2021年8月25日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：960）公布其截至2021年6月30日止半年業(yè)績(jī)。

  2021年已過(guò)多半，新冠肺炎疫情雖時(shí)有反復(fù)，但全球經(jīng)濟(jì)回升態(tài)勢(shì)明顯。在有效實(shí)施的宏觀政策以及消費(fèi)、外貿(mào)等核心產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)。上半年，把握城鎮(zhèn)化效應(yīng)帶動(dòng)的住房剛需，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額606.2億元，同比增長(zhǎng)18.5%。

  1-6月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤(rùn)為74.2億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后的核心凈利潤(rùn)61.8億元，同比增長(zhǎng)17.1%。毛利同比增長(zhǎng)6.5%至167.8億元，毛利率27.7%。核心稅后利潤(rùn)率為13.6%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.2%。

  圍繞“房住不炒”主基調(diào)不變，從房?jī)r(jià)、銀根到地價(jià)的監(jiān)管極具針對(duì)性，政策端思路清晰而堅(jiān)定。龍湖集團(tuán)緊跟政策步伐，把握行業(yè)機(jī)會(huì)，期內(nèi)，龍湖集團(tuán)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額518.4億元，交付物業(yè)總建筑面積374.5萬(wàn)平方米。

  上半年，龍湖秉承一貫的穩(wěn)健與篤定，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同銷售1426.3億元，同比增長(zhǎng)28.4%。分區(qū)域看，長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、西部、華南及華中區(qū)域簽約金額在全集團(tuán)占比分別為27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至2021年6月底，集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷售額為3753億元，面積2200萬(wàn)平方米，為未來(lái)集團(tuán)利潤(rùn)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

  土地雙集中政策的實(shí)施無(wú)疑是上半年市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資金調(diào)配、精準(zhǔn)判斷、全運(yùn)營(yíng)周期的極致考驗(yàn)。龍湖嚴(yán)格恪守投資邏輯與紀(jì)律，堅(jiān)定深耕戰(zhàn)略區(qū)域與城市，踏穩(wěn)節(jié)奏、保持合理利潤(rùn)率，上半年新增53幅新地，首入湛江、鹽城、寧德、鄂州。

  集團(tuán)新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為1292萬(wàn)平方米，權(quán)益面積723萬(wàn)平方米，平均權(quán)益收購(gòu)成本每平方米5382元。截至2021年6月底，集團(tuán)土儲(chǔ)合計(jì)7717萬(wàn)平方米，權(quán)益面積5367萬(wàn)平方米。

  2021年1-6月，集團(tuán)業(yè)務(wù)已遍布長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、西部、華南及華中區(qū)域等五大區(qū)域的67個(gè)城市，約90%的銷售貨值集中在高能級(jí)城市和價(jià)值區(qū)域，且成本合理，為后續(xù)的盈利增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。