日前，市民報料：清遠富榮農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場業(yè)主購買鋪位時，開發(fā)商曾向業(yè)主承諾返還五年租金，并寫明在了合同上。可是五年過去了，這筆錢卻遲遲沒收到。如今，收鋪的時間又到了，這些返租的錢，業(yè)主們拿回來了嗎？

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一大早，業(yè)主們集中在銷售中心前，進行收鋪確認簽名，可從業(yè)主的口中了解到，今天的收鋪似乎不是那么順利。

業(yè)主王先生表示，他是在2014年5月買的商鋪，當時給了首期，申請辦理了按揭，可直到2020年了還沒有辦到房產(chǎn)證，他認為這按照時間上來是非常不合理的。而跟王先生一樣給了首期，還未結(jié)清尾款的業(yè)主幾乎都沒拿到房產(chǎn)證。

逾期的返租金沒有拿到手，該有的房產(chǎn)證也不見蹤影。業(yè)主們似乎對清遠富榮農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場開發(fā)商和承建商失去了信心。

針對清遠富榮農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的業(yè)主提出的種種質(zhì)疑，記者找到了該市場負責人。

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對于給了首期的業(yè)主們遲遲未能拿到房產(chǎn)證，富榮農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場負責人表示不是辦不了，而是暫緩辦理。

該負責人在現(xiàn)場向各位業(yè)主承諾，大家簽了收鋪信息后，他們公司將會在春節(jié)前返租一個月的租金給業(yè)主們作為誠意回報，并承諾剩余的租金將會在2020年年底前全部返還。

對此，律師表示，按照承包合同約定，銷售商逾期支付承包或者是返租的款項，要按照逾期的時間每天按千分之三的標準去計付逾期的違約金。如果按照我們國家合同法規(guī)定，逾期時間比較長這樣的條件下，購房者是可以行使合同解除權(quán)，要求解除返租合同和承租合同，收回這間商鋪。

律師提醒，如果一手商鋪房銷售，開發(fā)商應(yīng)該按照一手房銷售合同約定的辦證期限去辦理房產(chǎn)證，特別是業(yè)主已經(jīng)支付了首付款，和辦理了商品房的按揭貸款，每個月都在還款的條件下。