許多的學(xué)生或者上班族都會在單位或者學(xué)校附近租房以方便上學(xué)上班，可是大家最近都表示這租金可是蹭蹭往上漲啊，今天我們的記者也是進(jìn)行了實(shí)地走訪調(diào)查。

近期，有海口市民反映房屋租金上漲，今天上午，我們也到海口市的一些民宅和小區(qū)內(nèi)了解租戶的租金情況。

租戶 溫先生

我在這租房一年多了，然后原來這邊的房子大概是一千三這樣子，因?yàn)槲易獾臅r(shí)候是一千三，后來因?yàn)榻衲甑姆績r(jià)漲得比較厲害，這邊的房子大概是漲到兩千多，然后因?yàn)槲易獾帽容^久，房東只漲了我兩三百，我們就是協(xié)商啊。

溫先生一年多前在濱濂村一區(qū)租了一間70平的套間，最初與房東約定好房租是一千三百元一個(gè)月，而最近幾天，房東告知他，因?yàn)楦浇�的房租都已�?jīng)上漲，所以他的租金也要適當(dāng)?shù)脑黾尤�百元，漲到了一千六百元一個(gè)月。溫先生說，當(dāng)初簽租房合同的時(shí)候他和房東就有約定，如果附近房租普遍上漲，那么他的房租也將有所調(diào)整。因?yàn)闇叵壬�是長期租戶，租金只漲了三百，而不少小區(qū)里新來的租客，跟他租住同樣的戶型、面積和配套家具，租金卻上漲了好幾百元。

租戶 劉女士

我姐過年前來租是一千五，我過年之后來租是一千八，現(xiàn)在估計(jì)是漲到一千九，反正他說這個(gè)價(jià)在這里，你要租就租，不租就不租啊。

劉女士告訴我們，這房租實(shí)在漲到太快，幾個(gè)月的時(shí)間就上漲了好幾百，而且價(jià)格都由房東說了算，能接受就租不能接受就不租，房租上漲他們也沒有辦法。隨后，我們也來到一些自建民宅了解租金情況。

租戶 鄭女士

以前剛租的時(shí)候四百多，現(xiàn)在六百多。

記者

什么時(shí)候漲的？

租戶 鄭女士

也就是最近，從去年開始漲的，過了合同以后，他就說現(xiàn)在房租哪里都漲了，我也要漲價(jià)，現(xiàn)在房子哪里都一樣漲價(jià)，我們?nèi)フ伊藛伍g一樣很貴，別說套房了。

鄭女士告訴我們，她在該民宅內(nèi)租了一個(gè)單間，已經(jīng)四年的時(shí)間了，過去租金才四百多元一個(gè)月，可從今年開始房東告訴他，附近的房租都上漲了，所以她的租金也要上漲，于是房租一下多了兩百元。之后，鄭女士也到其他的地方了解了房租情況，發(fā)現(xiàn)其他地方的租金確實(shí)也有所上漲，沒辦法他也只能繼續(xù)租下去。雖然近期房租上漲情況普遍，但是也有一些地方房租并未上漲。

租戶

一直沒有漲價(jià)，在這里租了幾年，三年多了。

記者

最近也沒有漲嗎？

租戶

最近也沒有漲啊。

記者

房租多少錢？

租戶

房租好像六七百。

租戶

房租一個(gè)月一千多。

記者

一千多少？　

租戶

一千二。

記者

多大的房子？

租戶

房子兩室一廳啊，這里我租了幾年就是這個(gè)價(jià)格，沒說漲房租。

一些租戶告訴我們，他們在現(xiàn)在租住的房子內(nèi)已經(jīng)住了幾年了，這租金一直都沒有上漲，近期也未收到房東的漲價(jià)信息。

棚改拆遷碰上畢業(yè)季

房屋出租市場供不應(yīng)求

雖然有一些房屋沒有出現(xiàn)租金上漲的情況，但是近期還是普遍出現(xiàn)了一些租金上漲的情況，隨后，我們也找到一些中介以及物價(jià)部門了解情況。 

對于房屋租金價(jià)格上漲，許多的租戶都表示無可奈何。而且這房租都是房東說了算，如果不接受也只能到其他地方找房子，一些租戶出于無奈只好接受租金上漲。隨后，我們也聯(lián)系上了一位房東，了解情況。

房東

人家他們也在漲，物價(jià)也漲高，人家漲我們也漲啊，你要是覺得房價(jià)太高，那你可以另外租，我也跟你說了你可以另外找房子，簽合同，但是合同不寫多少錢，人家漲我們也跟著漲一點(diǎn)。

該房東告訴我們，近期許多出租屋都在漲租金，所以她也跟著漲。如果租戶覺得高那可以不租，這是雙方協(xié)商定的。另外，該房東對于是否簽訂租房合同一事，她表示可以簽合同，但是租戶必須要接受房東隨時(shí)按照市場情況漲價(jià)的要求，另外該房東也表示，現(xiàn)在房屋出租的生意很好，已經(jīng)有好幾個(gè)人向她打聽租房情況了，她根本不愁房子租不出去。那么，租金上漲的原因是什么呢？我們找到中介公司了解情況。

�？谑心持薪楣�司員工

畢業(yè)季肯定人更多了，去年拆遷的原因也漲了一點(diǎn)，因?yàn)樽夥康男枨罅刻�大了�?/span>都是幾百幾百地漲。

記者

最近的房子是比較多人租嗎？

�？谑心持薪楣�司員工

租房的多。

記者

為什么？　

�？谑心持薪楣�司員工

拆遷啊，還有很多外地人來租。

記者

租房的人比較多，房租有沒有上漲？

�？谑心持薪楣�司員工

房價(jià)上漲，房租也上漲，小幅度的。

記者

什么樣的房子比較多人租？

�？谑心持薪楣�司員工

民宅啊，比較便宜。

中介公司的員工告訴我們，現(xiàn)在�？谑袇^(qū)的房子，特別是龍昆南路一帶，盡管租金漲得快，租客卻是絡(luò)繹不絕。由于“三年棚改計(jì)劃”正在進(jìn)行中，涉及到的拆遷戶需要租房渡過拆遷期，從而帶動了租房市場，另外，這兩個(gè)月恰逢學(xué)生畢業(yè)，更是添了一把火，房租會漲也是在所難免。隨后，我們也來到海口市物價(jià)局了解情況。

海口市發(fā)展和改革委員會收費(fèi)管理處處長 羅薇薇

市場的房屋租金問題，我們根據(jù)海南省政府瓊府2015年59號文，海南省政府出臺的定價(jià)目錄規(guī)定，商品跟服務(wù)價(jià)格在目錄內(nèi)的，管理范圍內(nèi)的，我們就實(shí)行政府定價(jià)，房屋租金價(jià)格不在定價(jià)目錄之內(nèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是屬于市場調(diào)節(jié)價(jià)，就是由供需雙方來協(xié)商價(jià)格。

據(jù)了解，根據(jù)海南省政府出臺的定價(jià)目錄，房屋租金的價(jià)格并未納入政府定價(jià)范圍，由市場供需雙方進(jìn)行調(diào)控。所以廣大租客在租房時(shí)，要簽署好相關(guān)的租房協(xié)議，如果房東在租房期限內(nèi)私自漲價(jià)，租客可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。夜線記者報(bào)道。

如果合同內(nèi)已經(jīng)定了租金價(jià)格，租期沒到房東就私自漲價(jià)的話，租戶是可以通過法律手段維權(quán)的。