11月20日，沙河市欒卸村的農(nóng)民住宅群———恒利莊園全部農(nóng)戶都用上了暖氣。這個曾獲得過“國家小康住宅示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎”、“河北人居環(huán)境獎”等獎項(xiàng)的恒利莊園又成為目前我國村鎮(zhèn)小康住宅科技產(chǎn)業(yè)的示范工程。

　　恒利莊園位于河北省沙河市白塔鎮(zhèn)背山面水、北高南低的欒卸村。在太行山開發(fā)二十年中，該村農(nóng)民從小家禽小家畜開發(fā)起步，由貧窮走向富有。進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代中后期，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，欒卸村的經(jīng)濟(jì)增長方式開始由外延擴(kuò)張型向內(nèi)涵提高型轉(zhuǎn)變。生活水平日益提高的欒卸村農(nóng)民已不再滿足于“居者有其屋”的簡單人居環(huán)境，進(jìn)而開始了向“居者優(yōu)其屋”的追求，并適時(shí)提出了“追求居住環(huán)境、追求居住品位、追求生活質(zhì)量”的構(gòu)思。為此，村委會與村辦企業(yè)———恒利集團(tuán)公司共同確立了一個以“改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長”為目標(biāo)的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、科學(xué)配置、綜合治理”的原則，他們對欒卸村實(shí)施了大幅度、大規(guī)模、大投入的“人居工程”改造。

　　在對恒利莊園的改造過程中，他們本著“以人為本，以科技為先導(dǎo)，傳統(tǒng)與現(xiàn)代并軌，建設(shè)與管理并重、治理與保護(hù)并行、除害與興利并舉；生態(tài)、生產(chǎn)、生活三者協(xié)調(diào)發(fā)展”的精神，針對欒卸村及周圍整體環(huán)境上“資源開采多、水土流失多、沙塵污染多；水源少、綠化少、公建少”（三多三少）的現(xiàn)狀，堅(jiān)持按照“統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一管理；環(huán)境、能源、水電、通訊、交通、住宅、公建、教育、衛(wèi)生、安全十大系統(tǒng)科學(xué)配置、分步實(shí)施、綜合治理”的開發(fā)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。

　　從1998年2月動工至今，已完成交付使用住宅79棟，建筑面積19.58萬平方米，公建3萬平方米，包括：教學(xué)樓一棟，5000平方米；變電站2座，1400平方米；熱力供應(yīng)站1座，3000平方米。全村居民告別了傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)舍，喜遷新居。目前，文化中心、幼兒園、污水處理等公建項(xiàng)目正在施工建設(shè)當(dāng)中。

　　經(jīng)過幾年時(shí)間的奮斗，欒卸村發(fā)生了翻天覆地的變化，一個嶄新的恒利莊園鑲嵌在冀西南大地上，成為太行山下的一顆“綠色明珠”。

　　由中國建筑技術(shù)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)，由河北恒利集團(tuán)公司投資興建的現(xiàn)代化的新型農(nóng)村———恒利莊園，工程總投資2.3億元人民幣。該方案一出臺，就受到了建設(shè)部和省、市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的關(guān)注和好評，1995年被列為“2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)”；1996年，小區(qū)規(guī)劃與單位設(shè)計(jì)方案通過了國家科委、建設(shè)部專家小組的評審；2000年完成一二期工程建設(shè)并順利通過了國家小康住宅驗(yàn)收辦、建設(shè)部住宅辦等部門專家小組的現(xiàn)場驗(yàn)收；同年被評為部級優(yōu)秀村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目二等獎；2001年2月被國家建設(shè)部、科技部評為“國家小康住宅示范小區(qū)”，并榮獲“國家小康住宅示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎”、“國家小康住宅小區(qū)科技進(jìn)步優(yōu)秀獎”和“國家小康住宅示范小區(qū)室內(nèi)裝修優(yōu)秀獎”；并獲2002年“河北人居環(huán)境獎”。

　　到過該莊園的人會發(fā)現(xiàn)，這里不僅保留了地方鄉(xiāng)村住宅應(yīng)有的特色，提高了全體村民的生活質(zhì)量和健康水平，而且還帶動了周邊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，生態(tài)環(huán)境、地方經(jīng)濟(jì)、科技內(nèi)涵、持續(xù)增長和社會綜合等五大效應(yīng)正在煥發(fā)著無窮的潛力。莊園的整體生態(tài)環(huán)境得到大幅度改善，村民的生活質(zhì)量得到飛躍式的提高，初步展現(xiàn)出社會主義現(xiàn)代化的、環(huán)境優(yōu)美、適宜居住的農(nóng)村新形象。

　　在這個占地26.88公頃、建筑總面積22.58萬平方米的都市化新農(nóng)村里，經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，居民住宅、街道、綠地各占三分之一。使全村750余戶、3000余人告別了傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)舍，分期分批地設(shè)計(jì)建造的風(fēng)格各異，布局合理，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，功能齊全，生活方便，居住舒適，環(huán)境優(yōu)美的8種戶型可供村民選購。村民居住在面積90至300平方米的樓房里，置身于“四季有綠，季季有花，雨不見泥，風(fēng)不見塵”的清潔環(huán)境，莊園采取集中供暖方式、安裝了太陽能、建設(shè)了液化氣站，用電、燃?xì)�、上下水等條件都與城里人沒什么兩樣，并實(shí)現(xiàn)了一般疾病和小手術(shù)不出村。

　  居住條件好了，生活質(zhì)量高了，村民的生活方式也為之一變。村黨支部副書記王運(yùn)英介紹說，原來農(nóng)村洗澡難的問題已不存在、農(nóng)民洗澡少的習(xí)慣正在改變，近兩年一到冬天，村里買熱水器的農(nóng)戶就多了起來，“因?yàn)橄丛柘磻T了，到冬天也得講衛(wèi)生�！�

　　無論是前期施工，還是后期管理，沙河市欒卸村的農(nóng)民住宅群———恒利莊園都始終貫穿著“以人為本”的思想。對于這個花園式新農(nóng)村的住宅改造項(xiàng)目來說，獲得的2002年度“中國人居環(huán)境范例獎”可謂實(shí)至名歸。