剛剛過去的中秋小長假，網(wǎng)紅長沙再次出圈！  

  乘著秋高氣爽，長沙各處打卡地人氣炒雞火爆

  除五一廣場、岳麓山、橘子洲幾大傳統(tǒng)景點外，華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、湘江歡樂城、洋湖濕地公園、李自健美術(shù)館、謝子龍影像藝術(shù)中心、巴溪洲水上公園 等打卡地，更是成為長沙更新鮮、更文藝、更流行的文旅目的地！

  而這些頂流打卡地，都指向了一個長沙同樣的網(wǎng)紅板塊——大洋湖！

  （華誼兄弟電影小鎮(zhèn)實景圖 圖源：官微）

  （洋湖濕地公園  圖源：洋湖生態(tài)新城）

  壹

  【發(fā)展大勢】

  洋湖價值爆發(fā)  昂首擴容向南

  過去一年，是洋湖價值全面爆發(fā)的一年！

  河西3宗14200元/㎡的最高限價地均落子洋湖，并實現(xiàn)熱銷；龍湖天街、宜家薈聚兩大商業(yè)綜合體開業(yè)，優(yōu)質(zhì)教育體系日趨成熟，主體功能得到全面完善；地鐵3號線通車、南延線開工等重磅利好不斷...

  經(jīng)過多年發(fā)展，洋湖新城核心區(qū)的主體功能已全面完善，隨著土地資源接近消化殆盡，目前亟待繼續(xù)拓展發(fā)展空間。

  打開地圖，洋湖新城北、西面的岳麓山大科城、含浦片區(qū)基本建成，南側(cè)則受獅峰山地理阻隔。

  所以，沿地鐵3號線（湘江）向南拓展，依托南面廣闊地理縱深、大王山優(yōu)質(zhì)的生態(tài)文旅資源，將洋湖新城晉升為“大洋湖”，是唯一zui優(yōu)解！

  而事實上，洋湖南面依托多年文旅產(chǎn)業(yè)快速增長的紅利，已成為湘江新區(qū)的后起之秀，新城建設(shè)已初具雛形。特別是“地鐵一站路”的地理優(yōu)勢，更是這里與洋湖新城核心區(qū)無縫連接。 

  近日，好房匯團隊從洋湖之心的龍湖天街，沿潭州大道向南驅(qū)車10分鐘后實探，整個區(qū)域都是轟轟烈烈的“大基建”場景。

  在這里，湘江歡樂城、華誼兄弟小鎮(zhèn)、朗豪酒店等大型項目已建成運營；云軌、地鐵、快速路加速建設(shè)；龍湖、夢想、建發(fā)等品牌房企踴躍進入……

  過去十年，長沙連續(xù)邁過萬億GDP、千萬人口等門檻，城市量級實現(xiàn)歷史性突破。

  與此同時，承載著長沙崛起的城市版圖，也在全面“東拓西進、南移北擴”。其中，“西進”的成更為豐碩，洋湖、梅溪湖、濱江等崛起，洋湖新城迅速崛起成為長沙樓市炙手可熱的熱點板塊之一。

  而下個十年，隨著其它新城外拓空間趨于飽和，天賦異稟、昂首向南的“大洋湖”，將開啟屬于它的高光時代。

  貳

  【頂配資源】

  一座山水洲城，長沙城市景區(qū)

  每一座新城，都有其最核心的價值。

  一直以來，濱江新城主打金融、江景，梅溪湖一期主打教育，洋湖新城以宜居為核心價值。

  而在大洋湖的時代，生態(tài)宜居的核心價值進一步凸顯，城市配套也得到了全面升級！

  目前來看，大洋湖已集齊江、山、湖、洲、城的頂配資源，是又一座“山水洲城”，更是長沙的城市景區(qū)。

  在長沙主城，這里是生態(tài)環(huán)境zui宜居的區(qū)域，意味著對不可復(fù)制的“山水洲城”的極致?lián)碛校?/p>

  長沙“母親河”湘江及湘江風光帶

  約2000畝獅峰山、約3800畝大王山森林公園

  國家4A景區(qū)、中部最大的7000畝洋湖濕地公園

  約3000畝，長沙第三大江心州——巴溪洲

  現(xiàn)代化的洋湖新城總部經(jīng)濟區(qū)

  同時，大洋湖不僅有難以復(fù)制的原生態(tài)環(huán)境，也實現(xiàn)了城市資源再升級：

  產(chǎn)業(yè)方面，總部經(jīng)濟區(qū)是洋湖新城的經(jīng)濟引擎，吸引眾多企業(yè)總部集群布于此局，一座現(xiàn)代化的新城已經(jīng)崛起。

  商業(yè)方面，宜家家居、宜家薈聚、龍湖天街、洋湖水街均已開業(yè)；德國卓伯根、京東超級體驗店、洋湖南歡樂天街、桐溪古鎮(zhèn)正在建設(shè)中，商業(yè)聚集效應(yīng)凸顯。

（長沙龍湖天街實景圖）

  交通方面，“三橫兩縱”（南二環(huán)、湘府路、繞城高速、潭州大道和瀟湘大道） 交通網(wǎng)路網(wǎng)成型，地鐵3號線已開通，南延線正在建設(shè)中，長沙首條空軌線路已接近建成。

  教育方面，大洋湖片區(qū)內(nèi)目前已有雅禮、長郡、博才、麓山國際十余所品牌名校已入駐，未來還規(guī)劃了20多所學校，教育可與梅溪湖一期媲美。

大王山湘江歡樂城，圖源官微

  文旅方面，已建設(shè)、規(guī)劃了50萬方的湘江歡樂城、巴溪洲水上樂園、華誼電影小鎮(zhèn)、恒大童世界等旅游綜合體，在家門口就能享受景區(qū)。

  同時，大洋湖更多的高能級配套還會快速落地。

  在生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育等眾多頂配資源的加持下，大洋湖同時兼?zhèn)涓吣芗壣�活配套、城市生態(tài)資源，區(qū)域價值即將爆發(fā)，或?qū)⒊蔀殚L沙更具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。

  叁

     【精筑城市】

  洋湖下一站，龍湖·江與城

  在大洋湖，容積率相對更低，更適宜打造宜居改善產(chǎn)品，吸引珠江、建發(fā)、夢想、旭輝、龍光等越來越多的品牌開發(fā)商進駐。

  今年6月的首批集中供地中，地處大洋湖的長沙市040號地塊最終由龍湖摘得。該地塊總建面約41萬方，容積率僅2.36，毛坯限價12200元/㎡代表片區(qū)目前最高的限價，備受外界關(guān)注。

  上周（9月16日），龍湖長沙兩大新項目案名發(fā)布，全新盤——龍湖·江與城，最終揭開了神秘面紗。這是繼洋湖之心（龍湖天街、龍湖新壹城）、映客龍湖璟翠中心后，龍湖在大洋湖布局的第三子。

  從區(qū)位交通來看，龍湖·江與城位于岳麓區(qū)洋湖街道，背靠約2000畝獅峰山森林公園，東臨潭州大道，位于大洋湖核心。

  同時，龍湖·江與城軌道交通較為便捷，距地鐵3號線山塘路站5號出入口約400米，1站到宜家薈聚，2站即到龍湖洋湖天街。

  值得一提的是：龍湖·江與城，將首次在長沙引入龍湖第四代洋房產(chǎn)品，打造純粹的低密度洋房大盤。

  在業(yè)內(nèi)，龍湖有著“洋房專家”的美譽，從別墅式情景洋房到生態(tài)型度假洋房，再到城市資源型洋房……歷經(jīng)幾代更迭。

  目前龍湖第四代精工型城市洋房在產(chǎn)品用材及工藝上更精益求精，追求便利性、宜居性、舒適度的“三位一體”。

  據(jù)了解，龍湖·江與城將分為兩期開發(fā)，主推建面約115、143、168、190㎡純板樓地鐵洋房。產(chǎn)品能夠滿足剛需、剛改、改善等不同的置業(yè)需求，最快10月有望首開入市！

  中秋假期，龍湖·江與城四大城市展廳（龍湖洋湖天街、通程商業(yè)廣場、沃爾瑪學士路、天鴻商場）已全部開放，人氣火爆！

  入湘9年的龍湖地產(chǎn)，如何精鑄城市之美，助力洋湖繼續(xù)升級？

  洋湖下一站，龍湖·江與城。

  關(guān)于它的更多答案，讓我們拭目以待！