說起住宅限價，一直是樓市老生常談的話題，從2017年限房價競地價政策的推出后，新房二手房倒掛差價引起了長沙購房者的注意。而根據(jù)目前的限價地塊出讓情況看來，當(dāng)前長沙土地最高的住宅限價水平在12900元/平，位于濱江板塊。

（圖片來源于安居客）

目前，濱江板塊所剩新房房源不多，以其典型的 “三大天王”保利、萬科、北辰來看，板塊新房二手房倒掛的差價大概在2000-5000元/平之間，與洋湖板塊的二手房均價與新房均價基本持平、省府板塊整體差距2000左右、金星北片區(qū)基本無倒掛現(xiàn)象相比，倒掛差價十分可觀。

（圖片來源于淘寶法拍）

從淘寶法拍APP顯示的數(shù)據(jù)來看淘寶法拍，10 月 14 日，岳麓區(qū)八方小區(qū)二期一套建筑面積 139.10 ㎡的房子，拍出了 380 萬元的價格，折合單價高達 2.73 萬元/㎡。

二手房市場由眾多的房東和買主組成，反映的倒掛差價與部分高價成交房都反映了長沙購房者對濱江板塊的認(rèn)可。

（示意圖）

按照政府規(guī)劃，到2020年，長沙將建設(shè)成為規(guī)劃面積4960平方公里的千萬級人口大都市。濱江新城作為長沙一環(huán)內(nèi)新主城中心，6.7平方公里的范圍內(nèi)，近300家金融機構(gòu)及配套企業(yè)扎堆進駐，4家國際頂級酒店形成長沙最密集的國際高端酒店集群，逐漸成為湘江西岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)走廊核心，匯聚財富與商機。

（示意圖）

交通方面，濱江新城搶占一線交通資源，除了同時擁有4條地鐵1條城鐵，快速通達長株潭3+5城市群，還擁有六條過江通道三縱十二橫路網(wǎng)，是長沙軌道交通密度最高的區(qū)域，全面實現(xiàn)無縫對接機場、高鐵等樞紐中心。目前通車的有三汊磯大橋、銀盆嶺大橋、營盤路過江隧道、福元路大橋、長株潭城際鐵路，區(qū)域發(fā)展前景不可限量。

（效果圖）

現(xiàn)階段，濱江板塊嚴(yán)格限價，一二手房差價大，對于買房者來說，是一個莫大的喜訊。

相比之下，龍湖·春江酈城落址濱江核心區(qū)，其毛坯限價11500元/㎡左右，作為龍湖匠心打造的標(biāo)桿性高端品質(zhì)樓盤，可見性價比是超高的，正因為如此，春江酈城備受市場與購房者的熱捧！

可以龍湖，何必其他。龍湖·春江酈城三個月狂銷29億，濱江每賣10套房，有7套是春江酈城。濱江心112-150㎡7#6#5#三棟中軸央景王座加推，即將拿證！即將開盤！