最近，深圳樓市非�；鸨�，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高。然而，市場(chǎng)火爆的背后，也有部分房地產(chǎn)商通過(guò)各種非法手段，人為制造出火爆現(xiàn)象加劇購(gòu)房者恐慌心理。13日，深圳市派出12個(gè)檢查組對(duì)20個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行突擊檢查，檢查結(jié)果觸目驚心。

深圳：多部門突擊聯(lián)查二十多樓盤(pán) 結(jié)果觸目驚心

在一個(gè)名叫“前海東岸”的樓盤(pán)，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤(pán)在今年7月23日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，成交數(shù)量為140套，約占910套可售總房源的15.4%，然而，調(diào)查人員掌握的證據(jù)卻顯示，這個(gè)樓盤(pán)對(duì)外卻宣稱開(kāi)盤(pán)當(dāng)天“近千人齊聚現(xiàn)場(chǎng)，場(chǎng)面火爆”，“主推戶型兩小時(shí)勁銷90%”。

深圳市市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處執(zhí)法人員 方燦宇：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，他就對(duì)外發(fā)布了消息，說(shuō)兩小時(shí)勁銷九成，引爆全城之類的說(shuō)法，下面配了些圖片， 包括一些購(gòu)房者露出一些喜悅的笑容，說(shuō)好不容易把房子買下來(lái)，這樣孩子的學(xué)位有著落了，做這樣的宣傳一定程度上造成購(gòu)房的恐慌，存在虛假宣傳的情況。

此外，調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)，為了促銷，該樓盤(pán)還設(shè)置了抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，購(gòu)房者均可參與，獎(jiǎng)金從1萬(wàn)到6萬(wàn)元不等，這一行為也涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

深圳：多樓盤(pán)人為制造“樓市火爆”假象

在被檢查的的二十多個(gè)樓盤(pán)中，開(kāi)發(fā)商人為制造樓市火爆局面的現(xiàn)場(chǎng)并非個(gè)別現(xiàn)象。

在檢查“華業(yè)玫瑰四季”這個(gè)樓盤(pán)時(shí)，調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)售樓處，有專門向顧客電話推銷而準(zhǔn)備的“口徑”，銷售人員在推銷樓盤(pán)時(shí)使用統(tǒng)一用語(yǔ)，比如“因購(gòu)房名額和資金不夠，現(xiàn)在清理出44平1房的房源出來(lái)，非常稀缺，僅有10套不到。”、又或“房源有限，隨時(shí)可能會(huì)被別人買走”等等，但事實(shí)并非如此。

深圳市市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處執(zhí)法人員 尹敬輝：綠顏色屬于待售狀態(tài)，紅顏色是已經(jīng)交首付款，粉紅色是交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，在這一欄會(huì)顯示項(xiàng)目總計(jì)是814套，目前在售狀態(tài)的是有355套，所以從這里顯示出來(lái)的真實(shí)的銷售情況，與員工內(nèi)部培訓(xùn)那張表單上顯示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常緊張”的情況是不符的。

也就是說(shuō)，截至目前，這個(gè)樓盤(pán)的814套可售房源中，還有355套尚未出售，根本就不是推銷人員宣稱的“僅有10套不到”。

深圳市市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處執(zhí)法人員 尹敬輝：據(jù)我們現(xiàn)場(chǎng)檢查的資料顯示，該樓盤(pán)銷售員在員工培訓(xùn)與客戶溝通中 涉嫌人為制造緊張氣氛，人為制造房源緊張的假象涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者。

除了虛假宣傳之外，調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商也用“捂盤(pán)惜售”的方式，來(lái)制造房源緊張的假象。

目前，深圳市市場(chǎng)稽查局和深圳市規(guī)劃國(guó)土委，已經(jīng)對(duì)涉嫌違法的相關(guān)樓盤(pán)進(jìn)行了取證，下一步將依法進(jìn)行處罰。