買房是人生大事，多數人花費多年的心血，只為給自己和家人找到一個安心的居所，然而在買房過程中如果不夠謹慎，也很容易給自己帶來麻煩，近日西寧市民任占芳就在買房過程中遭遇了一件讓她非常頭疼的事情，跟著幫女郎的鏡頭一起去現場看看情況。

求助人 任占芳 ：我現在錢也被凍結了，取不出來，戶過不了，現在我買房子， 房子也到不了手。

剛剛踏入而立之年的任占芳一直想要置辦一個屬于自己的家，今年六月份，任占芳通過網絡平臺的推介，找到了一套心儀的房子。

求助人 任占芳 ：我看的房子是57.33個平方米，在西鋼盛世華城那里，我當時就找中介 跟房主也談了價格，當時就這樣定下來了。

當時通過房屋中介確定了房屋價格等事項后，任占芳與房屋出賣方以及中介公司簽訂了房屋交易的三方協議。

求助人 任占芳 ：簽完之后，當時我要求看不動產證，中介告訴我說，他們是審核過的，說我不用看，當時我也是第一次買房子，我也覺得中介可能審核過了，我也沒買過我也不懂，我就覺得那可以 我就簽訂了合同，我就交了2萬塊錢押金，就定下來了。

正在任占芳為購買新房而感到滿足和喜悅的時候，中介的一句話瞬間讓這份喜悅變成了苦惱。

求助人 任占芳 ：過戶的時候他（中介）才給我說，這個房子是他（出賣方）姐夫和姐夫的媽媽繼承的，當時他們賣房的時候沒有辦理過戶手續(xù)。

最初通過房屋中介與任占芳簽訂房產交易三方協議的人叫汪海林，而這套房屋產權所屬人卻是汪海林的親戚王福來，雖然這讓任占芳有種被欺瞞的感覺，但她心想只要能順利過戶，也就不想去計較。然而在這之后發(fā)生的一連串事情卻讓任占芳始料未及。

求助人 任占芳 ：過戶過到一半，戶主提出要求，他要住到明年4月份，我說哪有這樣的事， 我買房子我也要住，你要住到明年4月份的話，我也要等到明年4月份嗎?我要不同意的話，他就不給我過戶。

此后，房屋過戶的事情就被擱置了起來，而讓任占芳氣憤的是，自己除了向中介繳納了二萬元定金外，還將首付16.5萬元打到了房產管理部門資金監(jiān)管賬戶中，如今遲遲不能過戶，打進去的錢也無法取出。

求助人 任占芳 ：房產局的意思是你要想解除合同的話，必須由原房主出面，和我出面把凍結的錢在確定雙方不買了以后，才可以取出錢，關鍵是那邊人也不出現，中介也找不到人，我現在都不知道去找誰。

任占芳說，如今汪海林一直不肯露面，而原房主更是對此置之不理。

求助人 任占芳 ：我的貸款審批單都下來了，我的手續(xù)什么都齊全了，最后房主找不到。

事情發(fā)展到這個地步，任占芳認為主要責任該由中介承擔。

求助人 任占芳 ：中介有責任，他第一次跟我簽三方合同的時候，他隱瞞了事實，他沒有告訴我真正的房主是誰，我過戶的時候才發(fā)現這些問題，我覺得他就是在欺騙。

如今任占芳的訴求是如果對方愿意繼續(xù)出售房屋，那么她也愿意進行交易，如不然她希望能夠盡快終止交易，取出自己的錢。那么這套房屋的實際產權究竟歸誰？這交易進行到一半的房屋又該何去何從呢？首先幫女郎通過電話聯系了汪海林，電話雖然通著但是卻一直無人接聽。幫女郎只好想辦法電話聯系到了原房主王福來。

幫女郎：到底是您的房子還是汪海林的房子？

王福來：房子是我的。

幫女郎：三方協議為什么是由他來簽的？當時你和汪海林之間做了一個交易嗎？

王福來：我后來才知道這個房子賣掉了，我前面真的不知道。

正在幫女郎感到困惑的時候，王福來的妻子接通電話向幫女郎告知了原委。

王福來的妻子：姓汪的這個人（汪海林）是我們的一個親戚，我們給他住了（房子），之后我們不知道他什么時候賣了，他來給我們說他把房子賣了，我們想著已經賣了能怎么辦，定金沒有給我們一分錢，我說人家已經說好了，賣就賣吧，但是我媽現在不同意，她現在生病了，我們也不能使勁跟她協商。

因為這套交易中的房屋是王福來與母親繼承下來的遺產，因此如果出售必須二人同時在場確認簽字才能辦理過戶手續(xù)。在進一步溝通中，王福來的妻子也向幫女郎說出了暫停交易的主要原因。

王福來的妻子：當時就問買方那個男的，這個房子什么時候給你交，他說這個月底就搬走，就是這個態(tài)度，我們當時一聽我們錢一分都沒有拿到，現在讓我們月底就搬走，搬去哪里?老人就急眼了，到現在老人氣得住院了，我就聽了這句話之后不想賣了，我給你說實話。

而后幫女郎與原房主進行了多方溝通，希望不管是否要繼續(xù)交易，他們都能夠盡快出面解決，面對幫女郎的協調，對方這樣答復。

王福來的妻子：你把中介跟姓汪的合同給解除了之后，把我的手續(xù)拿回來之后，我再給你解除，我的這個親戚是不是壓錢了，或者是買房壓錢了，如果我斷然簽了字，出現的這些費用誰能擔得起。

為了進一步了解并解決此事，幫女郎來到了位于西寧市城北區(qū)柴達木路的青海萬洪房地產營銷策劃有限公司，在這里我們見到了前期為任占芳介紹房屋的工作人員。

幫女郎：目前這個房子一直沒有過戶，我們想來了解怎么回事。

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司工作人員：房主這邊一直拖，房主那邊有時候也聯系不上，現在我們這邊也在想辦法，看到時候怎么解決，跟房主這邊溝通好，溝通好之后再跟她（任占芳）打電話，具體的再看。

幫女郎：您有沒有明確這個房屋究竟是誰的名下的房子？賣方是汪海林，但是這個房子是汪海林名下嗎？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司工作人員：不是，房產證上不是他的名字， 但是相當于這是他們家里的事情，房子雖然不在汪海林名下，但是當時汪海林是從他家里人手里要的這個房子，他在住。

幫女郎：房子既然不在他（汪海林）的名下，他可以代表房主簽訂這樣一份三方協議嗎？可以嗎？您回答我。

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司工作人員：老太太授權汪海林來簽這個合同的。

幫女郎：授權是以什么樣的方式授權，您看到了嗎？具體文字性的東西，您回答我看到了嗎？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司工作人員：當時怎么弄的？幾個月了我也忘了。

面對幫女郎提出的質疑，這位房屋中介始終沒有給予正面的回答。而后趕到的該公司的相關負責人向幫女郎做出了這樣的回應。

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼：從法律意義上，房子沒有過到他（汪海林）名下，但是他們之間有協議，這個房子現在實際的歸屬權是在他（汪海林）手里，他們有一份協議，這個協議你們看到了嗎？看到過，我們現在能看到嗎？這份協議，一會她們經理來了，我問一下，是在總部還是在這里？

幫女郎：是一份什么協議?

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼：就是他們有一方將這個房屋轉移給另外一方。

在等待該公司出具這份房屋產權轉讓協議的同時，該負責人也表示他們還在積極協調處理此事。

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼 ：賣方那邊給我們的回復是，老人身體不適，沒有繼續(xù)交易，現在我們在繼續(xù)溝通這件事情。

采訪中，該負責人現場通過電話聯系了原房主王福來。

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理  王盼盼：您是建議繼續(xù)交易，還是解除合同，后期再協商。

王福來：現在不是建議取消還是建議交易，首先第一點起因是你們與汪海林之間簽訂的一個合約，我不知道什么情況，這個房子一開始是我本人的，而不是汪海林的，這個你們能確認嗎？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼 ：你們跟汪海林之間的協議是什么情況？

王福來：我能確定我跟汪海林之間沒有任何協議說我這個房子怎么了。

當中介公司提出能否出面辦理解約手續(xù)的時候，王福來依舊要求中介公司先與汪海林解除三方購房協議。

王福來：我跟你講，我現在可以解約，凍結的那些錢都可以還給那個姑娘，什么都可以，但是你跟汪海林之間簽的協議我不知道。

按照王福來所說，他與汪海林從沒有簽訂過任何產權轉移的相關協議，那么當初中介公司為何還以汪海林為賣方簽訂了這樣一份售房協議呢？

幫女郎：在最初簽訂這個協議的時候，你們前期的工作做足了嗎？有沒有漏洞？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼：好， 我把所有的東西都調過來，調過來之后我們再判斷這個事情我們有沒有失誤。

繼續(xù)等待公司調取協議的同時，該負責人說他們會按照王福來的要求盡快找到汪海林解除三方協議。

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼：簽合同的本人過來，我們簽解約協議，按照合同約定進行賠償，賠償之后我們把后期的工作按照相應的規(guī)定把它解除了就行。

幫女郎：也就是說這個合同約定的違約責任應該是由汪海林來承擔，你們能聯系到汪海林嗎？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理王盼盼：目前現在我們多次跟他溝通，他現在電話拒接，但如果客戶這邊同意，我們也可以采取法律手段。

采訪已接近尾聲，那么該公司是否能夠出具王福來與汪海林簽訂的房屋產權轉讓協議呢？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理  王盼盼：對 這份協議確實有，這份協議我們這邊沒有，但是這份協議我們以前確實看過，這是負責任的說。

幫女郎：現在能給我們拿出來嗎？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理  王盼盼：現在拿不出來，現在這個店里面的回復是當時看過了，但是沒有保留他的原件，汪海林給我們出示完之后他拿走了。

事已至此，這份協議是否真的存在，幫女郎也不得而知。

幫女郎：事情發(fā)展到這個地步，您覺得作為中介公司，在這個中間有責任嗎？

青海萬洪房地產營銷策劃有限公司副總經理 王盼盼：操作流程上面肯定有瑕疵，這個也是我們不可推卸的責任，現在問題出來之后，我們就積極配合雙方來處理這件事情。

在當天的采訪中，因為遲遲聯系不到汪海林，任占芳還報了警，希望能夠通過公安機關找到遲遲不肯露面的汪海林。

求助人  任占芳：我剛才去派出所，給我的答復是這屬于財產糾紛，讓我直接去法院，我現在想拖了這么長時間，我想法院會給我一個公正的裁決。

隨后幫女郎找到了律師，通過法律層面對此事進行了解讀。

幫女郎：希望后期任女士可以通過司法途徑維護自己的合法權益，在這兒我們也想對汪海林說，不管是出于什么原因，我們認為逃避是不能解決問題的，我們也希望你能盡快主動解決這個問題，同時我們也提醒電視機前的觀眾，在進行房屋產權交易的時候一定要對房屋產權的相關事宜進行了解，以免后期給自己造成不必要的麻煩。