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衡陽梧桐莊園小區(qū)圍欄、鐵門、綠地修路 不得改變花園現(xiàn)狀的“私家花園”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2019-12-10

此前，我們芒果都市《直通小區(qū)》關(guān)注了衡陽梧桐莊園小區(qū)業(yè)主反映的違建問題：

業(yè)主供圖

而最近，業(yè)主再次向我們求助

小區(qū)違建現(xiàn)象不僅沒有緩解

反而愈演愈烈？

到底是怎么回事？

部分一樓業(yè)主不僅裝上了圍欄

還在一樓綠地處安裝了鐵門

業(yè)主反映

還有一樓業(yè)主甚至毀綠開路

直至目前，小區(qū)一樓業(yè)主對于花園的改造仍在進行。
業(yè)主12月7日拍攝
業(yè)主出具的購房合同中顯示，一樓業(yè)主確實可以使用樓棟前后綠地，但合同中也明確約定“使用人在使用時，不得改變花園現(xiàn)狀”。
而此前，衡陽市規(guī)劃局珠暉分局工作人員曾到達現(xiàn)場，對業(yè)主投訴進行了回復(fù)。

回復(fù)中提到：“一樓一期業(yè)主正在按照設(shè)計方案中‘私家花園’輪廓線建簡易鐵藝圍欄，未發(fā)現(xiàn)有搭建建（構(gòu)）筑物，在非承重墻外墻上開門、窗、侵占過道、管線等違規(guī)行為，且設(shè)計說明‘私家花園’不計入公共綠地指標”。

既然是私家花園
那為何合同中又約定
“使用人不得改變花園現(xiàn)狀”
這種說法業(yè)主們難以理解
其次，該綠地產(chǎn)權(quán)又到底歸屬于誰呢？
為此，記者聯(lián)系了衡陽市城管綜合執(zhí)法局副局長鄧建華，對方表示，對于違章建筑的處理，首先應(yīng)該由衡陽市自然資源和規(guī)劃局對違章建筑做出認定，他們才能進行后續(xù)工作。
而衡陽市自然資源和規(guī)劃局珠暉分局相關(guān)工作人員，則做出了如下回應(yīng)：
1、根據(jù)設(shè)計方案，一樓業(yè)主用地確屬“私家花園”，與公共綠地不同。
2、小區(qū)綠化率已經(jīng)達標。即使業(yè)主不進行綠化，也不影響小區(qū)整體綠化率，但已經(jīng)和物業(yè)協(xié)商，一樓業(yè)主應(yīng)對私家花園進行相應(yīng)綠化。
3、自然資源和規(guī)劃局負責(zé)的是違法搭建、擴建建（構(gòu)）筑物的查處。
4、該地所有權(quán)應(yīng)屬于開發(fā)公司，不計入分攤，不屬于公共綠地，也不屬于一樓業(yè)主，但一樓業(yè)主有使用權(quán)。
5、衡陽市自然資源與規(guī)劃局信訪科已經(jīng)收到業(yè)主投訴，由于該分局最近在進行合并改革，目前還沒有新的公章，公章到位之后將發(fā)出書面通知。
對于此事最新進展
我們也將持續(xù)關(guān)注
來源：湖南都市頻道《芒果都市》

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通
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