎn)，停車費(fèi)就是停車費(fèi)，何來的停車衛(wèi)生費(fèi)一詞？他是給我們洗車還是擦車？還是我們的車子從外面回到小區(qū)以后，在我自己的家園停車的時(shí)候，帶來了灰塵嗎？

跟沈女士同樣的想法的業(yè)主還有很多，

盡管這個(gè)停車衛(wèi)生費(fèi)只是每月50元，

但他們并不愿意繳納。

083小區(qū)業(yè)主 鄧女士：這是我們業(yè)主自己的地盤，不是別人的地方。如果他自己去建了停車場(chǎng)車庫，該交多少交多少，交不起我就不開進(jìn)去停。

正是因?yàn)檫@個(gè)原因，有業(yè)主一紙?jiān)V狀把物業(yè)公司告上了法庭。

不過，因?yàn)榕袥Q遲遲沒有下來，導(dǎo)致沒有交費(fèi)的業(yè)主在開車出門時(shí)，屢次跟物業(yè)工作人員發(fā)生了沖突。12月22號(hào)晚上，更是造成上百位業(yè)主直接把物業(yè)收費(fèi)崗?fù)さ纳�降桿給卸了下來。

083小區(qū)業(yè)主 茍先生：我們的想法是，在法院沒有判決之前，應(yīng)該保持現(xiàn)狀，保持業(yè)主的正常通行不受阻，等這個(gè)法律判下來過后，他的收費(fèi)是不合法的，他就該退就退，如果他的收費(fèi)行為是合法的，我們的業(yè)主該交就交。

為進(jìn)一步了解情況，記者找到了負(fù)責(zé)管理小區(qū)的貴州振華新天物業(yè)管理有限公司。

公司總經(jīng)理文曦告訴記者，長(zhǎng)期以來，083家屬區(qū)都是振華集團(tuán)在進(jìn)行管理，而他們公司作為振華集團(tuán)的全資子公司，一直以來也都在做著家屬區(qū)的管理工作，只不過這次是全盤接手進(jìn)行管理。雖然沒辦法像新小區(qū)那樣簽訂物業(yè)管理合同，但并不影響到他們的合法性。

貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 文曦：第一走法律程序，業(yè)主拿出相關(guān)的東西，物業(yè)不合法，不該管這個(gè)振華園區(qū)，那我要起訴你，法院判決。另外一個(gè)就是這個(gè)物業(yè)管理里面的辦法，成立業(yè)主委員會(huì)，還有召開業(yè)主大會(huì)。那么業(yè)主就直接通過流程進(jìn)行一個(gè)取舍。

文曦告訴記者，整個(gè)小區(qū)的改造

并不像業(yè)主們所說的那樣，

全都是政府的資金。

貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 文曦：這是一個(gè)享受國(guó)家政策的大型的改造，也是振華牽頭，因?yàn)槲覀冇姓袢A相應(yīng)的公司，還有相應(yīng)的資質(zhì)來牽頭向國(guó)家申請(qǐng)。作為振華還要匹配資金，是有匹配資金在這里面的。

文曦說，雖然他也不清楚振華集團(tuán)到底匹配了多少資金參與改造，但作為物業(yè)管理方，他們投入了大量的設(shè)備和人力。為了保證整個(gè)小區(qū)長(zhǎng)久的順暢管理，向業(yè)主收取一定的費(fèi)用實(shí)在是無可厚非。

貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 文曦：我目前就兩塊收入，包括還可以對(duì)比改造完以后�，F(xiàn)在晚上你可以進(jìn)來園區(qū)，燈火通明。不像以前走到哪兒都是黑的，那這些費(fèi)用誰出？這是要去維護(hù)的。

文曦的說法不無道理。但業(yè)主始終認(rèn)為，物業(yè)公司的收費(fèi)是單方面提出來，并沒有召開業(yè)主大會(huì)，這樣的收費(fèi)是不合法的。

對(duì)此，物業(yè)公司總經(jīng)理文曦強(qiáng)調(diào)，并不是他們不想召開業(yè)主大會(huì)，而是小區(qū)的業(yè)主多達(dá)5000余戶，實(shí)在沒辦法召開。為此，他們也入戶做了調(diào)查，已經(jīng)有雙過半的業(yè)主同意了這一方案。

然而，業(yè)主代表卻告訴記者，他們組成的志愿者入戶做了調(diào)查，目前也是雙過半的業(yè)主不同意物業(yè)公司的收費(fèi)方案。因此，他們實(shí)在很想知道，物業(yè)公司這雙過半的調(diào)查究竟是怎樣來的？

083小區(qū)業(yè)主 茍先生：把你們雙過半數(shù)據(jù)和我們的雙過半數(shù)據(jù)，我們當(dāng)著記者現(xiàn)場(chǎng)測(cè)，誰的真實(shí)？在法庭的時(shí)候，你們?nèi)绻�有真�?shí)的雙過半數(shù)據(jù)，你們的律師不可能不向法院提供。但是在庭審當(dāng)中，直到現(xiàn)在都沒有提供。說明什么問題，你的數(shù)據(jù)是有水分的。

文曦告訴記者，他打聽到的消息是，法院可能在本月底就會(huì)出一個(gè)判決結(jié)果，經(jīng)過相關(guān)部門的協(xié)調(diào)，他們也同意在這期間讓沒有繳費(fèi)的業(yè)主暫時(shí)通行。

記者：要是法院這幾天沒有判決下來呢？

貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 文曦：我還是要繼續(xù)投入，還是希望業(yè)主支持物業(yè)的管理。我們對(duì)外宣傳一句話說就是，先請(qǐng)所有的業(yè)主先按照標(biāo)準(zhǔn)繳納這個(gè)錢，如果法院判我們輸?shù)哪翘�，我們可以全額退款。