租賃合同都約定了租期，在租期沒屆滿前解除合同即構(gòu)成違約，承擔違約責任。但如果轉(zhuǎn)租未經(jīng)過房東同意，房東有權(quán)解除他和二房東的租賃合同，收回租賃房屋，租客們只能向二房東主張違約責任。

合同應該說是效力待定的，即需要房東的追認，如果租期在幾天到期后房東又同意續(xù)租給二房東，當然他的合同就有效，反之他的合同就會被解除，二房東在簽訂合同時當然有隱瞞的情節(jié)，但是租客也未盡到謹慎審查的義務，應當承擔相應法律責任。

實踐中租賃合同并不會因為有設計違章搭蓋就必然無效，如果客觀上有使用違章建筑房東主張租金，對于實際使用費法院還是會支持的。如果合同有約定，租客們自己確實要承擔相應的法律責任。