《消防法》第十八條規(guī)定“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)” 、第二十九條“負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施維護(hù)管理的單位，應(yīng)當(dāng)保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設(shè)施的完好有效”。

實(shí)際生活中，物業(yè)公司作為小區(qū)的物業(yè)管理人，對(duì)小區(qū)包括消防設(shè)施在內(nèi)的公用設(shè)施負(fù)有維修管理及保養(yǎng)的義務(wù)，同時(shí)負(fù)有預(yù)防責(zé)任。即：應(yīng)進(jìn)行消防監(jiān)控、巡查，火災(zāi)隱患防范工作，確保消防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)，確保消防水源、消防通道、安全疏散通道暢通等。據(jù)此，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于物業(yè)公司未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致建筑消防設(shè)施未保持完好有效，并因此在火災(zāi)撲救過(guò)程中無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)有的作用時(shí)，火災(zāi)災(zāi)情擴(kuò)大與業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的擴(kuò)大有直接因果關(guān)系。

那么當(dāng)燃?xì)饷簹獍l(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)該怎么辦？

一、當(dāng)燃?xì)夤艿�、用氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先要用隔離法設(shè)法關(guān)斷離事故現(xiàn)場(chǎng)最近的燃?xì)夤芫�上的閥門。例如，液化石油氣鋼瓶外著火，應(yīng)迅速關(guān)閉其角閥，用濕麻袋、濕棉衣、濕手巾?yè)錅缁鹧�；管道燃�(xì)饩用窨蛻艨梢粤⒓搓P(guān)斷廚房?jī)?nèi)燃?xì)獗砬暗拈y門以切斷氣源；如火勢(shì)較大可將該立管下三通悶頭打開(kāi)用濕布堵塞停氣。當(dāng)閥門附近有火焰時(shí)，可以用濕麻袋、濕棉衣、濕手巾等包著關(guān)閥門，這樣可為迅速滅火創(chuàng)造有利條件。

二、室內(nèi)著火，如果當(dāng)時(shí)門窗緊閉，一般來(lái)說(shuō)不應(yīng)急于打開(kāi)門窗。因?yàn)殚T窗緊閉，空氣不流通，室內(nèi)供氧不足，火勢(shì)發(fā)展緩慢，—旦門窗打開(kāi)，大量的新鮮空氣涌入，火勢(shì)就會(huì)迅速發(fā)展，不利于撲救。如果燃?xì)庵�火時(shí)將其它物品（如門窗、衣服、家具）引著了，火勢(shì)小時(shí)，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷，采用冷卻法用水滅火；火勢(shì)大時(shí)，應(yīng)一邊撲火，一邊設(shè)法報(bào)告消防部門來(lái)?yè)渚取?/span>

三、向消防隊(duì)報(bào)警時(shí)應(yīng)講清著火單位名稱、所在地區(qū)、街道的詳細(xì)地址；要講清什么東西著火，火勢(shì)如何？要講清是平房還是樓房；報(bào)警人要講自己的姓名、工作單位和電話號(hào)碼；報(bào)警后，盡量派人到路口迎接消防車，以免他們一時(shí)找不到地方延誤火災(zāi)撲救。

四、火撲滅后應(yīng)注意預(yù)防燃?xì)庵卸�，�?duì)燃?xì)庠O(shè)施要經(jīng)專業(yè)人員認(rèn)真檢查后，確認(rèn)合格后方可恢復(fù)供氣。