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“超長”車位空間能停兩輛車合同也未約束但物業(yè)只讓停一輛？到底誰有理？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-03-22

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長度兩倍于普通車位

與“子母車位”無異

合同并無“一位一車”約定

兩車停入并未越線

購買一個車位能否停兩輛車？近日，長沙市清溪川9號二期的業(yè)主龔先生為了這個問題，與小區(qū)的物業(yè)鬧得不可開交。

雙方爭論的焦點就是這個位于負(fù)二層的超長車位。經(jīng)記者實地測量，該車位停車線內(nèi)長約9米，寬約2.5米。從長度上來說比普通車位長了不少，更接近于一旁的“子母車位”。

龔先生一家認(rèn)為，雖然購置的并非子母車位，但不管是從車位的設(shè)置情況，還是根據(jù)合同約定，均沒有對于車位內(nèi)可停放車輛數(shù)量的限制。并且兩輛車停入之后，也并未超出停車線劃定的范圍。

并且在合同上看到，龔先生首先是有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán) ，因為所購買的車位是使用權(quán)車位，并不是產(chǎn)權(quán)車位。同時合同上寫到“車位以個計價，不以面積計價”。甲乙雙方同意互不向雙方追索差異部分面積的車位使用權(quán)款項

物業(yè)的服務(wù)合同上的約定也只是“禁止、跨位停泊或者停于車位線以外”。

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稱超長部分擋住出入通道

社區(qū)介入調(diào)解

律師意見:“一位一車”符合常規(guī)

業(yè)主合理使用應(yīng)尊重

龔先生表示，自己愿意按停放車輛的數(shù)量繳納服務(wù)費(fèi)，而物業(yè)方卻只愿將多出的車輛視為臨時車輛收費(fèi)。關(guān)于停車收費(fèi)的問題，龔先生與物業(yè)方已交涉過多次，相關(guān)部門也給出了臨時的調(diào)解方案，而物業(yè)方卻屢屢食言。

民警到場后給出了初步處理意見。即在車位的使用權(quán)尚未以認(rèn)定之前，業(yè)主的車輛可正常出入。若認(rèn)定超長部分不屬于業(yè)主，業(yè)主將按每月400元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如屬于業(yè)主，即按30元每月付租。

隨后，記者陪同龔先生夫婦二人來到物業(yè)服務(wù)中心了解情況。物業(yè)汪經(jīng)理向記者出示了地下二層的車位分布圖，而根據(jù)圖上所注，龔先生的車位為一個普通車位。

對于物業(yè)經(jīng)理拋出的，所謂超長部分擋住了通道一說，龔先生并不認(rèn)同。

目前，長沙雨花亭社區(qū)已介入?yún)f(xié)調(diào)。龔先生與物業(yè)公司將在下周一再次進(jìn)行協(xié)商。律師對此做出了相應(yīng)的解答。

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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