“龍湖·江與城”位于大江東義蓬街道的青六路上，樓房還在建造，預計2021年才能交付。楊女士住在杭州下沙，當初看中“龍湖·江與城”，主要考慮幾個因素。

楊女士：“我現(xiàn)在房子邊上就是龍湖滟瀾山，看物業(yè)管理不錯，當初說這里也有天街，樓下還有兩條地鐵線，地鐵還挺方便的�！�

楊女士看中了一套139平方的房子，她有個顧慮，夫妻倆名下有一套房子，再買第二套房子，首付款就得付六成，資金壓力有點大。于是楊女士想到了丈夫的姐姐，對方是杭州戶口，夫妻倆名下沒有房子，所以楊女士打算用丈夫姐姐的名義搖號買房，資金由自己負責，那以后怎么拿回不動產(chǎn)權(quán)呢，楊女士說，自己沒什么購房經(jīng)驗，就跟銷售人員請教了一下，對方微信回復，讓她帶丈夫的姐姐“去公證處公證就可以了”。

楊女士：“資金壓力非常大，接近160萬到180萬的樣子，我（丈夫）姐姐名下沒有房子，她有三成首付的資格，我也要保護自己的權(quán)益，可不可以做公證，他說可以公證的，很多客戶都是這樣操作。”

簽了定金合同，才知公證處不介入此事

10號上午，楊女士帶著丈夫的姐姐趕到“龍湖·江與城”售樓處，成功搖中了一套總價285萬的房子，最后楊女士用丈夫姐姐的名義簽下了定金合同，并刷卡支付了50萬。

楊女士說，當時她沒有仔細看合同內(nèi)容，還以為50萬是房子的預付款。當天下午，朋友向楊女士推薦了一家公證處，電話打過去一問，楊女士有點慌了。

杭州市某公證處 工作人員：“我們要跟國家政策保持一致（有其它方式嗎？）不可以，公證處不介入這種事�！�

楊女士：“你這個違反國家法律，要不以自己名義買，以別人名義買房，就是別人的，跟你沒關系�！�

既然不動產(chǎn)權(quán)的事情做不了公證，楊女士也沒了買房的心思，可銷售人員告訴她，50萬定金不退，這時楊女士才注意到，合同上寫明50萬是定金。

楊女士：“他說定金不退，算我違約，我說當時你說可以做公證，他說我又不是公證處�！�

“龍湖集團”：會盡快安排專人對接

50萬定金就這么沒了，楊女士肯定不甘心，“龍湖·江與城”售樓處的工作人員答復，楊女士這件事由公司處理。19號下午，記者聯(lián)系上龍湖集團浙江公司，主管品牌媒介的負責人回復說，銷售人員有沒有誤導買家，公司需要調(diào)查。

龍湖集團浙江公司品牌媒介負責人 劉君：“周邊其它樓盤高層定金40萬，排屋定金100萬，我們這樣一個洋房定金50萬，符合市場行情，楊女士提出，置業(yè)顧問有誤導的成分，我們在詳細調(diào)查了解，按照公司對客戶的口徑，肯定不允許置業(yè)顧問去建議或者承諾�！�

這位品牌媒介負責人在電話中表示，在定金合同上簽字的是楊女士丈夫的姐姐，出資的是楊女士，要談退定金的事情，兩位當事人都要到場，公司會盡快安排專人對接。

記者也咨詢了律師，按照房子總價285萬計算，楊女士支付了50萬定金，這個比例沒有超過法律規(guī)定的上限，建議楊女士和龍湖方面進行協(xié)商。

浙杭律師事務所律師 鄭舒木：“按照《擔保法》的規(guī)定，定金數(shù)額不能超過合同總標的20%，超過部分才是無效的。”