美國著名建筑學(xué)家沙里寧有句名言：城市是一本打開的書，從中可以看到它的抱負。 作為一座有著3000年歷史的文化名城，岳麓山腳講學(xué)、橘子洲頭破浪，長沙自古“文氣斐然”；長沙亦是座年輕有活力的城市，熱愛消費，享受當(dāng)下。解放路口的五光十色、五一商圈的人潮涌動，無一不顯示其商業(yè)的發(fā)達。 在福布斯中國發(fā)布的《2018中國大陸最佳商業(yè)城市排行榜》中，長沙由2017年的第15位上升至14位。而在全國最幸福城市榜單上，長沙連續(xù)數(shù)年蟬聯(lián)頭名。 隨著長沙“一江兩岸，東提西拓”進程的加快，在湘江新區(qū)這片土地上，麓谷，以其交通的便利，產(chǎn)業(yè)的融合，讓長沙曾經(jīng)的荒蕪之地變成今天的“西中心”。

    這里，坐擁2.8萬家企業(yè)、超過5500億營業(yè)收入，眾多世界500強企業(yè)入駐。未來，隨著數(shù)十萬人口紅利的逐步釋放，商圈更迭，麓谷崛起，一個新的商業(yè)中心正成規(guī)模。

    麓谷的商業(yè)抱負，正在一步步實現(xiàn)。

    　麓谷商圈，長沙河西“熱力地圖”最紅區(qū)域之一

    “逛在河?xùn)|、住在河西”，曾是不少長沙人的居住現(xiàn)狀。但現(xiàn)在，隨著城市西拓的步伐加快，狀況似乎有所改變。

    這并非空談——周末，只要打開微信“熱力地圖”，在麓山以北的麓谷片區(qū)，一條連接梅溪湖與麓谷的黃金軸線——東方紅路上，一塊紫紅色的“熱力區(qū)域”耀眼河西。

    作為麓谷片區(qū)極具價值的“區(qū)域之芯”，東方紅路上匯聚著湘江新區(qū)所有重量級的規(guī)劃：地鐵6號線（建設(shè)中）、城際鐵路麓谷站（已開通）在此穿行；麓谷當(dāng)前最大的商業(yè)配套步步高梅溪新天地和待建的喜盈門環(huán)球中心等多個商業(yè)配套均處于東方紅路上。2018年9月份，萬科更是總價20.1億元拿下東方紅路大體量商住地塊。

    作為國內(nèi)首家商旅文概念城市綜合體、長沙市重點工程項目、湘江新區(qū)首批20項重點工程之一，步步高梅溪新天地集大型美式shopping mall、主題游樂園、星級酒店、寫字樓、O2O跨境商業(yè)大街、書院等商業(yè)形態(tài)于一體，其打造的“漫時尚、輕度假”商旅文城市綜合體，已成為長沙河西商業(yè)新標(biāo)桿。

    在這塊“熱力地圖”上，人流量是最佳的說服力。開業(yè)兩年多來，步步高梅溪新天地儼然成為河西商圈最為熱鬧的區(qū)域，2018年，其客流就突破2700萬（來源：步步高官網(wǎng)），而據(jù)統(tǒng)計，2017年長沙常住人口逼近800萬，相當(dāng)于每個在長沙居住的人，都去逛了3到4次。麓谷的商業(yè)氛圍，直逼河?xùn)|。

    而作為建材家具Shopping Mall的先鋒者、締造者之一，喜盈門集團自打造武廣新城新地標(biāo)“范城”之后選擇登陸麓谷，在建中的喜盈門環(huán)球中心將建設(shè)成一個集高端家居建材、高檔酒店、5A寫字樓、綜合商業(yè)街區(qū)于一體的城市綜合體，將都會、生態(tài)、商務(wù)、商業(yè)、娛樂文化、時尚生活集于一體。

    可以預(yù)見的是，隨著多家城市綜合體的進駐，以及眾多商業(yè)配套的崛起，東方紅路的“熱力地圖”，將成麓谷甚至整個長沙河西顏色最“紅”的區(qū)域。

    　　商業(yè)大鱷緣何搶灘麓谷商圈？

    在麓谷，產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人才、技術(shù)、資金等要素聚集。住宅、辦公、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài)同步發(fā)展，吸引眾多商業(yè)大鱷紛紛搶灘。

    “湘江西岸廣大農(nóng)村逐步變成城市，讓人想到了當(dāng)年上海開發(fā)浦東的景象�！辈�鰲亞洲論壇國際咨詢委員會委員、原國家外經(jīng)貿(mào)部副部長龍永圖出生在長沙河西，他曾有感而發(fā)。

    數(shù)據(jù)顯示，麓谷擁有上市企業(yè)總數(shù)達42家（截至2018年年中），截至2018年末，麓谷企業(yè)達2.8萬多家，這里集中了全省50%以上的上市公司，90%的移動互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，以及80%的醫(yī)療器械企業(yè)……（數(shù)據(jù)來源：《湖南日報》）

    麓谷的人口紅利也將逐步釋放：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局高新區(qū)分局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計到2020年，高新區(qū)常住人口將達22萬人；2030年或?qū)⑦_50萬人。（數(shù)據(jù)來源：《高新麓谷報》）

    作為長沙高端人才、高收入人群集聚的區(qū)域，麓谷商圈，無疑將成為長沙商業(yè)隊伍中發(fā)展最為強勁“績優(yōu)股”之一。

    交通的四通八達，亦是麓谷商圈消費能力的必要條件。這里是長沙唯一“三軌”交匯的地點：城際鐵路麓谷站正在運行中，地鐵6號線（建設(shè)中）亦在此穿行。隨著長沙高鐵西城規(guī)劃的出爐，麓谷的交通到達率已位居前列。

    一個蘊含無限潛力的商圈的評判標(biāo)準(zhǔn)，除了區(qū)位、交通外，其經(jīng)濟地理狀況還涵蓋文化教育、環(huán)境民生等催發(fā)人潮的重要因素。在文化教育方面，僅僅12年時間，麓谷片區(qū)的學(xué)校就從1所發(fā)展為如今的21所公辦中小學(xué)、6所公辦幼兒園，從偏遠薄弱學(xué)校到擁有長沙市名校群，教育質(zhì)量從全市倒數(shù)轉(zhuǎn)為名列前茅。更何況，麓谷還坐擁湖南涉外經(jīng)濟學(xué)院、湖南第一師范學(xué)校兩大高校師生“流量”，潛力無限。

    可以預(yù)見的是，麓谷產(chǎn)業(yè)園辦公集群、區(qū)域社區(qū)商業(yè)中心和高校經(jīng)濟圈層的多層疊加，麓谷的消費能力，將迎來井噴。

    而“麓谷之芯”、城市綜合體林立的東方紅路將成為麓谷繁華的見證。

    龍湖加入，成麓谷商圈升級破局者和引領(lǐng)者

    河西的商業(yè)版圖擴展還在繼續(xù)。

    目前，在麓谷的商圈存在著這樣一個共識：這里坐擁龐大的高消費群體，但麓谷商圈內(nèi)商業(yè)體體量規(guī)模較小、業(yè)態(tài)分布單一、布局遠離軸心、社區(qū)商業(yè)割裂匱乏，與人群聚集體尚未形成高效粘性的聯(lián)動等缺陷。針對這一客觀存在，生存在此片區(qū)的商家和開發(fā)商也在尋求破局之道，實現(xiàn)其商業(yè)價值的再升級。

    龍湖的加入，無疑將成為麓谷商圈升級的破局者和引領(lǐng)者。

    福布斯全球企業(yè)500強、中國房地產(chǎn)綜合實力TOP10的龍湖集團入湘6年，在長沙的第7子——湘江星座落子麓谷，“第十三個星座”將閃耀東方紅路。

    分析龍湖的星座系產(chǎn)品，大都是含著金鑰匙出生，從誕生之際，便注定能夠享受城市中心級別的一切資源：

    杭州艷瀾星座——杭州金沙湖CBD頂級地段的酒店式公寓，有“金沙天街+地鐵1號線”黃金配套天賦。

    南京北宸星座——南京江北高新區(qū)，地鐵3號線火路站旁，南京最具潛力的板塊之一，項目周邊商務(wù)、生活超市、教育、產(chǎn)業(yè)園……各項配套健全。

    事實證明，每一個星座所到之地，皆是商業(yè)發(fā)展聚集之地，享受著城市區(qū)域中心級別資源，星座系每一次開盤都刷新熱銷記錄，力證了星座的非凡價值實力。

    龍湖湘江星座亦是如此。選址長沙河西最熱門的商業(yè)聚集地——東方紅路，與步步高梅溪新天地、喜盈門環(huán)球中心等大型商業(yè)項目僅2公里距離，將重繪東方紅路上的商業(yè)版圖，成為城市商業(yè)升級的標(biāo)志之一，最重要的是，透過資產(chǎn)升值，讓購房者成為最大贏家。

    “我們希望，對于麓谷的企業(yè)和精英來說，獲得的資產(chǎn)和資源都是頂級的�！饼埡�有底氣，因為有實力。

    “麓谷崛起，我為芯”。龍湖搶灘麓谷之芯，構(gòu)筑長沙第一個純商辦星座系作品，它所能依托的品牌力、產(chǎn)品力及操盤能力均是不可忽視的“王牌”，加上長租公寓冠寓的出租管理運營經(jīng)驗，麓谷區(qū)域內(nèi)難得一見的高品質(zhì)公寓必將成為麓谷辦公、自住、投資皆相宜的網(wǎng)紅級產(chǎn)品，即將全球首發(fā)，敬請期待！