去年8月份
貴陽的曾先生買了一套二手房
前前后后交了30多萬的首付款
如今四個多月過去了
房子不但沒過成戶
還被法院給查封了
買了一套二手房 戶還沒過被查封↓↓↓
曾先生:2018年8月7號在朋友圈看見有套房子要出售,然后看了后覺得合適,就想把它買下來,就通過中介,中介就帶著游先生這個房主過來和我簽合同,當(dāng)天就把錢打給他了,當(dāng)天打了10萬。
曾先生買的這套二手房房主姓游。交了定金后,曾先生、房主游先生、中介公司三方簽訂了一份房屋買賣居間合同。之后曾先生向中介繳納了1萬2的中介費。
曾先生:按照合同約定我應(yīng)該是打30萬給房主。但是在中途的時候他以種種理由,說缺錢急用告知中介,中介來找我,說叫我?guī)椭幌滤,我就陸陸續(xù)續(xù)的多打了52500給他使用。
按照這份居間合同,房子總價是85萬,交了第一期房款后,雙方應(yīng)該在2018年12月31號前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不過房主游先生老是找自己要錢,這讓曾先生產(chǎn)生了懷疑。再三追問下,果然出了問題。
曾先生:直到1月3號的時候,中介告訴我這套房子不能交易,不能過戶,而且被查封了。
房子被法院查封了,聽到這個消息曾先生心都涼了半截。后來曾先生了解到,房主游先生是一家公司的負責(zé)人,而那家公司欠了錢。
曾先生:他們公司欠了烏當(dāng)農(nóng)商銀行240多萬。就因為這個理由被查封的。因為他欠別人的錢沒有還,逾期被起訴。
給了對方35萬多,房子卻被查封了,于是他找到了促成這筆生意的“好房多”中介公司。
曾先生:給我的答復(fù)就是這事情與他們無關(guān),在交易之前這套房子沒有被查封,后面的事情叫我和賣方協(xié)商。
中介公司這么回答,曾先生更慌神兒了,立即聯(lián)系了房主游先生,要求把已經(jīng)支付的35萬還回來。
曾先生:游先生叫我給他點時間,后面經(jīng)過幾次協(xié)商,后面他說要3月20號來把錢還給我。
雖說對方做出了承諾,還寫了個借條,可曾先生心里是一點底都沒有,這才找到媒體求助。1月13號,記者和曾先生一起,找到了中介公司。一位姓趙的經(jīng)理告訴記者,這件事他們也很無奈。
好房多房屋中介公司 趙經(jīng)理:在我們簽合同的時候查過房子是沒有法院查封沒有問題的,可交易的。那么在簽完合同之后在12月,3個多月發(fā)生了這種情況,我也是很無奈。
趙經(jīng)理表示,曾先生交的中介費他們可以全額退還。如果曾先生要走法律途徑,他們也可以提供幫助。
好房多房屋中介公司 趙經(jīng)理:律師費我們公司來付,以他(曾先生)的名義,主體是買賣雙方,就說賣方這方有問題,那么通過律師去起訴。
隨后,記者又通過電話聯(lián)系了房主游先生。
游先生:我和他(曾先生)達成協(xié)議了的啊,3月20號以前還給他嘛。條子打給他了。
通過電話,游先生也承諾,將于3月20號前將曾先生之前交的房款全數(shù)退還,但對于房子不能交易的原因,游先生并不愿意多說。
買房
對于大部分的家庭來說
都是一件大事兒
必須謹慎對待
以免上當(dāng)吃虧!
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