最近，家住高新區(qū)新城庭院小區(qū)的業(yè)主們是過得膽戰(zhàn)心驚，因?yàn)樾�區(qū)外墻和窗檐水泥塊出現(xiàn)脫落，經(jīng)常有水泥塊從高空墜落，存在嚴(yán)重的安全隱患。而且，這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了好幾年，近兩年越來越嚴(yán)重了。

      在高新區(qū)新城庭院小區(qū)的停車坪內(nèi)，保安用警戒線和錐桶將現(xiàn)場隔離開來，地面上散落著一些水泥塊，有些水泥塊有巴掌大小，附近的業(yè)主路過此處都繞道而行。

      據(jù)小區(qū)保安介紹，這些水泥塊都是從大樓的外墻和窗檐處掉下來的，這時(shí)不時(shí)往下掉落的水泥塊，讓業(yè)主們是膽戰(zhàn)心驚。

新城庭院小區(qū)保安 陳文強(qiáng)

2009年開始起就基本上有這種現(xiàn)象了，這是（近幾年）越來越掉得密集了。

新城庭院小區(qū)業(yè)主  楊秋蘭

現(xiàn)在就是膽戰(zhàn)心驚，就這里經(jīng)常掉東西下來，每天出去的話就要遮擋著腦袋，或者搞著東西遮了，當(dāng)然有傘就搞一把傘擋著，就直怕打了去。

新城庭院小區(qū)業(yè)主陳師傅

新城庭院小區(qū)業(yè)主陳師傅

你們是不曉得，我才叫作慘，5月25號(hào)晚上我停在樓下，在十樓的位置，外圍墻上掉下來好大一塊水泥石，砸到屋檐上面然后彈下來的，差點(diǎn)砸到我堂客，砸到我車子引擎蓋上，車體的8個(gè)漆面都有不同程度受損，光修補(bǔ)車面就花了三千多元。

新城庭院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任 羅劍

小區(qū)是2009年由新城置業(yè)發(fā)展公司開發(fā)的，業(yè)主搬進(jìn)來之后，這棟樓就出現(xiàn)了外墻和窗檐水泥塊脫落的現(xiàn)象。外墻有百分之四、五十全部開裂，就馬上要掉了，越到后面越掉得厲害。

      面對(duì)隨時(shí)掉落的水泥塊，小區(qū)業(yè)主們希望相關(guān)部門能夠幫助他們盡快消除安全隱患，還他們一個(gè)安全的居住環(huán)境。 其實(shí)，這樣的狀況已經(jīng)持續(xù)了多年，為什么一直沒有得到解決呢？

      新城庭院小區(qū)在高新區(qū)新塘里社區(qū)的管轄范圍內(nèi)，據(jù)新塘里社區(qū)主任介紹，為了新城庭院小區(qū)水泥塊墜落一事，他們也曾找過小區(qū)開發(fā)商——新城置業(yè)發(fā)展公司，在5年的保修期內(nèi)，公司也派人維修過，但現(xiàn)在保修期已過，開發(fā)商便不再負(fù)責(zé)。

高新區(qū)新塘里社區(qū)書記 成英

（非正常拍攝）

這個(gè)情況的話那我們社區(qū)去哪里搞幾十萬元、上百萬來維修這個(gè)外墻呢？

      由于維修費(fèi)用過高，社區(qū)無力承擔(dān)，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)希望業(yè)主們能同意啟用房屋維修基金，對(duì)破損的墻體和窗檐進(jìn)行修復(fù)，但遭到大部分業(yè)主的反對(duì)。

新城庭院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任 羅劍

要我們動(dòng)用維修基金，維修基金是大家的，你是房屋質(zhì)量問題，業(yè)主都不同意，今天一動(dòng)用，今后幾十年怎么辦？

      隨后，記者曾兩次電話聯(lián)系新城置業(yè)發(fā)展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，但是一直沒有得到明確的答復(fù)�？紤]到小區(qū)業(yè)主們的出行安全，社區(qū)打算再加設(shè)一層防護(hù)網(wǎng)，并就啟用房屋維修基金一事，與小區(qū)業(yè)主們?cè)俅芜M(jìn)行溝通。

      針對(duì)小區(qū)外墻和窗檐水泥塊脫落問題，記者也咨詢了律師，律師認(rèn)為，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修的情況，且不及時(shí)維修將嚴(yán)重影響業(yè)主利益或房屋安全的，業(yè)主委員會(huì)可以啟用維修基金進(jìn)行修補(bǔ)。

       

 王博                    

律師

     “業(yè)主委員會(huì)及時(shí)組織維修所發(fā)生的費(fèi)用可在維修資金中列支，維修資金由市房產(chǎn)管理局代管的，經(jīng)市房產(chǎn)管理局核實(shí)后撥付。 ”