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門店租給十足 不想走后卻留下了一堆爛攤子
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-01-20

陳先生住在浙江臺州椒江下洋潘小區(qū),和其他兩位業(yè)主,2011年的時候一起把樓下的門面房租給了十足便利店,這一租近十年。十足超市把三間房打通,并成了一個大間。

上個月五號
十足說不再續(xù)租
搬走后
可門面卻沒恢復原樣

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十足便利店租用的是

下洋潘小區(qū)8號樓

四五六三間門面房

記者采訪時

十足便利店已經(jīng)搬走

店里面有些臟亂

電線七零八落地掛在天花板上

圖片
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房東 陳先生

損失的話,我這間最大,我這間是有閣樓,他當倉庫,原先這個樓上也可以放東西的,為了去年消防過關(guān),就敲掉了,如果今年不租的話,我肯定不允許他敲的,現(xiàn)在敲了,我無話可說了,包括馬桶之類,都搞壞了,都變成這個樣子漏水了。

陳先生告訴記者

他們?nèi)齻房東

和十足一共簽了三份租賃合同

最新的一份合同

租期是從2017年12月6號到2020年12月5號

租期到期之前

十足的工作人員表示不再續(xù)租了

這也很正常

他們要求“十足”把三間房恢復原樣



記者:三間房,要砌這個墻跟門的話要多少錢?

房東 陳先生墻的話,大概算了三四千塊錢,紅磚砌回去,大概要三四千,兩個門的話比較貴,因為我們裝下來的,門是萬把塊錢的。


房東 潘先生:所有的電線他們都改造掉了,我們這里前后有門的,也封掉了。他們有自己的裝修隊伍,其實很快的,我們自己找工人費用又貴,包括買水泥買磚都要去買,我們要花時間去搞,我們都要上班,哪有時間去搞這個東西。怎么處理方式最好的,你們十足貼一點,我們大不了虧一點。


潘先生是4號門面的房東

2011年左右,十足過來說要租門面開店

他是第一個簽的字

當時十足答應他們

不租了會把三間門店打掉的墻砌回來

拆掉的門也裝回來

這在合同里都有寫


記者和兩位房東來到了十足便利店辦公點

業(yè)務部徐主管說

這件事一直是由員工小丁處理

現(xiàn)在小丁不在

他出面回應



房東 潘先生

你說這個話,說實話,就有點推卸責任的感覺了。既然合同到期了,你不續(xù)租,我無所謂,那你恢復原樣就行了,跟小丁也是這樣說的,他說可以的,到時候看怎么操作?既然答應過了,無論如何都要做到,第二期第一期合同都有備注恢復原樣的,第三期也是你們十足在用,那是不是要延續(xù)這個前面的呢?雖然后面沒寫明,對不對。


兩位房東告訴記者

2011年到2017年的兩期合同里

都有備注

大門卷簾門,隔墻補回,并按了手印

第三份最新的合同

沒有這個備注,這是他們疏忽了

當時相信十足的誠信

會延續(xù)前份合同



對此,徐主管說

所有的內(nèi)容和條款

都按照最新合同合執(zhí)行

十足公司沒有責任和義務將門和墻恢復原樣


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臺州人本十足便利店有限公司 徐主管:

我們經(jīng)辦人(小丁)愿意個人以個人名義,出4000塊錢,補貼給房東,他一直在煩小丁,包括小丁現(xiàn)在都搞不下去了,天天來辦公室找,天天來小丁,小丁自己跟我們講,說他自己補貼4000塊錢給房東,公司我們是沒有這個義務去做這個事情的。


房東 陳先生

你這位領(lǐng)導,你跟我說小丁很煩我們是吧,如果今天過來吵架的話 也沒必要,雙方能協(xié)調(diào)得了就協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不了,你可以走法律途徑,多少個未接電話,打給他都沒接。 


兩位房東告訴記者

三間店面恢復原樣

估計要2萬多塊

4000塊錢只夠打兩堵墻


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那么,最新合同沒有

備注門面恢復原樣的情況下

房東要求“十足”將大門、卷簾門,隔墻補回

是否合理呢?

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浙江椒聯(lián)律師事務所律師 張元:房屋是屬于三個不同的個體,承租人把房屋的隔墻打通了,已經(jīng)破壞了,每一間單獨的使用功能了,像目前這樣的情況,房東租了十年,只能說,他知道你把隔墻敲掉了,但是作為承租人,沒有確切的證據(jù)來證明,房東是不需要你恢復的,因此在這種情況,承租人還是負擔起,恢復原狀的義務來


張律師說

如果十足公司有確切的證據(jù)證明

“房東同意敲除隔墻裝修門面
并且不用恢復原狀的”

那么十足自然可以什么都不管

直接撤走


現(xiàn)在有前份合同證明 

“十足退租后,房東要求恢復原樣”

所以在他看來

十足有義務把三家門店大門、卷簾門和隔墻補回的

TAGS:社會 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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