昨天，我們曝光了在318限購(gòu)令之下，長(zhǎng)沙“美洲故事”與宏聚地中海樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)私下要求買房者必須在政府指導(dǎo)價(jià)外，再另加每平米數(shù)千元的價(jià)格，購(gòu)買房屋的消息。這樣的做法在湖南省住建廳與長(zhǎng)沙市住建委看來(lái)，已經(jīng)涉嫌嚴(yán)重的違法行為。那么，長(zhǎng)沙還有哪些樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)，置“318限購(gòu)令”于不顧，存在私自抬高房?jī)r(jià)，借此謀取暴利的情況呢？

長(zhǎng)沙城南地區(qū)的“美洲故事”與“宏聚地中�！睒潜P(pán)，置業(yè)顧問(wèn)均告訴記者，目前房屋買賣都必須是一房一價(jià)，但由于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)普遍要漲，因此現(xiàn)在買房必須要在合同之外另付差價(jià)。

這樣的做法，被住建部門(mén)認(rèn)定為涉嫌違法。

記者來(lái)到長(zhǎng)沙望城區(qū)的嘉宇銀杉樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，被告知，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了7300塊錢每平米，而這與張先生投訴后剛剛過(guò)去僅僅五天。與記者調(diào)查的“美洲故事”樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)聲稱幫客戶賣房子不同，“嘉宇銀杉”樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)表示，正在出售的房源，其實(shí)已經(jīng)被施工方以抵工程款的形式收入名下，因此每套房子他們都必須多收五到六萬(wàn)來(lái)彌補(bǔ)差價(jià)。但住建部門(mén)和物價(jià)部門(mén)表示，只要房子沒(méi)有網(wǎng)簽，不論怎樣的理由，就必須以網(wǎng)簽價(jià)進(jìn)行銷售，多一分錢都不行。那么，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)如何給自己的說(shuō)法圓場(chǎng)呢？

記者咨詢的3棟1206號(hào)房，有75.2平米，置業(yè)顧問(wèn)簡(jiǎn)單的計(jì)算后，填寫(xiě)了一張置業(yè)計(jì)劃表，記者發(fā)現(xiàn)，在這里必須首付四成，而且只能以6585的網(wǎng)簽價(jià)簽訂購(gòu)房合同。

記者幾天的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是長(zhǎng)沙的城南地區(qū)部分樓盤(pán)，還是望城區(qū)的樓盤(pán)，均存在幫助客戶代賣，或者幫助工程隊(duì)轉(zhuǎn)賣的情況，但無(wú)一例外，都是購(gòu)房人將錢所謂的差價(jià)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交予置業(yè)顧問(wèn)，這難道僅僅只是巧合嗎？記者就此事特意咨詢了法律界人士：如果是置業(yè)顧問(wèn)私人行為，那么就涉嫌欺詐，且數(shù)額巨大，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；但如果是開(kāi)發(fā)商授意而為之，那么，就屬于典型的違反法律法規(guī)，住建部門(mén)和物價(jià)部門(mén)將對(duì)此進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。那么，除了此之外，還有怎樣的怪像呢？

在位于岳麓大道尖山路口北的麓谷小鎮(zhèn)樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)的八號(hào)棟正在進(jìn)行銷售，但當(dāng)記者進(jìn)一步詢問(wèn)的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)并不多說(shuō)，而是把記者帶到了樣板間，那里有房屋中介接待。

來(lái)到樣板間之后，接待記者換成了“我愛(ài)我家”房屋中介公司的置業(yè)顧問(wèn)。記者頓時(shí)納悶，明明銷售的是新房，怎么卻是房屋中介公司的人呢？此時(shí)，這名置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)口了。

沒(méi)有預(yù)售證，意味著不能對(duì)外進(jìn)行銷售，這是對(duì)購(gòu)房者的基本法律保證，這位置業(yè)顧問(wèn)繼續(xù)解釋說(shuō)，整個(gè)麓谷小鎮(zhèn)的八號(hào)棟，目前暫未取得房屋預(yù)售許可，因此就委托他們向客戶進(jìn)行介紹。

連續(xù)追蹤報(bào)道，將長(zhǎng)沙樓市置業(yè)顧問(wèn)們存在亂象、怪像一一揭密，限購(gòu)令的目的是讓老百姓居者有其屋，安居樂(lè)業(yè)，那么，監(jiān)管部門(mén)對(duì)此有何回應(yīng)呢？