網(wǎng)絡(luò)圖

備案價(jià)是每平方米7900元左右，可賣(mài)給消費(fèi)者時(shí)，卻以加裝中央空調(diào)、新風(fēng)機(jī)等為由，加價(jià)2980元/平方米，并通過(guò)簽訂兩本合同的方式銷(xiāo)售。購(gòu)房者認(rèn)為，這就是變相漲價(jià)。長(zhǎng)沙美聯(lián)天驕城的售樓人員回應(yīng)，合同和補(bǔ)充協(xié)議都是張榜公布的，如果不想買(mǎi)，可以不簽合同。

原本7914元/平方米的房子，裝了中央空調(diào)等設(shè)備后，價(jià)格就提升了近3000元/平方米。近日，有市民投訴稱(chēng)，長(zhǎng)沙美聯(lián)天驕城5月開(kāi)盤(pán)的5棟、6棟，開(kāi)發(fā)商通過(guò)加空調(diào)、新風(fēng)機(jī)、熱水器等設(shè)備，號(hào)稱(chēng)裝修房漲價(jià)2980元/平方米，并通過(guò)簽訂兩本合同的方式銷(xiāo)售，希望相關(guān)部門(mén)能介入。

購(gòu)房者

這其實(shí)是變相漲價(jià)

長(zhǎng)沙市民王女士介紹，自己家里有七八口人，想換套大一點(diǎn)的房子�！拔铱粗辛嗣缆�(lián)天驕城4期6棟的一套180平方米的房子�！蓖跖�士介紹，該小區(qū)地處高橋商圈，附近有地鐵2號(hào)線(xiàn)，未來(lái)還有5號(hào)線(xiàn)和6號(hào)線(xiàn)。王女士介紹，房子的備案價(jià)格是每平方米7900元左右，但買(mǎi)房必須簽訂《長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》�！啊斗课葙I(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》里說(shuō)，毛坯房?jī)r(jià)格是7914元/平方米，但加了裝修后，就要加2980元/平方米�！蓖跖�士稱(chēng)，補(bǔ)充協(xié)議里提到的裝修內(nèi)容有17項(xiàng)，包括中央空調(diào)、新風(fēng)機(jī)和廚房、衛(wèi)生間、臥室等。

“現(xiàn)在連樣板房都沒(méi)有，我們都不知道裝修效果怎么樣。”王女士說(shuō)，加裝的中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、熱水器未標(biāo)明型號(hào)規(guī)格，如果入住，還得自己鋪地板、裝柜子等。目前，有不少人簽了合同，也交了錢(qián)，但她認(rèn)為這是變相漲價(jià)，所以只交了3.5成的首付，約50萬(wàn)元，但不愿交50多萬(wàn)的裝修款，也不愿簽合同。

“加價(jià)部分強(qiáng)制使用指定銀行的貸款，我們沒(méi)有選擇權(quán)，而且是按照10年的消費(fèi)貸，在標(biāo)準(zhǔn)利率上浮20~30%，利息高達(dá)5.88%~6.37%�！蓖跖�士說(shuō)，除了50多萬(wàn)裝修款外，購(gòu)房合同上還顯示，使用起始日期為2003年4月28日，住宅用地終止日期為2073年4月28日�！艾F(xiàn)在是2017年，要是明年交房的話(huà)，只能使用55年了�！蓖跖�士說(shuō)，自己不想退房，但希望開(kāi)發(fā)商能以毛坯房的價(jià)格出售。

記者獲悉，目前有20多名業(yè)主在維權(quán)。記者從投訴材料中得知，美聯(lián)天驕城4期一共是13棟，之前的房子全部以毛坯房的價(jià)格銷(xiāo)售。今年5月，5棟與6棟開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)加裝中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、熱水器等設(shè)備，加價(jià)2980元/平方米。

銷(xiāo)售方

合同和補(bǔ)充協(xié)議都已張榜公布

6月29日下午，記者來(lái)到美聯(lián)天驕城售樓部。售樓人員蘇先生介紹，之前銷(xiāo)售的9棟到13棟沒(méi)有按裝修房?jī)r(jià)格出售，但此次開(kāi)售的5棟和6棟，他們?cè)�到長(zhǎng)沙市住建委辦了預(yù)售證，也咨詢(xún)了住建委、發(fā)改委，按裝修房的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)格。

“開(kāi)發(fā)商跟廠(chǎng)家簽訂了采購(gòu)協(xié)議，從報(bào)建時(shí)期就開(kāi)始準(zhǔn)備了�！碧K先生說(shuō)，一般房子只有2.8米到2.9米高，但5棟和6棟的層高是3.1米到3.15米。這種設(shè)計(jì)方便每戶(hù)裝中央空調(diào)，而且戶(hù)型設(shè)計(jì)和圖紙也是按裝修房設(shè)計(jì)的。

在售樓大廳，記者看到了“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等證書(shū)，“我們的合同和補(bǔ)充協(xié)議都張榜公布了�！碧K先生指著旁邊合同和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)，如果消費(fèi)者不想買(mǎi)，可以不簽合同。

“我們這個(gè)樓盤(pán)靠近地鐵2號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)，旁邊還有育才三小，周邊房源都漲到了每平方米1萬(wàn)多元�！碧K先生介紹，業(yè)主買(mǎi)他們的房子并不吃虧。