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重慶的鄧先生有一套房子用于出租。最近，租客退租后，鄧先生將房子收了回來。在檢查房屋時，鄧先生非常氣憤。

鄧先生的這套房子位于沙坪壩畔山桃園小區(qū)，是一間三居室。2018年1月，鄧先生以每個月2500元的價格，把房子出租給一家公司用作員工宿舍。2019年合約到期后，鄧先生又跟這家公司續(xù)簽了3年合同。沒想到去年12月，租客突然提出，一個月后退租，隨后就搬走了。受疫情影響，鄧先生最近才得空去檢查房屋，這房門一打開，才發(fā)現(xiàn)房屋被人損壞了。

鄧先生說，按照合同約定，租戶不得損壞房屋里的設(shè)施，也不能在沒有通知房東的情況下，私自進(jìn)行裝修，如今屋子里的損失，租客都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。房子使用兩年，有自然損耗他可以理解，但家里的門鎖，柜子都顯然是故意破壞，對此他不能接受。除此以外，鄧先生認(rèn)為，當(dāng)時既然簽訂了3年合同，租客提前退租要付一定違約責(zé)任。不過，合同中并未對此進(jìn)行約定。

負(fù)責(zé)協(xié)商此事的工作人員黃先生告訴記者，他也不清楚家具損壞的具體原因。不過，鄧先生家里的損失，公司會進(jìn)行賠償。

至于提前退租給鄧先生帶來的損失，黃先生表示，他沒見到合同，不清楚情況。

那么承租方提前退租，房東是否可以索取賠償呢？百君律師事務(wù)所的邱鵬程律師認(rèn)為，由于承租方已經(jīng)提前一個月告知鄧先生退租，合同上又沒有對提前退租做約定，鄧先生要主張對方的違約責(zé)任有難度。目前，鄧先生還在就后續(xù)整修賠償事宜，跟對方協(xié)商。