陳女士是霞浦人，2014年的時(shí)候，她和家人購買了位于福建省霞浦縣動(dòng)車站邊的金頂國際二期的一處房子。按合同規(guī)定，2016年9月30號(hào)，開發(fā)商交房�？墒牵�臨近交房日，開發(fā)商表示無法交房了。

陳女士說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商給她和其他購房者發(fā)了一份承諾書，其中表示交房日期要推遲兩個(gè)月。

陳女士告訴記者，當(dāng)時(shí)他們得到的說法是，由于建設(shè)工期慢了，樓房沒有蓋完。當(dāng)時(shí)，他們也來樓盤看了，小區(qū)大部分已經(jīng)建成。

而且，售樓部的人員也多次向他們承諾可以交房。

而在新業(yè)主們等待交房的期間，金頂國際樓盤的開發(fā)商又發(fā)出了一份承諾書。交房日期從2016年11月30號(hào)再次延遲到了2017年4月30號(hào)。

這下，讓陳女士他們慌了神。

交房日期一拖再拖，這讓購買了金頂國際二期房子的新業(yè)主們有點(diǎn)擔(dān)心。而他們之后發(fā)現(xiàn)樓盤的建設(shè)施工也慢慢停了下來。

記者在霞浦縣金頂國際二期建設(shè)工地看到，這里的十幾座樓房基本已經(jīng)建設(shè)成型，外墻腳手架已經(jīng)拆除，僅剩樓房底層還有一些工程未完成。小區(qū)空地還是初步平整后的水泥地，沒有看到綠化等配套設(shè)施。

購買此處房產(chǎn)的業(yè)主王先生告訴記者，這還是他們第一次維權(quán)的結(jié)果。

小區(qū)建設(shè)不完工，交房更是遙遙無期了。于是，業(yè)主們也找到了售樓部。

這些業(yè)主告訴記者，金頂國際二期的開發(fā)商一共給他們發(fā)了五份承諾書，而期間的口頭承諾更是不計(jì)其數(shù)。而按最后一份承諾書的說法，開發(fā)商表示2017年9月30號(hào)交房，同時(shí)還表示會(huì)給付逾期的違約金�？墒牵�至今還是未能兌現(xiàn)。這讓業(yè)主很生氣。

眼看新房就要蓋好了，可是，施工卻停了下來，交房日期更是一拖再拖。這讓購房的幾百名業(yè)主很是著急。究竟是為什么樓盤建設(shè)到尾聲卻停了下來，記者和業(yè)主一樣，也想弄清楚。

購買了霞浦縣金頂國際二期的王先生告訴記者，在2016年11月30號(hào)，開發(fā)商再次無法交房的時(shí)候，他就已經(jīng)開始維權(quán)了。

購房業(yè)主 王先生：

我們每次也去找開發(fā)商，開發(fā)商也是說我要去借錢啊，還是找新的投資的，但是每次都是談崩了，后來又是說要找人接盤，后來又崩了，一次次被騙我們，感覺沒有什么希望。

究竟開發(fā)商的說法是真是假，王先生說，他也不知道。但是，王先生表示，當(dāng)初購房時(shí)，他就覺得開發(fā)商有融資的行為。

而隨著和開發(fā)商打交道的次數(shù)多了，最讓他擔(dān)心的事情發(fā)生了：開發(fā)商似乎沒有資金繼續(xù)建設(shè)了。

隨后，記者也來到了霞浦縣金頂國際二期售樓部的臨時(shí)辦事處。這里大門緊縮，大廳里擺放著各種雜物。見到業(yè)主和記者前來，辦公人員將辦公室門反鎖。

業(yè)主說，他們之前來

也常常吃這樣的閉門羹，

這讓他們更擔(dān)心，

開發(fā)商會(huì)丟下這些爛尾樓，

一走了之。

之后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了目前負(fù)責(zé)該項(xiàng)目協(xié)商工作的負(fù)責(zé)人，詢問停工原因。

而這位負(fù)責(zé)人表示，他們公司現(xiàn)在也在積極地尋求解決方案。

不過，這位負(fù)責(zé)人也表示，目前這項(xiàng)工作的進(jìn)展很緩慢。

而更具體的細(xì)節(jié)，該負(fù)責(zé)人以商業(yè)秘密為由不便回答。面對(duì)開發(fā)商給出的答復(fù)，購房的業(yè)主覺得懸著的心還是放不下來。

而開發(fā)商缺乏資金的現(xiàn)狀，也讓之前他們給出的承擔(dān)違約金等附帶承諾變得無法兌現(xiàn)。不少業(yè)主表示，他們現(xiàn)在只想盡早住進(jìn)自己的新房。

開發(fā)商資金短缺，樓盤復(fù)工不知何時(shí)可以開始。業(yè)主們似乎除了等待，也沒有什么更好的辦法。于是，業(yè)主們也將樓盤爛尾的情況向主管部門進(jìn)行了反映。

記者之后也來到了霞浦縣建設(shè)局了解情況。建設(shè)局的工作人員告訴記者，他們?cè)谙计挚h政府的組織下于2016年底就已經(jīng)介入調(diào)解這起糾紛了。他們目前采取的措施主要是協(xié)調(diào)督促金頂國際房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工，同時(shí)，他們每周五都會(huì)跟業(yè)主代表進(jìn)行溝通，實(shí)時(shí)更新開發(fā)商的動(dòng)態(tài)。

目前，協(xié)調(diào)工作還在進(jìn)行，可是不少購房的業(yè)主表示，他們?yōu)檫@套房子付出了很多，經(jīng)濟(jì)壓力很大。

對(duì)此，

律師也表示，

業(yè)主們也可以

通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

魏寶 福建國富律師事務(wù)所：

業(yè)主可以起訴開發(fā)商，要求他們履行合同交房或者退還購房款。

律師同時(shí)也表示，即使有新的開發(fā)商接盤，也必須履行原有開發(fā)商給出的承諾。律師也提醒購房者，要保存好購房合同和開發(fā)商給出的承諾書，方便日后維權(quán)舉證。同時(shí)，謹(jǐn)慎簽訂所謂的認(rèn)購協(xié)議。

從2016年9月開始，霞浦金頂國際至今已發(fā)放了五份承諾書給業(yè)主，在一次又一次交房希望破滅后，業(yè)主們目前能做的只能是理性面對(duì)，用法律的武器盡可能保護(hù)自己的權(quán)益，并通過當(dāng)?shù)卣�府成立的專�?xiàng)工作組出面協(xié)調(diào)，最大限度挽回業(yè)主損失。期房銷售的弊端這些年頻頻出現(xiàn)，因此，2006年，福建省就出臺(tái)了《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》，要求開發(fā)商在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》之前，應(yīng)在項(xiàng)目所在地的銀行設(shè)立商品房預(yù)售款專用帳戶。所收取的預(yù)售款，應(yīng)存入商品房預(yù)售資金專用賬戶，由銀行和主管部門進(jìn)行監(jiān)管，�？顚Ｓ�，以保證商品房的順利完工。霞浦縣金頂國際二期的開發(fā)商卻宣稱資金短缺而不能完成施工。

那么，他們所收的預(yù)售款

是否存入了專項(xiàng)資金賬戶呢？

資金的提取和使用是否合規(guī)呢？

相關(guān)部門和銀行是否監(jiān)管到位？

我們頻道記者還將繼續(xù)追蹤。