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株洲市集體土地征收及房屋拆遷安置方案今年將進行調(diào)整！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2017-03-28

征地拆遷是加快城市發(fā)展，推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的現(xiàn)實需要。昨天，新制定的《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》正式頒布實施。

在今天舉行的新聞發(fā)布會上，市國土資源局黨組書記、局長何安國介紹，以前株洲市執(zhí)行的《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》已達到了5年的執(zhí)行期限。

為有效推進征地拆遷工作，確保被征地拆遷戶基本生活水平不因征地拆遷而降低，長遠生計有保障，新《辦法》修訂遵循了“保障權(quán)益、維護民生”的基本原則，即在對補償安置綜合成本不造成較大影響的基礎上，適當提高了部分補償安置標準。同時落實“保公平”的原則，對房屋合法性認定及各區(qū)出臺操作辦法等相應條款進行了明確和細化。

新《辦法》

VS

原《辦法》

1

補償安置結(jié)構(gòu)上作出調(diào)整

新《辦法》對比原《辦法》:

適當提高被征收農(nóng)民社會保障費、青苗生產(chǎn)補償、房屋征收補償;將被征地農(nóng)民社保費由原60元/㎡提升至80元/㎡；提高了青苗（生產(chǎn)）補償標準，如水田補償標準由原1800元/畝提高到3000元/畝；提高了房屋拆遷補償標準，房屋補償標準由原980元/㎡提高到1080元/㎡，裝修補償標準由原300元/㎡提高到460元/㎡

在補償安置結(jié)構(gòu)上作出了調(diào)整，將房屋征收補償與人員安置補助分離;

改變了原《辦法》中將部分住房安置補助以房屋補償形式來體現(xiàn)的模式，真實地體現(xiàn)了房屋的實際補償價值，解決了住房安置補助與房屋補償混淆的弊病。

2

取消了原《辦法》中

“人均不足120平方米面積補差”的補助方式

新《辦法》通過規(guī)范操作，確保公平公正，進一步規(guī)范了房屋合法性，安置人員資格及建房資格認定，明確要求各縣市區(qū)必須按照“陽光拆遷”工作規(guī)定，將征地拆遷補償安置政策、過程和結(jié)果進行全面公示。

取消了原《辦法》中“人均不足120平方米面積補差”的補助方式，給予符合建房資格、因規(guī)劃等原因未批準建房的被拆遷人10萬元一人的補助。

哪些人符合村民建房資格的條件，如何認定？

這是當前關注的焦點。對此，市國土資源局副局長黃曉軍做出了詳細的解答。

根據(jù)《株洲市農(nóng)村宅基地和農(nóng)民建房管理辦法》的相關規(guī)定，符合建房資格必須具備以下兩個主要條件：

一是符合分戶條件沒有宅基地的；

二是無住房或者有住房但用地面積明顯低于規(guī)定標準，需要新建住房或者擴大住房用地面積的。

建房資格由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處進行審查認定。

對房屋征收后涉及的安置人員采取的住房安置方式與以往有何區(qū)別？這也是廣大被拆遷人關注的話題。對此市國土資源局土地征用安置處處長劉小斌做出了回應。

關于住房安置方式

舊

原《辦法》規(guī)定

市本級在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住房安置采用安置房安置和自購商品房安置兩種安置方式，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)外一般采用宅基地聯(lián)建安置。

新

新《辦法》規(guī)定

城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)一律采用自購商品房安置，城市規(guī)劃區(qū)范圍外經(jīng)批準采用宅基地聯(lián)建安置。

各縣（市）的房屋征收補償、安置標準是否與市本級是一致的？

對各縣（市）的房屋征收補償標準在《辦法》中已明確了不同的補償標準。由于各縣（市）區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平不一，且各縣（市）長期形成的操作模式均有差異，因此《辦法》中明確，在房屋裝修、其它生產(chǎn)生活設施、安置模式、購房補助方面由各縣（市）根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H情況自行制定辦法，報市政府批準后實施。