對(duì)徐州影響最大的兩種災(zāi)害，一為戰(zhàn)亂，一為水患。公元 1194年，也就是南宋紹熙五年，黃河改道，奪泗入淮，從此水患成為對(duì)徐州城、徐州百姓威脅最大的災(zāi)害。至清咸豐五年(1855年)的600多年間、黃河多次泛濫淹城．平地成渠幾為常事。甚至大水?dāng)?shù)年不退。僅以清康熙元年至二十一年間為例。在南到睢寧、宿遷，西到蕭縣、湯山，東至邳州的范圍內(nèi)競(jìng)發(fā)生黃河決口事件16次。其中康熙十四年“河決徐州又決宿遷，是年河又決睢寧花山等處”，一年之中數(shù)處決口，徐州境內(nèi)一片澤國(guó)，百姓流離，苦不堪言。 

    明代北京的供給依賴南方輸送，運(yùn)河漕運(yùn)是惟一的官方運(yùn)輸方式，扼南北水陸交通咽喉的徐州更成人漕運(yùn)的重要樞紐，永樂十三年（1415年)，戶部在徐州設(shè)立專司漕運(yùn)的分司，漕運(yùn)也帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)時(shí)的徐州舟車塞道，貿(mào)易興旺。豪商大賈云集。天啟四年(1624年)，黃河兩度決口，水浸徐州城，主事張璇將戶部分司遷至南山，后來南山遂有“戶部山”之名。 

    為避黃河水患，一些官紳富賈不惜重金在戶部山周圍擇地建宅，中等富戶也爭(zhēng)相效仿從。從明末至民國(guó)初年的幾百年間，戶部山周圍高宅大院密布，民居鱗次櫛比。其中既有甲第官宦之家，也行富商之宅、節(jié)香門第。這些古建筑依山就勢(shì)，參差錯(cuò)落，構(gòu)思巧妙，形成了獨(dú)特的建筑風(fēng)格，是蘇北乃至蘇魯豫皖接壤地區(qū)少有的一處古民居建筑群。 
    戶部山古民居既有北方四合院的規(guī)整劃一，又有南方民居的曲折秀美。墻體多用青石與青磚，梁架用材碩大，雕梁面棟，琢刻精細(xì)。并有“里生外熟”及“鴛鴦樓”等獨(dú)特的建筑方式。所謂“里生外熟”是指壘砌的墻體分為兩層，外層為磚砌的清水墻，內(nèi)層為土坯，這種建造方式既降低了造價(jià)，也能起到很好的保溫作用，使房間內(nèi)冬暖夏涼。鴛鴦樓的建筑形式僅國(guó)內(nèi)僅有，由于戶部山古民居多依山而建，可謂地?zé)o三尺平，為充分利用地形地勢(shì)，減少工程量，在落差較大的地方，建造了這種獨(dú)持的鴛鴦樓。這種樓分為二層，上下疊壓，底層墻體部分利用了原有山體，樓內(nèi)天梯，樓上樓下的門朝向相反，反映了徐州人改造自然、利用自然的聰明才智，是徐州人在建筑史上的一個(gè)創(chuàng)造。 

    古民居中比較著名的有清道光年間翰林崔濤的府�。ù藜掖笤海�，清康熙年間徐州狀元李蟠府邸，有號(hào)稱戶部山八人家的鄭家大院、翟家大院、余家大院、劉家大院、張家大院、李家大樓等，此外還有閻家院、魏家園、孟家園、春香閣等。這些民居歷盡滄桑，建國(guó)后還保留完整的有古民民院落17處，分院54個(gè)，比較完好的民居近600間。 
    在戲馬臺(tái)與彭城路之間有一條修悠長(zhǎng)的街巷，那便是崔家巷，整條街巷的北側(cè)幾乎全被崔家大院所占據(jù)。崔家世代書香，詩禮人家，清道光年間崔燾以廩生舉孝廉方正，后中舉人，道光九年(1829年)，中進(jìn)士，人翰林院，被欽點(diǎn)為庶吉士。歷任河南通許縣知縣、裕州知州、安徽懷慶知府等職。現(xiàn)存的崔家大院依山而筑、是崔燾奉旨于道光年間在舊居上擴(kuò)建的，分上院和下院，居高者為上院。建筑中的磚雕、木雕、石雕也極具藝術(shù)價(jià)值。歷經(jīng)崔氏20余代400多年的經(jīng)營(yíng)。形成東西長(zhǎng)約112米。南北寬約44米，占地約4928平方米的建筑群，是徐州歷史上規(guī)模較大的一處清代建筑群。 
    李蟠狀元府也是徐州歷史上惟一的一個(gè)狀元府邸，位于戶部山南麓、勞動(dòng)巷以北、崔家巷以南。其府邸占地 4000平方米，原有房屋100余間。大門口原有兩根旗桿和兩個(gè)圓形石鼓，大門樓上迎面立著“狀元及第”匾額。若干院落次第相連，客廳、廂房、藏書樓、花園等設(shè)施一應(yīng)俱全。歷經(jīng)幾百年的變遷，遭受到一定的破壞、但骨架保存完好，格局清晰。 
    余家大院在戶部山的東南方，由東西并列的 4個(gè)院落組成，房屋120間、占地1800平方米。余家大院以中院為中心向東西兩邊延伸。東西各安排了一個(gè)私家花園。中院的舊址就是明代的戶部分司，在余府中占居顯要位置。沿南北軸線形成三進(jìn)院落，前面的大客廳為舉行重大儀式的場(chǎng)所，后房為主人居住之處。西院的三進(jìn)院落巧妙地利用了現(xiàn)有地形，特別是后院的主房和兩側(cè)的廂房因地勢(shì)起伏，空間小者為一層。大者辟為上下兩層。 

    翟家大院建于南側(cè)余家大院和北測(cè)鄭家大院之間的狹長(zhǎng)地帶，地塊更加不規(guī)整，布局更加靈活多變。大門東向，幾進(jìn)院落迂回曲折、有房屋 40余間。目前僅存的兩處鴛鴦樓(另一處在崔家大院)中。只有翟家的按原貌進(jìn)行了修復(fù)。翟家的后花園有伴云亭，為戶部山東部較高的地方，從這里俯視這片民居，鱗次櫛比，錯(cuò)落有致，十分賞心悅目。 
    戶部山周圍也是活躍的商業(yè)區(qū)和蘇魯豫皖交界地區(qū)最大的貨物集散地，這一帶還有很多商業(yè)建筑。老鹽店是舊時(shí)鹽業(yè)專營(yíng)時(shí)的管理機(jī)構(gòu)，前半部分售鹽、貯鹽，后部是管理機(jī)關(guān)，有房屋上百間，是“前店后衙”的格局。此外還有很多商號(hào)院落，前面是進(jìn)行貿(mào)易的店面，后邊是商人居住的宅院。 

    戶部山民居群是徐州市的一份珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。 2002 年 10 月，江蘇省人民政府將戶部山民居群列為省級(jí)文物保護(hù)單位。這些古民居雖歷經(jīng)變遷，至今仍保留下來 10 處院落，已經(jīng)修復(fù)的古民居有魏家園、余家大院、翟家大院、鄭家大院、劉家大院等 5 個(gè)院落，其中余家大院和翟家大院現(xiàn)已辟為徐州民俗博物館，展示近代徐州地區(qū)的民俗風(fēng)情和民間工藝，崔家大院正在恢復(fù)和維修，氣勢(shì)恢宏的翰林府邸即將展現(xiàn)在人們面前。