買“指標房”，比市價便宜一點

還在心儀的地段，鄰近學校

原本憧憬舒適生活的長沙李女士簽了指標轉(zhuǎn)賣合同

付了錢，收了房，裝修都進場了

卻被告知賣給她指標的兩口子都過世了

他們的女兒不認可指標轉(zhuǎn)讓，要收回房子

為了住得安心

李女士只得起訴賣指標人的兩個女兒

請求法院確認《購房指標轉(zhuǎn)讓合同》合法有效

近日

中國裁判文書網(wǎng)公布了該案的二審判決書

2015年初，王女士夫婦享有長沙河西某小區(qū)購房指標，而夫婦倆及女兒都有住房，暫時不需要買房，于是托人轉(zhuǎn)賣這個指標。同在長沙的李女士正在四處看房，她得知王女士要賣指標，趕緊通過中間人聯(lián)系上。雙方談好按照每平方米500元的標準支付6萬元來購買120平方米的房屋指標。他們簽訂了《購房指標轉(zhuǎn)讓合同》，簽合同當天，李女士把首付款和指標費用轉(zhuǎn)給了王某夫婦。

“他們兩口子人非常好，很熱心，所以我很信任他們，收房、驗房都非常配合，陪我一起去拿了房子鑰匙�！崩钆�士說，出于信任，購房合同以及相關發(fā)票都在王女士手中。2016年底，房子收房，幾個月后，辦理了驗房手續(xù) 。

2019年，李女士開始裝修房子，而裝修過半，王女士的女兒找到李女士，稱她的父母已經(jīng)過世，她不認可之前簽的指標轉(zhuǎn)讓合同，要求李女士停止裝修。

李女士懵了

從收房起，房子鑰匙一直都在她手里

物業(yè)管理費和車位管理費也是她在繳納

怎么突然房子不屬于她了呢？

幾次溝通無效，李女士面對裝修中的房子發(fā)愁了，多方咨詢后，她只得請律師來維權，把王某兩個女兒起訴到岳麓區(qū)人民法院，請求法院判令此前的《購房指標轉(zhuǎn)讓合同》合法有效，同時被告協(xié)助李女士辦理房子和車位的交接手續(xù)，返還對應的購房合同、不動產(chǎn)權證書、購房款發(fā)票等。

法院判決

確認涉案《購房指標轉(zhuǎn)讓合同》合法有效

涉案車位使用權歸李女士享有

被告將涉案房屋的

購房款發(fā)票、車位款發(fā)票、契稅發(fā)票等票據(jù)

交付給李女士

一審判決后，王女士女兒不服，上訴到長沙中院。長沙中院二審駁回上訴，維持原判。