張家界財富十字街小區(qū)

一位業(yè)主的自述

交通便利、購物方便、黃金地段、這是外面對我們維港（財富）十字街小區(qū)的評價。

殊不知“家家有本難念的經(jīng)”：成立業(yè)主委員會三年無果、被一個利益至上的物業(yè)公司管理多年，這才是維港（財富）十字街真實的模樣。

故事的開始，要從小區(qū)住戶免費使用的地面停車場，變成無人管理的免費社會停車場說起。在維港（財富）十字街小區(qū)，車輛進的來出不去是常態(tài)。

車輛堵塞 ↓

進的來出不去 ↓

連三輪車都難以移動 ↓

細思恐極——假如小區(qū)發(fā)生重大災害，這些亂停亂放、無人管理的車輛，可能會成為救援車輛“救命”的巨大隱患。

除此之外，我連夜翻了遍《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在不少與之相悖的現(xiàn)象：小區(qū)電梯等公共區(qū)域都是廣告，但并不見廣告收益；小區(qū)位于市中心，400余個車位常年車位已滿，物業(yè)肆意收取停車費；地下室按照規(guī)定應當是人防工程，但事實上開發(fā)商已以車庫的形式出租（實際為出讓）給他人，造成廣大業(yè)主停車難……而這些本該透明的收支，從未進行過任何公示，業(yè)主對所有的費用收支一無所知。

業(yè)主稱物業(yè)肆意收取停車費 ↓

我們就此事多次跟物業(yè)反饋無果后，法律法務熱線的工作人員建議我們可通過業(yè)主委員會投訴，我興沖沖的去尋找業(yè)主委員會后才得知，小區(qū)的業(yè)主委員會成立多年無果：

2016年11月28日，在20多名熱心業(yè)主的共同書面請求下，沿河居委會在維港（財富）十字街小區(qū)張貼了首屆業(yè)委會籌備組報名《公告》。

2017年3月27日，正式成立了籌備組，并由崇文辦事處下達了《通知》。然而成立籌備組以后，按照法定程序規(guī)定90天內(nèi)必須召開業(yè)主大會，通過選舉產(chǎn)生業(yè)委會成員，但在業(yè)主的多次催促下無果。

2017年11月20日，崇文辦事處又公示了新的籌備組成員名單，然而還是沒有下文。

2018年10月24日，崇文辦事處再次公示了籌備組新成員名單的通知。

2019年3月19日，在業(yè)主的努力下，崇文辦事處公示了業(yè)主代表候選人名單，但至今遲遲沒有下文。

為了加快成立業(yè)主委員會，十字街業(yè)委員會籌備組召開第一次公開的業(yè)主討論大會。討論大會由熱心業(yè)主主持，列舉一系列小區(qū)物業(yè)存在的管理失誤，以及本該屬于我們?nèi)�體業(yè)主的的利益。在籌備組做好一系列的會前準備后，物業(yè)卻在會議召開前幾個小時張貼出維護秩序文件。

我們的訴求是，解決維港（財富）十字街小區(qū)問題！成立屬于我們業(yè)主自己的業(yè)委會！

想要成立業(yè)委會的

維港（財富）十字街小區(qū)業(yè)主

2019年5月26日